商業地產綠色趨勢加快新經濟領域迎投資機遇

來源：北京商報網時間：2022-02-16 20:53:36

北京商報訊（記者劉卓瀾）2月16日，CBRE世邦魏理仕發布《2022年中國房地產市場展望》報告中顯示，預計在2022年，商業地產綠化的趨勢將進一步加快。世邦魏理仕中國區研究部負責人謝晨表示，隨著中國的減碳時鐘加速轉動，棕色地產成為“擱淺資產”的風險將不斷加大，城市更新進程中的綠色改造將釋放出巨大的投資機遇。

根據報告顯示， 93%的寫字樓租戶表示在選址中傾向于綠色樓宇；33%的物流租戶計劃在未來三年增加具備綠色認證的倉儲設施。與此同時，在投資者意向調查中，53%的受訪投資者表示已經將ESG因素納入投資決策中。

綠色建筑的租金和資產價格溢價也開始被一些租戶和投資者所接受。調查顯示，22%的投資者表示愿意為符合ESG條件的資產支付略高的價格，而9%的租戶愿意為綠色物業支付更高的租金。

謝晨表示，2021年，中國商業地產租賃需求迭創新高，大宗物業投資快速反彈。世邦魏理仕預計2022年中國GDP增速在5%左右，在基建與消費之外，制造業轉型升級將持續為中國經濟提供新動能。低碳轉型、產業鏈升級和國產替代等多重因素共同驅動下，生物醫藥、電子及通信設備、集成電路、新能源車等高技術制造業以及與消費升級相關的制造業將繼續高速增長。建議消費者繼續關注倉儲物流、研發園區、數據中心等新經濟領域的地產投資機會，同時擇機把握寫字樓和零售物業的周期性拐點。

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