企業(yè)動(dòng)態(tài)

▌上海市發(fā)布住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行酬金制計(jì)費(fèi)方式有關(guān)事項(xiàng)的通知

日前,上海市房屋管理局發(fā)布《關(guān)于住宅物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行酬金制物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式有關(guān)事項(xiàng)的通知》,自2022年2月1日起施行，有效期至2026年12月31日。通知明確規(guī)定酬金制物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式、物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)約定、物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成、管理、賬目公布及審計(jì)等。

▌保利物業(yè)出資近億元布局智慧環(huán)衛(wèi)產(chǎn)業(yè)

2月7日，普邦股份(002663)（002663.SZ）發(fā)布公告稱，公司控股子公司與保利物業(yè)（06049.HK）、珠海橫琴眾城智潔投資合伙企業(yè)（以下簡稱“眾城智潔”）簽署《合資合作協(xié)議書》，共同設(shè)立保利環(huán)境服務(wù)（廣東）有限公司（以下簡稱“保利環(huán)境服務(wù)”）。公告顯示，保利環(huán)境服務(wù)公司注冊資本1.5億元，其中保利物業(yè)、眾城智潔以及珠海橫琴普邦投資合伙企業(yè)（以下簡稱“橫琴普邦”）分別出資9750萬元、3000萬元以及2250萬元，分別占合資公司股權(quán)的65%、20%以及15%。

保利環(huán)境服務(wù)公司將以環(huán)衛(wèi)服務(wù)為基礎(chǔ)，布局兩翼“垃圾分類+再生資源回收利用”及“園林綠化養(yǎng)護(hù)+市政基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)”，打造智慧環(huán)衛(wèi)產(chǎn)業(yè)應(yīng)用體系和環(huán)衛(wèi)科技創(chuàng)新方案。獲取更多行業(yè)資訊請點(diǎn)擊→中指數(shù)據(jù)CREIS物業(yè)版（點(diǎn)擊試用）

資本市場動(dòng)態(tài)

▌物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)市場表現(xiàn)

2月9日，恒生指數(shù)，收盤上漲500.50點(diǎn)，漲幅為2.06%，報(bào)收24829.99點(diǎn)。今日港股物業(yè)板塊漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，52家港股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)中有28家上漲，第一服務(wù)控股漲幅10.89%，位列今日港股物業(yè)服務(wù)板塊第一位。

▌物業(yè)服務(wù)企業(yè)市值、市盈率

2月9日，港股52家物業(yè)上市企業(yè)平均市值為120.47億港元。截至今日收盤，共有13家物業(yè)服務(wù)企業(yè)總市值超過百億港元。碧桂園服務(wù)為在港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)市值最大的公司，總市值為1662.84億港元，華潤萬象生活為港股物業(yè)股第二，總市值為1023.70億港元，保利物業(yè)位列港股物業(yè)服務(wù)企業(yè)總市值第三位，總市值為333.94億港元。從市盈率來看，港股52家物業(yè)上市企業(yè)平均市盈率為17.42倍。華潤萬象生活市盈率最高，達(dá)66.28倍。（詳情見上表）

新增土地項(xiàng)目

2月8日，重點(diǎn)城市新增土地項(xiàng)目數(shù)60個(gè)，規(guī)劃建筑面積331.07萬平。其中，新增住宅項(xiàng)目9個(gè)，商業(yè)辦公項(xiàng)目9個(gè)，工業(yè)項(xiàng)目40個(gè)，其他類項(xiàng)目2個(gè)。重點(diǎn)關(guān)注青島，新增項(xiàng)目最多為5個(gè)。

圖：全國重點(diǎn)城市新增土地項(xiàng)目數(shù)

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS物業(yè)版（點(diǎn)擊試用）

招標(biāo)項(xiàng)目

2月8日，京津冀、粵港澳等重點(diǎn)區(qū)域共發(fā)布237條物業(yè)相關(guān)招標(biāo)信息。其中，非住宅業(yè)態(tài)占據(jù)較大比重為223條；在非住宅業(yè)態(tài)中，辦公物業(yè)招標(biāo)信息最多為82條。

圖：重點(diǎn)區(qū)域物業(yè)相關(guān)招標(biāo)信息

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