2022年一季度武漢新房成交略顯低迷預(yù)計(jì)二季度市場(chǎng)環(huán)境回暖

來(lái)源：中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn) 時(shí)間：2022-04-15 15:37:53

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊近日，諸葛找房發(fā)布《2022年一季度武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告》。報(bào)告指出，縱觀2022年一季度，武漢新房市場(chǎng)供需表現(xiàn)仍較低迷，盡管3月供應(yīng)、成交規(guī)模均有明顯回升，但較去年同期仍有所失色。預(yù)計(jì)接下來(lái)，政策端延續(xù)放松趨勢(shì)，促進(jìn)合理的住房需求釋放，武漢在利率下調(diào)的基礎(chǔ)上，不排除政策有進(jìn)一步放松的可能性，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)氛圍持續(xù)改善，購(gòu)房者置業(yè)意愿將有所提升，二季度新房成交規(guī)模有望增長(zhǎng)。

從房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況來(lái)看，縱觀2022年一季度，武漢新房市場(chǎng)表現(xiàn)較低迷，盡管3月供應(yīng)、成交規(guī)模均有明顯回升，但較去年同期仍有所失色。預(yù)計(jì)接下來(lái)，政策端延續(xù)放松趨勢(shì)，促進(jìn)合理的住房需求釋放，武漢在利率下調(diào)的基礎(chǔ)上，不排除政策有進(jìn)一步放松的可能性，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)氛圍持續(xù)改善，購(gòu)房者置業(yè)意愿將有所提升，二季度新房成交規(guī)模有望增長(zhǎng)，但由于2021年二季度成交高基數(shù)的影響，同比下滑的局面仍難以扭轉(zhuǎn)。

從當(dāng)前市面上在售樓盤來(lái)看，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目可圈可點(diǎn)，如武漢萬(wàn)達(dá)文旅城，該項(xiàng)目地處新洲區(qū)陽(yáng)邏板塊，周邊一些商業(yè)配套已逐步落地，像卿正領(lǐng)域陽(yáng)邏廣場(chǎng)、新港佳陽(yáng)摩爾城等，整體出行也相對(duì)便利，同時(shí)，項(xiàng)目戶型建面約67-120㎡二居及三居，疊加處于全市洼地的成交價(jià)格，對(duì)剛需群體非常友好，當(dāng)前成交均價(jià)為7183元/㎡。從即將入市的項(xiàng)目來(lái)看，預(yù)計(jì)4月將有約20個(gè)左右項(xiàng)目入市，且主要集中在東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、黃陂及新洲等區(qū)。結(jié)合3月取證項(xiàng)目來(lái)看，優(yōu)質(zhì)房源并不鮮見，如028云筑，項(xiàng)目所處的光谷南板塊，擁有地鐵2號(hào)線、有軌電車T1兩大快速軌道交通，緊鄰武漢大學(xué)人民醫(yī)院，周邊的當(dāng)代卡梅爾小鎮(zhèn)、天縱水晶酈都、惠風(fēng)同慶花園蜜糖鎮(zhèn)等小區(qū)已經(jīng)入住，整體居住氛圍比較濃厚。

整體而言，武漢樓盤新推及加推力度較大，市面上在售樓盤數(shù)量也較多，可供購(gòu)房者的擇選空間較大，同時(shí)政策松動(dòng)對(duì)購(gòu)房者有一定利好，如居民房貸利率下調(diào)有利于降低購(gòu)房成本，剛需群體可根據(jù)自身實(shí)際情況考慮入市。

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