巴樂兔聯合虹口區團委發布《虹口青年租住大數據報告》：七成以上戀愛青年有購房計劃

來源：大京網時間：2022-02-15 11:53:29

房子是家的幸福港灣,租房還是買房,一直是當代青年在工作生活中無法繞開的話題。隨著城市化進程進一步發展,一線城市青年在實現“住有所居”上面臨較大壓力。虹口區作為上海市中心城區,區內青年租住現狀如何?在購房偏好上又有哪些特征?

日前,共青團上海市虹口區委員會聯合巴樂兔研究院,對虹口區內1083位租房青年深入開展調研,把準青年租房住房中的難點問題,發布了《虹口青年租住大數據報告》。真實描繪出虹口區青年在租住時長、婚戀狀況與購房需求變化、購房偏好等方面的行為特征。研究發現:

租房青年男多女少,95后成“租房主力軍”

據本次調研顯示,在虹口區的租房青年中,男女比例接近6:4,男性租客從高于女性租客超20個百分點。而在租房人群里81%為21-31歲,其中核心年齡為25歲占比最高,95后已成為“租房主力軍”。

無論本地青年還是外來青年,大部分青年都希望能夠長時間留在上海。從租房青年的戶籍調研來看,外地戶籍和本地戶籍占比7:3,已經租住3年及以下的青年占50%,3-5年的占20%,剩余的5年以上占30%左右。超過83%的租房青年期望租約時長為3年以上。

調查結果還表明,不同年齡段未買房的青年都超過50%,其中95后占比最高。“買房壓力大”是現在年輕人的普遍認知。

男女青年對租住看法不同,戀愛青年購房意愿更強烈

青年的婚戀狀況與購房需求關系密切。調查表明,七成以上戀愛中的青年有購房計劃,相比于單身和已婚的青年,正處于戀愛中的青年購房意愿更加強烈。已婚無房青年更有意向在1年內買房,處于戀愛中的青年3-5年內購房意向明確。

由于男女思考維度不同,對于安家置業的想法也有很大不同。半數以上的男性單身青年認為男性需要在婚前購房,與此同時超60%的女性青年認為買房與性別無關,男女雙方皆需要購房。

此外,相比于男性青年而言,超6成左右的女性青年無法接受租房結婚。男性青年對租房結婚表現出較高的寬容性。

房價過高仍是影響青年購房的主要原因

本次調研顯示,在眾多影響購房的原因中,房價過高是主要原因,超過57%的用戶因此原因暫未購房;其次是被購買資格限制、對外來的規劃不明確,以及不想生活被房貸束縛。

本地與外地青年在購房城市意愿上也表現出明顯不同,調查結果表明,本地青年比外地青年高出26個百分點;40%的外地青年不愿在上海購房,其中分別有21%的外地青年打算回老家購房。

在青年購房偏好上,80-85后的青年集中關注60-100平方米的經適房,而90后95后,對100平方米以上的房屋需求有明顯上升。

當前,虹口處在“蝶變躍升”新的關鍵時期,新時期實現新發展需要人才,能否解決好大學畢業生及其他優秀青年的住房問題對城市發展具有重要意義。

第七次人口普查數據顯示:虹口區有外省市來滬常住人口204788人,占全區總人口27%。未來,虹口區將通過大力推進公共租賃住房及保障性住房建設、建設多種小戶型、采用多方角色合作緩解青年住房困難,使青年獲得感、滿意度更高。

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