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2022年1月濟南房地產企業銷售業績TOP10

來源:中指研究院微信號 時間:2022-01-30 19:45:21

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2022年新年伊始,濟南房地產市場延續去年下半年市場趨勢,成交量同環比均出現下降,整體市場低迷。2022年1月份濟南房企、項目表現如何,讓我們來看一下!

濟南市2022年1月房企銷售業績TOP10

數據來源:中指數據CREIS (點擊試用)

特別聲明:房地產企業銷售數據統計是以2022年1月1日-1月30日期間銷售的商品房為統計口徑,項目銷售數據以商品住宅為統計口徑,主要依據中指數據CREIS (點擊試用)在濟南的銷售監測數據。本報告僅供參考,不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

中指解讀

2022年1月,濟南房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為47.5億元,同比下降43.0%;銷售面積TOP10企業合計銷售面積35.8萬平,同比下降43.1%。銷售金額TOP10入榜門檻2.2億元,較去年下降3.1億元,銷售面積TOP10入榜門檻1.9萬平,較去年下降2.6萬平。融創中國、龍湖集團和中海地產占據銷售金額前三,位居市場頭部地位。

融創中國以7.1億元/7.2萬平的銷售業績奪得銷售金額、銷售面積雙榜冠軍;龍湖集團以6.2億元/3.3萬平的銷售業績位列銷售金額榜第二名、銷售面積榜第六名;中海地產以6.0億元/3.6萬平的銷售業績位居銷售金額榜第三名、銷售面積榜第四名;萬科以3.8萬平銷售面積位居銷售面積榜第三名。

數據來源:中指數據CREIS (點擊試用)

2022年1月濟南商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為22.1億元,同比下降43.0%。排行榜進入門檻1.4億元。歷城區的融創文旅城項目以4.4億的銷售金額位居首位,領先優勢明顯;第二位是歷城區的中海·華山瓏城項目,銷售金額為3.3億;歷城區的綠城春來曉園和雪山萬科城項目排名第三,銷售金額均為2.1億。

分區域來看,銷售金額榜單中歷城區有5個項目上榜,高新區有3個項目上榜,歷下區和章丘區均有1個項目上榜,歷城區仍是市場熱點區域。

數據來源:中指數據CREIS (點擊試用)

2022年1月份濟南住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為15.9萬平,同比下降40.3%,銷售面積排行榜進入門檻0.9萬平方米。其中,融創文旅城項目榮登銷售面積冠軍寶座,銷售面積2.9萬平;中海·華山瓏城項目成交面積2.2萬平,排名第二位;龍泉壹號·首府和榮盛華府項目以1.8萬平位列第三位。

數據來源:中指數據CREIS (點擊試用)

2022年1月份濟南商品住宅銷售套數排行榜TOP10項目合計銷售1296套,同比下降42.8%。其中融創文旅城以232套的銷售業績排在銷售套數首位,表現突出;中海·華山瓏城以167套的成交套數位居第二位;榮盛華府項目成交152套,排名第三位。

▍房地產市場解讀

圖:2019.01-2022.01月濟南市主城商品住宅成交情況

數據來源:中指數據CREIS (點擊試用)

2021年12月份受房企沖擊年度業績的影響,成交量回升,2022年1月份市場規模下降,濟南主城區商品住宅成交規模52.2萬平方米,環比下降22.6%,同比下降40.6%,降幅較大。

從銷售價格來看,1月份濟南主城區商品住宅銷售價格16182元/平方米,同比上漲。

圖:2022.01月濟南商品住宅分區域成交情況

數據來源:中指數據CREIS (點擊試用)

2022年1月份歷城區成交量位居首位,成交面積21.7萬平,占比41.5%,成交規模領先優勢明顯;其次是高新區,成交面積9.1萬平;長清區位居第三,成交面積為5.1萬平。

從價格來看,歷下區商品住宅銷售價格24654元/平方米,是成交均價最高的區域,遠高于其他區域;其次是高新區,成交均價為18691元/平方米。

圖:2019.01-2022.01月濟南市主城商品住宅存量情況

數據來源:中指數據CREIS (點擊試用)

截止到2022年1月底,濟南主城區商品住宅存量1042萬平方米,受成交量縮減的影響,出清周期持續延長,1月底出清周期延長至16.5個月,較上月底擴大1.0個月。

▍土地市場解讀

圖:2019.01-2022.01月濟南主城住宅用地成交情況

數據來源:中指數據CREIS (點擊試用)

2022年1月份濟南主城區無住宅用地推出和成交。

本文首發于微信公眾號:中指研究院。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

責任編輯:

標簽: 銷售 項目 面積 濟南 市場 金額 成交 住宅

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