機構：春節(jié)樓盤“不打烊”未能帶旺樓市，中小城市返鄉(xiāng)置業(yè)低迷

來源：新京報時間：2022-02-07 21:15:24

新京報訊（記者徐倩）2022年春節(jié)假期，多地樓盤“不打烊”。在多地倡導“就地過年”的背景下，中小城市返鄉(xiāng)置業(yè)低迷，大城市置業(yè)也不活躍，整體來看，春節(jié)新房成交陷入低谷。

根據中指研究院監(jiān)測數據顯示，今年春節(jié)假期（1月31日-2月6日），重點監(jiān)測城市（包括廣州、福州、大連等城市）新建商品住宅成交面積較去年春節(jié)相比下降51%。

多數城市新房成交面積下降，上海“一枝獨秀”

在一線城市中，廣州新房市場遇冷明顯，今年春節(jié)假期的新建商品住宅成交面積與去年春節(jié)相比降幅為85%，春節(jié)置業(yè)熱度明顯下降。

與廣州一樣，今年春節(jié)假期，深圳新建商品住宅成交0.94萬平方米，市場仍相對低迷，觀望情緒較高，除個別網紅盤以外，多數樓盤去化都不理想。

而上海成交表現(xiàn)“一枝獨秀”，今年春節(jié)假期的新建商品住宅成交10.3萬平方米，與去年春節(jié)相比大幅上漲646%。

此外，在二線城市中，與去年春節(jié)相比，大連、溫州新建商品住宅成交面積降幅超過五成。

2022年春節(jié)假期部分重點城市新建商品住宅成交情況（單位：萬平方米）

說明：深圳、武漢部分數據缺失，武漢2021年春節(jié)無數據；總計較去年春節(jié)變化數據不含上海、深圳、武漢。圖片來源中指研究院

業(yè)內：預計2月新房市場將緩慢復蘇

對于今年春節(jié)樓市遇冷的原因，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示：“從今年春節(jié)假期的數據來看，部分城市數據相比去年春節(jié)出現(xiàn)了比較明顯的下跌，說明至少春節(jié)期間樓市并沒有回暖跡象。當前購房市場供求兩端均出現(xiàn)了觀望的狀態(tài)，購房者入市的意愿是非常弱的，房企促銷方面也減少了營銷的投入。”

中指研究院指出，市場降溫也不用過于恐慌，某種程度上要關注新積蓄的購房需求。若是類似交易數據不好，房企或樓盤會有主動降價的做法，客觀上還是可以吸引購房者入市的。

展望未來的新房市場走勢，中指研究院預測稱，“預計元宵節(jié)后，新一輪的促銷工作會加快，客觀上使得2月份交易呈現(xiàn)緩慢復蘇的狀態(tài)。而到了3月份兩會后，預計各類利好政策會明顯增多，對于市場交易的回暖自然也有意義。從統(tǒng)計數據看，由于1-2月份數據會比較差，所以各類成交的統(tǒng)計指標會呈現(xiàn)‘前期較低、后續(xù)跌幅收窄甚至由負轉正’的態(tài)勢。”

新京報記者徐倩

編輯武新校對李銘

責任編輯：

標簽：市場成交數據研究院樓盤新房城市中指