穆迪下調(diào)正榮地產(chǎn)CFR、高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí) 稱后者流動(dòng)性較弱解決到期債務(wù)存不確定性

來(lái)源：中華網(wǎng) 時(shí)間：2022-02-16 10:23:55

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)2月16日訊：據(jù)悉，近日，穆迪發(fā)布報(bào)告，將正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的公司家族評(píng)級(jí)(CFR)由“B1”下調(diào)至“B3”。

同時(shí)，穆迪還將正榮地產(chǎn)的高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)由“B2”下調(diào)至“Caa1”。評(píng)級(jí)展望由“穩(wěn)定”調(diào)整為“負(fù)面”。

穆迪副總裁兼高級(jí)分析師CedricLai表示:“評(píng)級(jí)下調(diào)反映出正榮地產(chǎn)的再融資和違約風(fēng)險(xiǎn)加劇，原因是該公司業(yè)務(wù)疲軟、融資渠道惡化以及未來(lái)12個(gè)月的大量債務(wù)到期。”

“負(fù)面展望反映出正榮地產(chǎn)在未來(lái)6-12個(gè)月內(nèi)解決債務(wù)到期問(wèn)題的能力存在不確定性”Lai補(bǔ)充道。

具體來(lái)看，在報(bào)告中，穆迪已將其對(duì)該公司流動(dòng)性狀況的評(píng)估，從“充足”調(diào)整為“較弱”。其指出，正榮地產(chǎn)處理公司所有到期債務(wù)的能力和意愿將會(huì)減弱。

雖然正榮地產(chǎn)已于2月14日就“20正榮03”、間接控股股東的境外債券及股票交易價(jià)格異常發(fā)布了澄清公告，但穆迪認(rèn)為，正榮地產(chǎn)獲得資金的渠道將大大削弱。因此，該公司不太可能以合理的成本籌集新資金，為未來(lái)6-12個(gè)月到期的債務(wù)再融資。該公司對(duì)其合資企業(yè)的敞口也很高，這可能會(huì)限制其控制現(xiàn)金流的能力。

以此同時(shí)，正榮地產(chǎn)的合同銷售額大幅下降，在2021年12月和2022年1月分別同比下降41%和30%。

穆迪預(yù)計(jì)，未來(lái)6-12個(gè)月，在資金緊張的背景下，消費(fèi)者情緒下降，正榮地產(chǎn)的合同銷售額將大幅下降。這將進(jìn)一步給公司的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流以及流動(dòng)性帶來(lái)壓力。

此外，穆迪預(yù)計(jì)，正榮地產(chǎn)的債務(wù)杠桿率(按營(yíng)收/調(diào)整后債務(wù)衡量)，將從截至2021年6月的12個(gè)月的48%惡化至40%-45%，原因是合同銷售下降和為保持流動(dòng)性而放緩的工程進(jìn)度所導(dǎo)致的收入下降。同樣，正榮地產(chǎn)的利息支付能力(以EBIT利息覆蓋率計(jì)算)也將從同期的1.8倍降至1.4倍。

另，與此同時(shí)，惠譽(yù)評(píng)級(jí)發(fā)布報(bào)告，將正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的長(zhǎng)期發(fā)行人違約評(píng)級(jí)(IDR)從“B+”下調(diào)至“B”，將其高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)從“B+”下調(diào)至“B”，回收率評(píng)級(jí)為“RR4”。上述評(píng)級(jí)被列入負(fù)面評(píng)級(jí)觀察名單。

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