正榮地產盤中一度跌超80%

來源：經濟觀察網時間：2022-02-11 22:45:29

經濟觀察網 記者丁文婷 2月11日午后，正榮地產（06158.HK）和正榮服務（06958.HK）股價雙雙大幅跳水，創下歷史最大跌幅。

從下午13時起不到1小時的時間，正榮地產的跌幅就達到70%，最高跌幅一度達到81.42%，報0.68港元/股。同在港股的正榮旗下上市公司正榮服務也未能幸免，跌幅一度超過87%。最高時，兩只股票市值合計蒸發超160億港元。

截至今日收盤，正榮地產市值為53.72億港元，報收1.23港元/股。正榮服務市值為17.95億港元，報收1.73港元/股，股價跌幅分別超過66%和57%。

針對11日的股價大幅下跌，正榮地產回應經濟觀察網稱，股價異動是有投資人平倉觸發股價加速下跌導致的，具體情況還在了解。相關信息以公司后續公告為準。

就在前一天、10日下午，正榮集團一只2億美元的永續債（ISIN XS2013512608）也出現暴跌，該筆永續債由10日早間的94美分跌至55/65美分。

市場消息普遍認為，正榮的債券波動與一筆3月到期永續債相關。

此前，正榮在投資人會議中曾表示，因永續債跳息后費用過高，票息將由10.25%跳升至15%，因此于1月4日發布公告，計劃于3月5日贖回其2億美金規模的永續債。

但有傳聞稱，正榮資金面緊張，將不按此前計劃償還2億美元永續債，且正榮境外債將重組。投資人和正榮IR（投資者關系管理）溝通后未得到回復，所以掛盤拋售，引發了永續債的暴跌。

對此，正榮地產在10日晚間回應投資者，將按原計劃贖回2億美元永續債，承諾的償還不會改變。

不過，一位百強房企人士透露，正榮面臨一定程度的資金問題，其所在公司與正榮合作有項目，但由于項目所在城市的金融機構暫停了正榮的融資，目前正榮已經無法向項目投入資金，有部分城市公司團隊幾乎“躺平”。

一位正榮相關人士則告訴經濟觀察網，正榮在2021年3月與7月分別在集團內部展開了兩次員工跟投行動。集團7級的員工（即總監級別）跟投金額封頂額度約在二三百萬，跟投籌資金額總量較大。“不投具體項目，計年息，實質上是員工理財。”他介紹，雖然正榮此前一直有員工跟投，但2021年的利率要高于過去，3月，兩年期的跟投利率為12%，7月份的利率漲至了15%。

這甚至吸引了一些員工抵押自己的房產進行跟投，“利息有點高，我沒敢投。”該人士表示，按照一般房企跟投規律，企業籌集資金給出的利率越高側面反映了企業可能對資金需求更加急迫。

（本報記者陳月芹對本文亦有貢獻）

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