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40萬(wàn)套!北京明確“十四五”期間建設(shè)籌集保障性租賃住房目標(biāo)

來(lái)源:新京報(bào) 時(shí)間:2022-03-18 21:21:07

新京報(bào)訊(記者 徐倩)3月18日,北京市人民政府辦公廳發(fā)布《北京市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施方案》的通知(下稱“通知”),其中指出,“十四五”期間,爭(zhēng)取建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套(間),占新增住房供應(yīng)總量的比例達(dá)到40%,新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題得到有效緩解,促進(jìn)實(shí)現(xiàn)全市人民住有所居。

保障性租賃住房不得以長(zhǎng)期租賃名義變相銷售

通知提出,保障性租賃住房主要用于解決在北京市無(wú)房或者在特定區(qū)域內(nèi)無(wú)房的新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題,重點(diǎn)保障城市運(yùn)行服務(wù)保障人員、新畢業(yè)大學(xué)生等群體。

在租金方面,通知明確,保障性租賃住房項(xiàng)目租金應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕囟瓮焚|(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金水平,由持有運(yùn)營(yíng)單位評(píng)估確定后報(bào)北京市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門備案。其中,利用企事業(yè)單位自有土地建設(shè)的保障性租賃住房,應(yīng)在同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的九折以下定價(jià)。

與此同時(shí),保障性租賃住房不得上市銷售或以長(zhǎng)期租賃等為名變相銷售,嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營(yíng)或騙取優(yōu)惠政策。北京市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門將把保障性租賃住房納入安居北京信息系統(tǒng)管理服務(wù)平臺(tái)加強(qiáng)管理,并與全市住房租賃監(jiān)管平臺(tái)對(duì)接,實(shí)現(xiàn)租賃合同在平臺(tái)網(wǎng)簽、備案,加強(qiáng)全過(guò)程監(jiān)管。

以小戶型房源為主,滿足青年人、新市民需求

對(duì)于保障性租賃住房的供應(yīng),通知指出,可從六大方面籌措保障性租賃房源,包括利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、利用非居住存量房屋、利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、利用企事業(yè)單位自有土地、利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地以及存量住房的改造和轉(zhuǎn)化。

在戶型面積方面,通知明確,依據(jù)市場(chǎng)需求,保障性租賃住房可分類設(shè)計(jì)成住宅型、宿舍型、公寓型住房,以建筑面積70平方米以下的小戶型為主,適當(dāng)配置多居室等其他種類戶型;加快推廣套內(nèi)空間可變、靈活分割住宅建設(shè),滿足多子女家庭等多樣化居住需求。

同時(shí),根據(jù)實(shí)際合理配置居住公共服務(wù)設(shè)施,適當(dāng)提高配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施比例,最高可提高至地上總建筑規(guī)模的15%,適當(dāng)增加設(shè)置健身房、食堂、圖書(shū)室、會(huì)客廳等共享空間,更好地滿足新市民、青年人等群體工作生活需求。

此外,北京還將從土地、稅費(fèi)、金融等政策方面對(duì)保障性租賃住房發(fā)展進(jìn)行支持。在金融支持方面,通知指出,加大對(duì)保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)的信貸支持力度,支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)化方式向保障性租賃住房自持主體提供長(zhǎng)期貸款。

新京報(bào)記者 徐倩

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