文/樂居財(cái)經(jīng) 魏薇

大膽放權(quán)、適時(shí)收權(quán)，在中南快速發(fā)展的這幾年間，陳昱含審時(shí)度勢，將這八個(gè)字的內(nèi)涵詮釋得很到位，搭建了一支精干的人才隊(duì)伍。

春節(jié)假期剛過，中南建設(shè)(000961)旗下中南置地迎來了一次人員架構(gòu)調(diào)整。2月8日，市場上傳出消息，原中南置地副總裁、西鄭區(qū)域總裁韓杰升任中南置地總裁，而陳昱含將不再兼任中南置地總裁，僅兼任中南置地董事長，將專職負(fù)責(zé)上市公司的經(jīng)營管理。

區(qū)域架構(gòu)上，中南將蘇皖區(qū)域和蘇滬區(qū)域合并，成立滬蘇區(qū)域，由畢興礦擔(dān)任區(qū)域公司負(fù)責(zé)人；海西區(qū)域和兩廣區(qū)域合并，成立華南區(qū)域，由楊杰擔(dān)任區(qū)域公司負(fù)責(zé)人。在這輪大調(diào)整中，中南還從內(nèi)部提拔了一批優(yōu)秀老將。

上一次放權(quán)是在5年前，2017年，陳昱含主動(dòng)讓賢，將中南置地董事長之位交給明星職業(yè)經(jīng)理人陳凱，自己擔(dān)任總裁，陳凱任職期間，對中南作出的貢獻(xiàn)有目共睹。2020年初陳凱離職后，陳昱含接任中南置地董事長。

兩次放權(quán)的不同之處是，第一次是借能者之手搶抓機(jī)遇發(fā)展壯大，第二次是順應(yīng)市場環(huán)境謀求更好的生存策略。

中南回歸制造業(yè)

中南集團(tuán)有三架馬車：中南建設(shè)、中南服務(wù)、中南高科。中南服務(wù)在通過上市聆訊后，于今年1月被華潤萬象生活收購。中南高科主要做產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)，在去年5月向港交所遞交招股書，但在11月失效后尚無進(jìn)展。

地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境無需多言，如何“活下去”成為了每家房企必須思考的問題。出身于建筑之鄉(xiāng)南通的中南，以建筑施工起家，在地產(chǎn)下行之際，中南開始回歸老本行。

今年1月初，中南建設(shè)提出了一個(gè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型目標(biāo)：基于中南自身的優(yōu)勢去整合建筑大產(chǎn)業(yè)鏈資源，將更多的重心放在一些傳統(tǒng)優(yōu)勢業(yè)務(wù)上來，比如代建，比如EPC……

無論是陳昱含的卸任還是韓杰的上任，均與中南轉(zhuǎn)型的動(dòng)作一致。將地產(chǎn)經(jīng)營工作交給韓杰后，陳昱含將會(huì)站在集團(tuán)層面，融合中南置地和中南建筑的優(yōu)勢資源，強(qiáng)化協(xié)同發(fā)展優(yōu)勢，加快對代建和EPC領(lǐng)域的探索和拓展。

此次升任的總裁韓杰，不僅在地產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富，在代建領(lǐng)域也小有成就。其任職的房企包括高科集團(tuán)、龍湖、旭輝，經(jīng)歷的崗位從工程管理到運(yùn)營、酒店物業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的前中后期幾乎都有涉足。

2017年，韓杰出任西安區(qū)域公司總裁，成為此區(qū)域的“1號員工”。在韓杰的帶領(lǐng)下，西安公司成功實(shí)現(xiàn)了100億的突破。2020年，西安區(qū)域與鄭州區(qū)域合并成為西鄭區(qū)域，這一年底，韓杰升任為中南置地副總裁，并繼續(xù)兼任西鄭區(qū)域總裁。目前，西安中南擁有一支人員總數(shù)為367人的團(tuán)隊(duì)，平均年齡僅31歲。

2021年，西鄭區(qū)域在集團(tuán)內(nèi)部率先轉(zhuǎn)型，嘗試探索輕重并舉的發(fā)展道路。據(jù)悉，西鄭區(qū)域在去年已簽約6個(gè)代建項(xiàng)目，簽約項(xiàng)目業(yè)主方涵蓋政府平臺公司、企業(yè)等多元主體。

內(nèi)生的新總裁們

在此輪變革中，中南均是從內(nèi)部提拔高管。中南置地山東區(qū)域總裁李心原、蘇皖區(qū)域總裁畢興礦、海西區(qū)域總裁楊杰、集團(tuán)工程管理中心負(fù)責(zé)人郭海賓均被晉升為中南置地集團(tuán)副總裁。現(xiàn)西鄭區(qū)域營銷管理部負(fù)責(zé)人應(yīng)辰，將擔(dān)任中南置地集團(tuán)營銷管理中心負(fù)責(zé)人；現(xiàn)蘇滬區(qū)域設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)人曹京明，被任命為中南置地集團(tuán)研發(fā)設(shè)計(jì)中心負(fù)責(zé)人。

市場蕭條之下，人事動(dòng)蕩越發(fā)明顯。自去年年底以來，房企總裁級別的變動(dòng)不在少數(shù)。而此時(shí)，不再有空降的明星經(jīng)理人，而是有能力的老將受到了提拔和重用。

在陳昱含之外，二代讓位的場景同樣在俊發(fā)上演。1月23日，俊發(fā)集團(tuán)創(chuàng)始人之子李鎮(zhèn)廷從董事長兼總經(jīng)理調(diào)整為董事長，俊發(fā)集團(tuán)前元老、前CEO趙彬時(shí)隔5年正式回歸，擔(dān)任總經(jīng)理一職。此前，趙彬曾在俊發(fā)任職17年。當(dāng)下，老將的穩(wěn)健對俊發(fā)來說顯得更加重要。

今年年初，陽光城(000671)執(zhí)行董事長兼總裁朱榮斌離職，入職陽光城5年的徐國宏接任，在此之前，他一直主持陽光城福建大區(qū)的工作，帶領(lǐng)該區(qū)域多次取得佳績。在去年10月陽光城組織升級之際，曾一下提拔5位老將，這其中就包括與朱榮斌幾乎同時(shí)入職的徐國宏。

1月13日，當(dāng)代置業(yè)委任90后高管雷志鑫為執(zhí)行總裁。據(jù)悉，雷志鑫加盟當(dāng)代置業(yè)已有7年，歷任集團(tuán)副總經(jīng)理、集團(tuán)中心總經(jīng)理、城市公司總經(jīng)理、區(qū)域公司總經(jīng)理、區(qū)域公司董事長、總裁助理，一路晉升之下，這位年輕干將的能力毋容置疑。

1月底，大發(fā)地產(chǎn)執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官廖魯江辭任，冷俊峰補(bǔ)位，他于2018年3月加入大發(fā)，2020年3月獲委任為大發(fā)地產(chǎn)首席運(yùn)營官兼高級副總裁，主要分管產(chǎn)品運(yùn)營中心，至今在大發(fā)任職已有4年時(shí)間。

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