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2022年1月青島房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP20

來源:中指研究院微信號 時間:2022-01-30 19:45:30

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2022年1月份,青島商品房市場成交金額約162.5億元,成交面積約108.1萬平。年初樓市供銷量同比下降,均價同比略有增長;土地市場方面,在去年年底第三批次集中供地后,宅地市場再度轉(zhuǎn)淡,1月份周邊縣市僅1宗成交,本年度的集中供地計劃已在籌備中。下面讓我們來看一下,2022年1月青島房地產(chǎn)企業(yè)的銷售業(yè)績表現(xiàn):

青島市2022年1月房企銷售業(yè)績TOP20

特別聲明:房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2022年1月期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑,主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS (點擊試用)在青島的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù),并同時參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù),對少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目,由企業(yè)提供相關(guān)文件,經(jīng)審核,也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考,不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

青島市2022年1月房企權(quán)益銷售業(yè)績TOP20

▍榜單點評

2022年1月份,青島房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP20企業(yè)合計銷售金額為74.6億元,同比下降4.1%;銷售面積TOP20企業(yè)合計銷售面積45.9萬平,同比下降5.7%。

融創(chuàng)中國是青島上一年度銷售冠軍,新年年初表現(xiàn)依然強勢,以8.6億元/4.3萬平的銷售業(yè)績奪得銷售金額、面積榜雙榜冠軍;君一控股以7.7億元/3.7萬平的銷售業(yè)績獲得金額榜亞軍、面積榜第三;龍湖集團以4萬平的銷售面積位列面積排行榜亞軍;同時海信地產(chǎn)以6.1億元的銷售額位居金額榜單第三名。

權(quán)益部分,青島房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售金額TOP20企業(yè)合計銷售金額為64.5億元,權(quán)益銷售面積TOP20企業(yè)合計銷售面積38.6萬平。其中融創(chuàng)中國以8.6億元/4.3萬平的權(quán)益銷售業(yè)績獲得權(quán)益金額、權(quán)益面積排行榜雙榜冠軍;海信地產(chǎn)以6億元/2.9萬平的權(quán)益銷售業(yè)績獲得權(quán)益金額榜第二名、面積榜第三名;龍湖集團以3.2萬平的權(quán)益銷售面積位列權(quán)益面積榜第二名;同時山東魯信置業(yè)以5.5億元的權(quán)益銷售額位居權(quán)益金額榜第三。

青島市2022年1月項目銷售TOP10

2022年1月份,青島商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為21.3億元,同比下降10.2%,本月TOP10門檻值提高至1.4億元。

1月排名前三位的項目銷售金額都超過2億元,其中海曙云霞為高端豪宅項目,以5.2億的銷售額位居榜首;第二位是融創(chuàng)影都壹號,銷售金額為2.2億;融海致遠居排名第三,銷售金額為2.2億。

2022年1月份,青島商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為10.8萬平,同比下降22.4%,排行榜前六位項目銷售面積均過萬平。

其中,我家陽光上城榮登銷售面積冠軍寶座,銷售面積1.5萬平;萬科·城望云起以1.5萬平位列第二;天泰·歡樂時光以1.2萬平的銷售業(yè)績緊隨其后。

2022年1月份,青島商品住宅項目銷售套數(shù)排行榜TOP10合計銷售1013套,同比下降19.1%。我家陽光上城項目以148套的銷售業(yè)績排在銷售套數(shù)排行榜首位,表現(xiàn)突出;萬科·城望云起以143套位居第二;天泰·歡樂時光排名第三,成交118套。

▍房地產(chǎn)市場解讀

圖:2021年1月-2022年1月青島市商品房和商品住宅供應(yīng)情況

數(shù)據(jù)來源:中指數(shù)據(jù)CREIS (點擊試用)

青島2022年1月商品房供應(yīng)108.1萬㎡,環(huán)比下降32.7%,同比下降29.7%;商品住宅供應(yīng)69.7萬㎡,環(huán)比下降41%,同比下降31.4%。1月住宅供應(yīng)區(qū)域主要集中在黃島區(qū)、嶗山區(qū)和萊西區(qū),市南區(qū)、李滄區(qū)本月無供應(yīng)。

圖:2021年1月-2022年1月青島市商品房/商品住宅成交情況

數(shù)據(jù)來源:中指數(shù)據(jù)CREIS (點擊試用)

2022年1月青島商品房成交面積達108.1萬㎡,環(huán)比下降28%,同比下降22.8%。其中商品住宅成交面積為84.9萬㎡,環(huán)比下降18.9%,同比下降24.2%。本月新房市場需求方面,以總價100-140萬、90-120㎡三房產(chǎn)品成交占比最多。從銷售價格上來看,青島商品房市場價格環(huán)比略有下調(diào),同比上漲,1月青島商品住宅成交均價約為15574元/㎡。

▍土地市場解讀

圖:2021年1月-2022年1月青島市經(jīng)營用地成交情況

數(shù)據(jù)來源:中指數(shù)據(jù)CREIS (點擊試用)

繼2021年12月青島市第三次集中出讓后,1月份經(jīng)營用地成交量大幅下降。本月共出讓住宅用地與商辦用地6宗,成交5宗,規(guī)劃建面21.2萬㎡,同比下降84.7%。成交樓面均價為1258.9元/㎡,同比下降63.4%。

?2022年青島市土地供應(yīng)部署會議召開:

1月23日,青島市自然資源和規(guī)劃局召開全市土地供應(yīng)及住宅用地集中供應(yīng)工作專題會議,傳達學習了上級關(guān)于住宅用地供應(yīng)工作的最新要求,并對2022年全市土地供應(yīng)及住宅用地供應(yīng)工作進行了部署,各區(qū)逐一匯報了全年供地計劃及第一批次住宅用地集中供應(yīng)項目進展情況。

會議要求,一是科學、及時編制土地供應(yīng)計劃及住宅用地供應(yīng)計劃,合理確定供地規(guī)模、布局、結(jié)構(gòu)、時序,確保城市品質(zhì)和群眾獲得感、幸福感、安全感同步提升;二是積極推動成熟住宅用地地塊入市,倒排時間節(jié)點,加快手續(xù)辦理,與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境、地鐵部門做好對接,確保第一批次住宅用地集中供應(yīng)工作順利開展,切實保障全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

本文首發(fā)于微信公眾號:中指研究院。文章內(nèi)容屬作者個人觀點,不代表和訊網(wǎng)立場。投資者據(jù)此操作,風險請自擔。

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標簽: 銷售 住宅 青島 用地 供應(yīng) 成交 面積 下降

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