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因戰略轉型 招商積余退還天津經開區項目地塊使用權

來源:觀點網 時間:2022-04-14 22:40:05

觀點網訊:4月14日晚間,招商局積余產業運營服務股份有限公司披露公告稱,全資子公司退還天津項目地塊使用權。

于2022年4月14日,招商積余第九屆董事會第三十次會議審議通過了《關于全資子公司退還天津項目地塊使用權的議案》,其全資子公司天津格蘭云天置業有限公司于2007年通過掛牌出讓的方式獲取了天津市“津塘(掛)2007-24號土地”的國有建設用地使用權。該地塊占地1.61萬平方米,成交金額為0.56億元。

而據天津項目地塊所處片區商業及辦公樓市場的現狀及未來預期,該地塊建設進度較慢,目前已完成地下室正負零工程,如繼續開發將導致巨額虧損,經天津公司向天津經濟技術開發區規劃和自然資源局申請,雙方協商擬就退還天津項目地塊達成協議,天津經開區規資局同意收回上述地塊的土地使用權,向天津公司支付相應的土地補償費用,土地補償費用按照天津公司原繳納的土地出讓金合同總額,具體金額以天津經開區規資局最終核算為準。

資料顯示,天津格蘭云天置業有限公司成立于2007年7月19日,法定代表人為汪全松,注冊資本為1.98億元人民幣,經營范圍包括房地產開發與經營;酒店管理;物業管理,招商積余持有該天津公司100%股權。

而有關退還地塊信息,天津公司持有“津塘(掛)2007-24號”土地,該地塊位于天津濱海新區中心商務區(現整合為經濟技術開發區)的響螺灣板塊,土地面積為1.61萬平方米,土地出讓年限為40年,土地用途為商服、公共設施用地。根據天津響螺灣片區商業及辦公樓市場的現狀及未來預期,該地塊建設進度較慢,目前已完成地下室正負零工程。截至2021年末,上述地塊在天津公司存貨中的賬面存貨原值為3.8億元,其中土地成本0.58億元,在建工程成本3.22億元,招商積余已根據實際情況對該存貨計提了足額減值準備。

對此事項,招商積余表示,鑒于公司戰略轉型,已逐步退出房地產開發業務,為了規避未來經營風險,優化資產結構,天津公司擬退還上述地塊的使用權,由天津經開區規資局收回。

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