?3月18日消息，青島市轄區(qū)第一批次首場(chǎng)土拍，西海岸共有10宗地掛牌，占地面積142977㎡，規(guī)劃總建面329125㎡，其中出讓規(guī)劃總建面約304926.68㎡，起拍總價(jià)10.86億元，成交總價(jià)10.89億，兩宗地塊有溢價(jià)。

據(jù)贏商網(wǎng)了解，本次成功競(jìng)得地塊的公司有：瑞源、中交海發(fā)、青島珠山書畫院、青島董家口置業(yè)、青島西海岸國(guó)華開發(fā)建設(shè)有限公司、青島富群房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、煙臺(tái)融發(fā)匯科置業(yè)有限公司等公司，除紅石路東地塊、水城路東兩宗地塊有溢價(jià)外，其他全部底價(jià)成交。

據(jù)悉，底價(jià)成交地塊中，石油大學(xué)北地塊位于長(zhǎng)江西路北、江山南路東、規(guī)劃五臺(tái)山路西。該地塊是瑞源名嘉荷府的后續(xù)用地，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)、商務(wù)金融用地，占地面積約1.28萬㎡，規(guī)劃總建面約3.83萬㎡，容積率≤3.0，建筑密度≤25%，出讓部分商住比約為2:8，起拍樓面地價(jià)7192元/㎡，起拍總價(jià)2.53億。

最終被瑞源（青島魯澤置業(yè)集團(tuán)有限公司）以底價(jià)競(jìng)得。

東岳東路南地塊位于東岳東路南、星海灣路東，商住用地，占地面積約1731㎡，規(guī)劃建筑面積約3254.28㎡，容積率≤1.88，建筑密度≤40%，起拍樓盤地價(jià)4871元/㎡，起拍總價(jià)1585萬元。

最終被青島融創(chuàng)海發(fā)文化發(fā)展有限公司以底價(jià)競(jìng)得。

朝陽(yáng)西路西兩宗地塊是中交海發(fā)山海大觀項(xiàng)目用地，兩宗地塊總占地面積約3833㎡，規(guī)劃總建面約1.46萬㎡，容積率≤3.8，建筑密度≤40%，商住比為5:5，住宅、商業(yè)建面均為7282.7㎡，起拍總價(jià)0.54億元。

最終被中交海發(fā)（青島）投資有限公司以底價(jià)競(jìng)得。

兩河路西地塊位于中央活力區(qū)東岳中路北，兩河路西，地塊位置較為優(yōu)越，距離地鐵13號(hào)線兩河路站僅400米。商住用地，占地面積約5601㎡，建筑面積約16803㎡，其中住宅建面約15122.7㎡，商業(yè)建面約1680.3㎡，起拍單價(jià)3126元/㎡，起拍總價(jià)0.53億元。

該地塊由青島珠山書畫院有限公司以底價(jià)競(jìng)得。

淮河西路北3018號(hào)地塊位于黃島區(qū)淮河西路北，規(guī)劃天山北路東，同樣為商住用地，占地面積約1.62萬㎡，建筑面積約3.24萬㎡，容積率≤2.0，建筑密度≤35%，其中規(guī)劃住宅建面約2.04萬㎡，商業(yè)建筑面積約0.97萬㎡。另外項(xiàng)目劃撥建面2266.88㎡用于配建租賃型人才住房。

該地塊被青島西海岸國(guó)華開發(fā)建設(shè)有限公司以底價(jià)競(jìng)得。

淮河西路北3019號(hào)地塊同樣位于黃島區(qū)淮河西路北，規(guī)劃天山北路東，城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)用地，占地面積約20061㎡，規(guī)劃建筑面積約30091.5㎡，容積率≤1.5，建筑密度≤25%，其中住宅規(guī)劃建筑面積約2.41萬㎡，商業(yè)金融規(guī)劃建面約3009.15㎡，劃撥建面約3009.15㎡用于配建租賃型人才住房。起拍樓面地價(jià)約3294元/㎡，起拍總價(jià)約0.89億元。

該地塊由青島西海岸國(guó)華開發(fā)建設(shè)有限公司以底價(jià)競(jìng)得。

昆侖山路東、峨眉山路西地塊位于昆侖山路東、峨眉山路西，占地面積約1.65萬㎡，規(guī)劃建筑面積約4.13萬㎡，容積率≤2.5，建筑密度≤30%，商住比接近1:9，其中住宅規(guī)劃建筑面積約3.3萬㎡，商業(yè)建筑面價(jià)約0.41萬㎡，起拍樓面地價(jià)約6352元/㎡，起拍總價(jià)約2.36億元。

該地塊由青島金沙灘建設(shè)（青島富群房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）以底價(jià)競(jìng)得。

兩宗溢價(jià)地塊中，紅石路東地塊位于黃島區(qū)泊里二路南、紅石路東，商住用地，占地面積約3.98萬㎡，規(guī)劃建筑面積約9.95萬㎡，容積率≤2.5，建筑密度≤25%，其中規(guī)劃住宅建面約6.27萬㎡，規(guī)劃商業(yè)建面約2.99萬㎡。另外項(xiàng)目劃撥建面0.7萬㎡用于配建租賃型人才住房。起拍單價(jià)1411元/㎡，起拍總價(jià)1.31億元。

該地塊有兩家房企參與競(jìng)拍，各出價(jià)一輪，最終被青島董家口置業(yè)有限公司以1431元/㎡競(jìng)得，溢價(jià)率1.42%，拍賣總價(jià)1.32億。

水城路東地塊位于膠州灣西路北、水城路東，占地面積約26493㎡，規(guī)劃建筑面積約52986㎡，容積率≤2，建筑密度≤30%，商住比1:9，其中住宅規(guī)劃建筑面積約4.29萬㎡，商業(yè)規(guī)劃建筑面積約0.53萬㎡，起拍樓面地價(jià)3396元/㎡，起拍總價(jià)約1.64億元。

該地塊有兩家房企參與競(jìng)拍，經(jīng)過一輪報(bào)價(jià)，最終被煙臺(tái)融發(fā)匯科置業(yè)有限公司以3416元/㎡競(jìng)得，溢價(jià)率0.59%，成交總價(jià)1.65億。