地產(chǎn)龍頭一年暴跌1300億！老板家族身家僅存157億

來源：市界時(shí)間：2022-03-01 19:42:07

2月28日，地產(chǎn)龍頭融創(chuàng)中國(guó)的股價(jià)，再度迎來暴跌。

截至當(dāng)日收盤，融創(chuàng)中國(guó)暴跌16.34%，報(bào)6.4港元/股，日損68億港元，總市值僅存349億港元。實(shí)際上，自2021年2月底的30.2港元/股算起，融創(chuàng)中國(guó)股價(jià)一年暴跌79%，市值蒸發(fā)1300億港元，并讓站在背后的董事長(zhǎng)孫宏斌和他的家族成員，損失585億港元身家。

融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司成立于2003年，主要在中國(guó)從事物業(yè)銷售等業(yè)務(wù)。

2021年上半年，融創(chuàng)中國(guó)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收958.16億元，同比增長(zhǎng)24%，并實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)133億元。其中，物業(yè)開發(fā)營(yíng)收875億元，占總營(yíng)收的91.32%，是收入的重要來源，文旅城建設(shè)及運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收26億元，占比為2.72%，物業(yè)管理24.21億元，占比2.53%，而其他所有分部的營(yíng)收為32.83億元，占比3.43%。

雖然業(yè)績(jī)表現(xiàn)尚可，但融創(chuàng)的負(fù)債卻一路走高。東財(cái)Choice數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)中國(guó)的負(fù)債總額，從2011年的262億元，增至2020年的9305億元，10年暴漲9000多億元，是原來的35倍。而在2021年半年報(bào)中，這一數(shù)字更是達(dá)到9971億元，半年再增666億元。

除了我們以外，都有可能爆雷[w1] ”，2021年的中期業(yè)績(jī)會(huì)上，孫宏斌的一席話不僅收獲到流量，也對(duì)外展示了自己對(duì)融創(chuàng)的信心，即便這并沒有拯救其跌跌不休的股價(jià)?？删驮诎肽旰螅粍t消息令外界對(duì)孫宏斌當(dāng)時(shí)的話，打上了一個(gè)問號(hào)。

2020年年報(bào)顯示，孫宏斌及其家族成員，透過2018年12月成立的新家族信托——South Dakota Trust Company LLC（占比70%），以及兩個(gè)原家族信托（占比30%），共持有融創(chuàng)國(guó)際全部已發(fā)行股份（20.4億股），占融創(chuàng)中國(guó)總股份的比例高達(dá)43.8%。

此外，孫宏斌還通過天津標(biāo)的投資咨詢有限公司，持有融創(chuàng)中國(guó)4870萬股股份，因此合計(jì)持股比例高達(dá)45%左右。按最新收盤價(jià)計(jì)算，孫宏斌及其家族的持股價(jià)值可達(dá)157億港元，并同樣在一年里損失585億港元。

（作者丨市界馮晨晨編輯丨廖影）

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