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2022年1月，鄭州疫情突發(fā)，多區(qū)域封控，為響應國家防疫政策，居民非必要不外出，市內(nèi)眾多樓盤銷售受到嚴重影響。本月下旬，隨著疫情逐步得到有效控制，售樓部客流量有所回升，但市場信心仍處于修復期，客戶觀望情緒濃厚，本月鄭州新房市場成交規(guī)模環(huán)比下降明顯。那么鄭州的各個房企在2022年1月的銷售業(yè)績究竟如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

房企排行榜

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2022年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）在鄭州市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2022年1月鄭州房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP20企業(yè)合計銷售金額為42.65億元，銷售面積為34.67萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為1.65億元/1.61萬平米，TOP20上榜門檻值為0.18億元/0.16萬平米。銷售金額方面，正商集團以7.75億元成為銷售金額榜冠軍；保利發(fā)展以5.34億元位列銷售金額榜第二，碧桂園以4.77億元位列第三位；銷售面積方面，正商集團、融創(chuàng)中國和保利發(fā)展分別以6.86萬平米、4.70萬平米和3.71萬平米位列榜單前三位。

項目排行榜

?特別聲明：各房企項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2022年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）在鄭州市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

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2022年1月鄭州商品房銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為9.17億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為0.56億元。鄭東新區(qū)北龍湖板塊的保利璞岸以1.25億元的銷售額位列銷售金額排行榜首位。

特別聲明：各房企項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2022年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）在鄭州市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2022年1月鄭州市商品房銷售面積TOP10項目合計銷售面積為5.66萬平米，其中TOP10的銷售面積門檻值為0.36萬平米。康橋未來公元以0.88萬平米的銷售面積位列排行榜首位；融創(chuàng)城以0.87萬平米的銷售面積位列第二，綠都青云敘以0.61萬平米位列第三。

鄭州市標桿價值樓盤解讀

特別聲明：標桿價值樓盤是在中房指數(shù)系統(tǒng)理論體系和架構(gòu)的基礎(chǔ)上，從百城新建住宅價格指數(shù)樣本項目中選取在所屬城市有較強知名度和廣泛影響力的典型樣本項目，以“典型性”“代表性”為基本原則，從銷售表現(xiàn)、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面對樣本樓盤進行研究，肯定項目的典范代表地位。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

▍鄭東新區(qū)·北龍湖板塊·保利璞岸

項目簡介：保利璞岸位于鄭東新區(qū)龍湖內(nèi)環(huán)北路北、龍沄路西，項目占地約73畝，規(guī)劃19棟純7層洋房，共計504戶，戶型面積160-260平米，全精裝交付，社區(qū)內(nèi)部配備2200平米會所，項目整體定位高端改善。

項目亮點：

▍鄭東新區(qū)·白沙板塊·星聯(lián)楓橋灣

項目簡介：星聯(lián)楓橋灣位于鄭東新區(qū)白沙板塊賈魯河與鄭汴物流通道交匯處，項目占地約53畝，容積率約1.59，規(guī)劃13棟洋房，全部一梯一戶設(shè)計，戶型面積143-195平米。項目作為星聯(lián)第二代灣系迭代新作，定位濱水改善產(chǎn)品。

項目亮點：

房地產(chǎn)市場解讀

政策端，1月17日，央行全面降息，5年期LPR利率從4.65%下調(diào)至4.6%，連續(xù)20個月來首次迎來下調(diào)，本次降息對穩(wěn)定經(jīng)濟發(fā)展起到積極作用，對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，將在緩解企業(yè)融資成本、購房者置業(yè)成本等方面發(fā)揮重要作用。1月24日，銀保監(jiān)會工作會議中強調(diào)持續(xù)完善“三穩(wěn)”的房地產(chǎn)長效機制，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，保持國內(nèi)經(jīng)濟穩(wěn)定將是2022年政府經(jīng)濟工作的重心。

房地產(chǎn)作為國內(nèi)經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，預計2022年的房地產(chǎn)調(diào)控工作中，行業(yè)政策環(huán)境改善預期將進一步明確，資金端、政策端等均將發(fā)力，充分釋放居民住房需求潛力，同步推動擴內(nèi)需、轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)，促進經(jīng)濟實現(xiàn)質(zhì)的穩(wěn)步提升和量的合理增長, 從而促進房地產(chǎn)行業(yè)實現(xiàn)良性循環(huán)。

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