截至2月8日，A股64家房企發布業績預告，虧損27家，占比42.2%

來源：和訊房產中指研究院企業事業部研究負責人劉水時間：2022-02-08 12:15:18

根據中指研究院最新統計顯示：截至2月8日，A股64家房企發布業績預告，虧損27家，占比42.2%，接近一半房企出現虧損，虧損額超過10億元的有11家。虧損主要是受到行業環境的影響，2021年下半年以來房地產金融審慎管理執行過緊，房地產市場出現劇烈波動，房企銷售劇烈下滑，竣工減少，資產減值計提增加等。

2022年1月份房企銷售出現大幅度下滑。根據中指研究院統計，2022年1月，TOP100房企銷售額同比下降23.1%，其中銷售額超百億房企較去年同期減少14家，超五十億房企較去年同期減少31家。多種原因造成的銷售大幅下滑。一是，去年1月份基數較高。2020年下半年為防止疫情沖擊房地產刺激影響，去年1月份房地產市場銷售良好，造成高基數。二是，去年下半年以來房地產銷售劇烈下滑，盡管政策上在邊際改善，但市場還沒有出現明顯回暖，還在深度調整。另外，二季度以后房地產銷售會逐漸回升。去年末，中央經濟工作會議指出，穩定宏觀經濟大盤，國家發改委相關負責人指出房地產是支柱產業，穩定房地產市場是穩定宏觀經濟的重要抓手。年初，國家發改委指出支持合理住房需求、促進住房消費健康發展，住建部指出充分釋放居住住房需求。3月份兩會以后，各地會積極落實因城施策，促進住房消費釋放，從而帶動房地產市場回暖。

總的來看，今年房企投資拿地會更加理性，但不同類型企業會有差別。實力強勁的央國企及經營穩健的民營企業依然會積極獲取優質地塊，為后續發展做好儲備。杠桿高的企業、流動性困難的企業，會基本停止拿地，節省指出，確保現金流。今年房企的壓力，上半年會大些，下半年會有些好轉。上半年，市場銷售、融資等改善有限，房企壓力依然較大。下半年，隨著各地政策落地，市場回暖，房企壓力將，明顯好轉。

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