港地產股跌勢不減，融創中國單日大跌16%，股價年內接近腰斬

來源：銀柿財經時間：2022-02-28 19:19:40

2月28日午后，融創中國（01918.HK）跌幅一度超過17%，最終收跌16.34%，報6.40港元/股。港股地產板塊普跌，建業地產（00832.HK）等多股跌幅超過10%。

資料顯示，融創中國主要從事物業開發及投資、文旅城建設、運營以及物業管理服務等業務。

銀柿財經記者注意到，融創中國今年僅38個交易日，跌幅就已達45.67%，股價幾近“腰斬”，而從2020年1月3日歷史最高點46.21港元/股至今，已跌去86.15%。

今年1月，融創中國公布，實現合同銷售金額約人民幣279.2億元，同比下降20.61%，合同銷售面積約214.3萬平方米，同比下降4.16%，合同銷售均價約人民幣13,030元/平方米，同比下降17.16%，銷售情況延續下行趨勢。

2月14日，穆迪（穆迪投資者服務公司）發布報告，將融創中國控股有限公司的企業家族評級從“Ba3”下調至“B1”，將其高級無抵押評級從“B1”下調至“B2”。評級展望由“穩定”調整為“負面”。穆迪助理副總裁兼分析師Kelly Chen表示:“此次評級下調反映出融創中國的流動性緩沖能力下降，原因是其融資渠道受限，運營現金流減弱。負面展望反映出，在運營環境承壓的背景下，未來12-18個月，該公司的運營和財務業績可能會進一步走弱。”

而在此前的1月21日，標普全球評級將融創中國的長期主體信用評級從“BB”下調至“BB-”。同時將公司的未到期優先無抵押債券的債項評級從“BB-”下調至“B+”。

標普認為，由于融創中國的資本市場融資渠道收緊以及約束性調控政策，其流動性壓力在累積上升。市場對融創中國的信心下降，這將限制公司在未來6個月內通過境內和境外資本市場進行再融資。

同時，地產行業的風波似乎仍在延續，影響板塊估值繼續下行。

就在近期，曾連續辟謠、否認公司出現經營問題的正榮地產（06158.HK），此后卻突告無法償還今年3月即將到期的債務。

正榮地產于2月25日晚間發布的公告顯示，2月22日，RoYue Limited（簡稱“RoYue”）將正榮地產1.4億股普通股在行使對其擔保權益后已轉讓給第三方。RoYue由正榮地產控股股東歐宗榮全資擁有，股份轉讓后，RoYue所持公司股份減至20.8億股，占正榮地產已發行股本總數約47.63%。而在數幾天，歐宗榮曾經兩次出售正榮地產股份。

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標簽： RoYue

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