“世界十大建筑奇跡”急尋買家，中介圈熱推世茂“深坑酒店”

來源：第一財經時間：2022-02-13 13:45:21

短短數日，第一財經記者發現，多個中介在朋友圈中轉發上海佘山世茂深坑酒店的消息，并標明“現報價22.5億對外出售”。這一報價信息與第一財經此前獲取的世茂集團待售資產清單信息一致。

其中一位中介向第一財經記者表示，“這是公司統一轉發的具體情況”，目前其所在公司正在代理出售，尋找買家。

有地產公司內部人士透露，會存在通過中介尋找買家的情況，一些地產公司有負責賣商辦的營銷總通常“也會找中介溝通，看看他們手上有沒一些高購買力的老板”。

不過，1月下旬，上述待售資產清單流出之初，世茂在華東區域并未將資產交予中介機構代理。有消息人士透露，該項目的貸款銀行也在尋找買家接手。

據上述資產清單信息，上海佘山世茂洲際酒店，也即世茂深坑酒店，評估值為22.5億元，抵押融資余額為20.73億元。該酒店坐落于上海市西南郊佘山景區的天馬山深坑內，在廢棄的采石礦坑壁上打造出全球首個建造在石坑內的自然生態酒店。被美國國家地理頻道《世界偉大工程巡禮》評為“世界十大建筑奇跡”酒店。

該酒店經過10余年打造，于2018年11月開業，共有336間房間，地上2層，地下16層，總建筑面積約61087平方米，客房設有觀景露臺，可欣賞峭壁瀑布絕景。由于景觀獨特，該項目頗為火爆，成為上海的一處旅游目的地，2018年收入約實現3200萬元。

據世茂集團財報顯示，2019年，該酒店實現收入約2.79億元，2020年的疫情下也獲得了約2.65億元的收入；2021年上半年收入亦實現1.34億元。

截至目前，世茂擺上貨架的上海豪華酒店已有4家，分別為上海外灘茂悅、上海佘山世茂洲際酒店、上海佘山世茂御臻品之選酒店，以及與上海世茂廣場打包出讓的世茂康萊德酒店。

其中，上海外灘茂悅已以45億元的總代價出售給了上海地產集團。此前有消息人士透露，深坑酒店亦已有接手方，為國資背景；但此后有消息稱，確有國資企業就與世茂方面有過接觸，不過彼時轉讓事項暫無實質性進展。

截至目前，世茂集團已先后出手了位于香港、上海、廣州等核心城市的多處核心資產，合計變現逾94億元。

責任編輯：