一区二区三区电影_国产伦精品一区二区三区视频免费_亚洲欧美国产精品va在线观看_国产精品一二三四

聯系我們 - 廣告服務 - 聯系電話:
您的當前位置: > 房產 > > 正文

踩準融資窗口期 卓越低利率美元債體現“硬勢能”與“軟實力”

來源:和訊 時間:2022-03-18 22:23:34

毫無疑問,房地產行業正經歷一場史無前例的壓力測試。在這場大浪淘沙之中,不僅考驗的是企業的產品韌性,還有核心抗風險能力,而對沖風險的根本在于管理及組織運營的升維。

在行業增速放緩的背景下,2021年,卓越以穩健為追求目標,不求速度,但求健康度。企業指標良性直接的反饋是,卓越成為2022年首家實現美元債融資的民營房企,利率低至2.91%,這比部分國央企融資利率還低。

3月18日下午,卓越商管宣布,成功發行1億美元優先票據,債券期限3年,發行利率為2.91%,而該利率也創下了卓越商管境外發債利率的歷史最低記錄。

去年下半年至今,諸多頭部品牌房企因流動性被扼住咽喉,美元債交叉違約層出不窮,市場信心蕩到谷底。數據顯示,僅2021年1-11月,房地產美元債發行414億美元,較2020年同期下降32%,加權平均利率7%。

在美元債面臨集中兌付的當口,房企暴雷、裁員等負面信息集中,疊加房地產行業銷售數據回落等因素影響,市場信心仍然不足。此時,發債機構對于房企及其旗下物企融資信用度的考量更為嚴苛。側面反映卓越商管以較低利率實現美元債融資實屬不易。

一家民營企業,有何種實力能夠成功拿下利率如此之低的美元債?

踩準融資窗口期 加固財務“安全墊”

從3月16日六部委齊發聲,穩定樓市、化解風險,中概股、地產股迎來企穩回升,樓市風向暖意盡顯。

央行明確表態,貨幣政策要主動應對,新增貸款要保持適度增長。這都為萎靡不振的房地產市場注入“強心劑”。此時,正準行業融資窗口期,利好不斷。這為卓越集團贏得了良好的機遇。

從此前融資端卓越也體現良好的態勢可以看出,卓越集團財務健康良性及順暢融資,也為此次美元債發行增加了助力。

3月7日,深交所固定收益信息平臺顯示,卓越商管申報的21.6億元“前海壹號大灣區綠色資產支持專項計劃(碳中和)ABS項目”狀態更新為“已反饋”。 3月3日,深圳市卓越商業管理有限公司新一期申報公開發行的公司債券項目狀態更新為“通過”。

事實上,融資難是眾多民營企業面對的難題。對此,卓越在經營過程中對資金指標嚴格管控,針對標準融資出現風險的情況已提前演練,及時化解風險。動態調整戰略投資成為降低杠桿的抓手之一。

此次低利率融資也是為卓越卸載經營負擔,通過健康穩定經營與回款,補充內部流動性。

從商管板塊延展而來,卓越集團加緊了對財務安全的篩查。尤其是在“三道紅線”成為衡量房企健康度的重要指標之時,加固財務“安全墊”成為當務之急。

一方面多選擇中期或中長期融資產品,進而優化整體債務結構,充分保障公司資金鏈安全;另一方面,進一步加強現金流管控,提升債務周期,把控風險。

數據顯示,卓越一直保持位于“綠色檔”行列,一直低杠桿前行,境內評級自2017年以來,一直保持了長期信用最高級AAA評級,整體財務穩健。2021年,卓越位列中國房地產開發企業銷售30強,連續16年入選“中國藍籌地產企業”,榮膺中國房地產城市更新十強企業TOP2,中國房地產商業業地產綜合實力TOP7。

四大航道 多管齊下 提升硬核實力

企業財務指標的管控可以提升健康度,從而為企業輸入“現金流”,形成更好的信譽體系正循環。但是,真正的“硬實力”是穿越周期的根本,能夠為企業發展保駕護航,也為融資增加了更多背書。

卓越主動建立“穩定經營”與“化解風險”二者互為因果的邏輯關系,通過多業務、多模式的運營調度,強化經營性回款,正向現金流保證長期從容發展。

在業務結構方面,卓越秉承“商住并舉,綜合發展”的發展戰略,形成了地產開發、城市更新、資產運營、股權投資四大核心板塊。以地產開發為“推進器”,城市更新為“發動機”,自持資產為“壓艙石”,股權投資為“增長極”,卓越集團強調圍繞主業適度多元化,強調管理高效,以此有效控制行業發展過程中的風險,做到業務“穩中求進,健康發展”。

數據顯示,2021年卓越集團銷售全口徑首過千億,業績同比增長超20%,年度回款率90%。在交付方面,2021年卓越累計交付30069套(全口徑)交付套數,同比增長56%,累計交付率達到81%,2021年達到交付條件37132套(全口徑)。

此種“硬實力”為卓越的順利融資提供了注腳。

卓越集團于2013年成立了全國第一家城市更新集團公司——深圳卓越城市更新集團有限公司,潛心深耕灣區更新近十年。更新合作項目已覆蓋深圳各行政區核心區域,位于深圳的簽約城市更新項目已達60余個,預計貨值超過6000億。

2021年卓越集團資產運營核心收入超30億,管理面積約120萬㎡,在管項目38個,布局全國40余城超200個項目,商企服務延續上市蓬勃勢頭,吹響外拓號角。

于市場低谷中呈現韌性,于不確定性中盡顯品牌房企良好根基,此次2.91%的發債利率也為卓越未來的發展增加了更多的信心。

責任編輯:

標簽:

上一篇:
下一篇:

相關推薦:

精彩放送:

新聞聚焦
Top 一区二区三区电影_国产伦精品一区二区三区视频免费_亚洲欧美国产精品va在线观看_国产精品一二三四
久久精品国产99国产精品澳门 | 久久亚洲精品伦理| 香蕉久久久久久久av网站| 久久久精品视频成人| 欧美激情精品久久久久久黑人| 国产精品日韩精品| 亚洲精品日韩在线| 久久频这里精品99香蕉| 国产精品美女视频网站| 亚洲美女黄色| 欧美α欧美αv大片| 国产一区在线播放| 午夜欧美大片免费观看| 国产精品久久久| 一区二区免费看| 欧美国产日韩一区二区三区| 影音先锋中文字幕一区| 久久精品视频在线观看| 国产噜噜噜噜噜久久久久久久久| 妖精成人www高清在线观看| 牛夜精品久久久久久久99黑人| 国产美女一区| 欧美一区二区三区另类| 国产精品久久激情| 亚洲综合久久久久| 国产精品视频1区| 亚洲综合视频在线| 国产精品卡一卡二| 午夜亚洲一区| 国产视频一区三区| 久久精品免费播放| 在线看成人片| 欧美福利视频一区| 日韩视频一区二区在线观看 | 国产欧美一区二区在线观看| 亚洲伊人伊色伊影伊综合网| 欧美午夜精品一区二区三区| 中日韩视频在线观看| 国产精品激情| 久久成人精品电影| 在线成人黄色| 欧美激情黄色片| 一本色道久久综合亚洲精品高清| 欧美日韩亚洲综合| 欧美一区二视频在线免费观看| 国产欧美精品在线播放| 久久天天躁狠狠躁夜夜av| 91久久精品国产91性色| 欧美性色视频在线| 欧美一区二区三区免费看| 亚洲国产天堂久久综合| 国产精品激情| 欧美成人免费视频| 午夜精品国产更新| 亚洲国产mv| 国产伦精品一区| 欧美激情精品久久久久久黑人| 亚洲欧美日韩精品| 亚洲韩国青草视频| 国产精品久久久99| 欧美xxxx在线观看| 亚洲欧美中文日韩v在线观看| 国产欧美精品一区aⅴ影院| 久久久亚洲人| 一区二区三区福利| 在线播放日韩欧美| 国产精品久久7| 奶水喷射视频一区| 欧美亚洲一级片| 亚洲视频一区在线观看| 在线视频观看日韩| 国产精品自在在线| 欧美日韩1234| 麻豆免费精品视频| 亚洲欧美日韩精品久久| 合欧美一区二区三区| 欧美韩日一区| 久久精品视频在线免费观看| 亚洲一区二区在线看| 亚洲国产精品久久久久| 国产午夜精品全部视频在线播放| 欧美日韩免费区域视频在线观看| 久久久噜噜噜久久狠狠50岁| 香蕉乱码成人久久天堂爱免费| 亚洲免费福利视频| 国产精品久久国产精麻豆99网站| 老司机精品久久| 欧美怡红院视频| 亚洲欧美日韩高清| 亚洲精品一级| 激情综合五月天| 国产人久久人人人人爽| 国产精品久久一级| 国产精品欧美风情| 国产精品久久久亚洲一区| 欧美精品在线视频| 欧美激情第8页| 欧美成人日韩| 米奇777在线欧美播放| 噜噜噜久久亚洲精品国产品小说| 久久久久九九九九| 久久久美女艺术照精彩视频福利播放 | 欧美日韩中文| 国产精品xxxxx| 欧美婷婷久久| 国产精品初高中精品久久| 国产精品大片| 国产欧美韩日| 国内一区二区三区| 亚洲第一中文字幕| 亚洲精品乱码| 亚洲一区二区三区激情| 欧美一区二区三区在线免费观看| 国内成+人亚洲+欧美+综合在线| 亚洲欧美韩国| 亚洲欧洲三级| 国产精品h在线观看| 久久久精品一区二区三区| 欧美在线视频二区| 久久国产婷婷国产香蕉| 久久精品国亚洲| 女女同性女同一区二区三区91| 久久亚洲精品一区二区| 欧美极品在线观看| 国产精品www网站| 国产主播一区二区三区| 亚洲国产欧美一区| 亚洲伊人网站| 免费观看亚洲视频大全| 国产精品高潮呻吟久久| 国产亚洲aⅴaaaaaa毛片| 国产视频精品xxxx| 亚洲日本理论电影| 欧美在线91| 欧美另类一区二区三区| 国产精品免费aⅴ片在线观看| 国内一区二区在线视频观看| 在线观看日韩av先锋影音电影院| 亚洲九九精品| 久久成人免费视频| 欧美日韩精品欧美日韩精品一 | 在线亚洲欧美专区二区| 性色av一区二区三区| 欧美韩日高清| 国产一区二区三区丝袜| 99精品欧美一区二区三区综合在线 | 中文欧美在线视频| 久久露脸国产精品| 国产欧美一区二区三区视频| 亚洲日本在线观看| 久久亚洲高清| 国产一区二区三区四区五区美女 | 樱桃视频在线观看一区| 一区二区三区高清| 欧美精品乱人伦久久久久久| 国产欧美日韩专区发布| 在线视频欧美精品| 久久久久久午夜| 国产日本精品| 亚洲女同性videos| 欧美视频一区在线| 99精品久久久| 欧美女人交a| 亚洲经典三级| 久久综合给合久久狠狠狠97色69| 国产精品捆绑调教| 亚洲欧美在线高清| 国产精品入口日韩视频大尺度| 亚洲国产日韩欧美在线动漫| 欧美中文在线观看国产| 国产自产女人91一区在线观看| 午夜精品在线视频| 国产欧美视频一区二区三区| 亚洲欧美日韩综合一区| 国产精品二区在线| 亚洲夜间福利| 国产精品99免视看9| 亚洲素人在线| 国产精品免费区二区三区观看| 国产精品99久久久久久久久久久久 | 在线不卡视频| 久久艳片www.17c.com| 一区二区视频在线观看| 免费在线视频一区| 亚洲美女尤物影院| 国产精品v片在线观看不卡| 亚洲影院免费观看| 国产欧美一区二区三区久久人妖| 久久精品国产亚洲高清剧情介绍| 国产一区二区精品久久| 久久这里有精品视频| 亚洲国产高清在线| 欧美日韩成人综合| 午夜精品久久久久久久久久久久久 | 亚洲激情二区| 欧美精品一区在线观看| 亚洲午夜一级| 国产一区二区三区在线观看网站| 欧美在线播放一区二区| 亚洲精品国久久99热|