點(diǎn)擊鏈接獲取更多煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)研究報(bào)告，了解更多區(qū)域/城市房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī) ?戳這里，試用中指產(chǎn)品

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2022年1-2月煙臺(tái)商品房合計(jì)供應(yīng)13.9萬(wàn)㎡，下降60%；1-2月煙臺(tái)商品房成交面積33.6萬(wàn)㎡，下降32.3%，2月商品住宅成交8.4萬(wàn)㎡，環(huán)比下降53.1%，同比下降47%。在此情況下，煙臺(tái)各房企2022年1-2月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)表現(xiàn)如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)。

煙臺(tái)市2022年1-2月房企銷(xiāo)售榜單

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1-2月期間銷(xiāo)售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）在煙臺(tái)的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。本榜單僅供參考，不保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性及可靠性，不對(duì)使用榜單及內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

▍中指解讀

2022年1-2月，煙臺(tái)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售金額為15.9億元，銷(xiāo)售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售面積13.4萬(wàn)平。

品牌房企萬(wàn)科表現(xiàn)優(yōu)異，持續(xù)深耕，憑借萬(wàn)科墨翠府、芝罘萬(wàn)科城、新華萬(wàn)科翡翠觀海等項(xiàng)目持續(xù)熱銷(xiāo)，以3.9億元/2.9萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)蟬聯(lián)銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積雙榜冠軍；中國(guó)恒大受備案延遲影響，以2.2億元/2.1萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)暫列銷(xiāo)售金額和銷(xiāo)售面積榜單亞軍；品牌房企碧桂園，憑借碧桂園·都薈四季、鳳凰銘著等項(xiàng)目熱銷(xiāo)，以1.6億元/1.7萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排名雙榜第三名。

2022年1-2月份，煙臺(tái)商品住宅銷(xiāo)售金額排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售金額為9.3億元，本月TOP10門(mén)檻值為0.6億元。其中恒大御山華府以2億的銷(xiāo)售額位居首位；第二位是旭輝銀盛泰·輝盛嵐海，銷(xiāo)售金額為1.03億；飛龍上觀城排名第三，銷(xiāo)售金額為1億。

2022年1-2月份，煙臺(tái)商品住宅銷(xiāo)售面積TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售面積為8.3萬(wàn)平。其中，恒大御景半島排名銷(xiāo)售面積榜單首位，銷(xiāo)售面積1.8萬(wàn)平；旭輝銀盛泰·輝盛嵐海以1萬(wàn)平位列第二；名爵港灣以0.9萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)緊隨其后。

2022年1-2月，煙臺(tái)商品住宅銷(xiāo)售套數(shù)排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售714套。恒大御景半島項(xiàng)目以152套的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排在銷(xiāo)售套數(shù)排行榜首位；旭輝銀盛泰·輝盛嵐海成交86套，位居第二位；名爵港灣以68套緊隨其后。

▍房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀

圖：2021年2月-2022年2月煙臺(tái)市商品房和商品住宅供應(yīng)情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

2022年1-2月煙臺(tái)商品房合計(jì)供應(yīng)13.9萬(wàn)㎡，同比下降60%，其中2月商品房合計(jì)供應(yīng)8.9萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲78%，同比下降18%，分別分布在高新區(qū)、萊山區(qū)、福山區(qū)、牟平區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)。

圖：2021年2月-2022年2月煙臺(tái)市商品房和商品住宅成交情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

2022年1-2月煙臺(tái)商品房成交面積33.6萬(wàn)㎡，同比下降32.3%，其中，2月商品房成交面積13.2萬(wàn)㎡，環(huán)比下降35.3%，同比下降26.9%；商品住宅成交8.4萬(wàn)㎡，環(huán)比下降53.1%，同比下降47%。

從銷(xiāo)售價(jià)格上來(lái)看，煙臺(tái)商品房和商品住宅價(jià)差明顯擴(kuò)大，2022年2月煙臺(tái)商品房和商品住宅價(jià)格分別為19246元/㎡和11435元/㎡，環(huán)比分別上漲64.5%和下降0.6%。

▍土地市場(chǎng)解讀

圖：2021.2-2022.2煙臺(tái)市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

2022年1-2月，煙臺(tái)市以工業(yè)用地成交為主，占比69.8%。2022年2月，煙臺(tái)市以工業(yè)用地成交為主，占比89.6%，較去年同期上漲8.8個(gè)百分點(diǎn)。

圖：2021.2-2022.2煙臺(tái)市土地市場(chǎng)供求價(jià)情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

2022年1-2月，煙臺(tái)市共推出土地規(guī)劃建面222.72萬(wàn)㎡，成交166.69萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)1362元/㎡。2022年2月，共推出土地規(guī)劃建面45.70萬(wàn)㎡，成交19.03萬(wàn)㎡，成交地塊主要位于在福山區(qū)和海陽(yáng)市。

圖：2021.2-2022.2煙臺(tái)市土地出讓金溢價(jià)率情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

2022年1-2月，煙臺(tái)市成交土地出讓金達(dá)22.71億元，平均溢價(jià)率為0.4%。2022年2月煙臺(tái)市土地出讓金為7.47億元，同比增長(zhǎng)80.9%，溢價(jià)率為1.1%，較去年同期提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。

本文首發(fā)于微信公眾號(hào)：中指研究院。文章內(nèi)容屬作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表和訊網(wǎng)立場(chǎng)。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)自擔(dān)。