港工商鋪上月買賣僅427宗預(yù)料三月份有機(jī)會(huì)跌穿400宗

來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 時(shí)間：2022-03-22 12:25:53

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月22日，利嘉閣（工商鋪）地產(chǎn)董事黃應(yīng)年表示，疫情嚴(yán)峻令工商鋪上月買賣登記跌穿五百宗大關(guān)，恐下月將進(jìn)一步失守四百宗關(guān)口。根據(jù)利嘉閣（工商鋪）地產(chǎn)資料所得，2022年二月全港共錄427宗工商鋪物業(yè)買賣登記﹙數(shù)字主要反映2至4星期前市場實(shí)際狀況﹚，較一月的529宗下跌19%，為連升3個(gè)月后首跌，兼創(chuàng)近15個(gè)月以來的低位，反映疫情影響顯著；至于月內(nèi)買賣合約總值錄得50.86億港元，按月急挫45%。

按工商鋪三個(gè)物業(yè)類別劃分，工廈按月登記量終于失守三百宗水平，但仍是表現(xiàn)相對(duì)較優(yōu)的類別，按月交投占比更增至68%。二月全月工廈共錄得291宗登記，按月減少10%，而月內(nèi)買賣登記總額急瀉45%，只錄得24.08億港元。而商廈買賣登記量持續(xù)拾級(jí)而下，是登記量最少的類別，并進(jìn)一步跌至半百宗的低水平；二月份商廈買賣登記只錄得50宗，按月急挫24%，連挫3個(gè)月兼創(chuàng)下18個(gè)月以來新低，另外，月內(nèi)商廈買賣登記總額更按月大跌39%，只錄得11.45億港元；至于店鋪買賣登記量方面，成為上月跌市的重災(zāi)區(qū)，主要受禁晚市堂食及關(guān)閉指定處所的限聚措施影響，導(dǎo)致二月店鋪買賣登記量應(yīng)聲急挫，月內(nèi)僅錄得86宗登記，按月大瀉39%，至于月內(nèi)店鋪買賣登記總額急挫50%，至只有15.34億港元。

黃應(yīng)年指出，二月工商鋪登記量出現(xiàn)顯著跌幅，主要受疫情及農(nóng)歷新年假期影響所致。原先期望三月份情況可望略有好轉(zhuǎn)，不過由于疫情進(jìn)一步蔓延，而且在三月初達(dá)高峰，故延后了復(fù)蘇時(shí)機(jī)。在俄烏戰(zhàn)爭，加上股市大幅波動(dòng)等不利因素進(jìn)一步?jīng)_擊下，預(yù)料三月份整體買賣登記將再回落5%至10%，有機(jī)會(huì)跌穿400宗的水平。

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