蘭州：降低個(gè)人購房門檻，二套房首付比從50%降至30%

來源：和訊房產(chǎn) 時(shí)間：2022-04-06 09:12:56

近日，甘肅省蘭州市近日印發(fā)《蘭州市落實(shí)強(qiáng)省會戰(zhàn)略進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境若干措施（第1號）》（《措施》），《措施》明確提出降低個(gè)人購房門檻、提高公積金貸款額度、放松區(qū)域限購以及放寬限售條件。

《措施》提出，降低個(gè)人購買住房門檻。個(gè)人通過商業(yè)銀行和公積金貸款購買首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。根據(jù)蘭州2017年發(fā)布的政策，其中對申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買首套住房的居民家庭首付比例不低于30%，第二套為50%（對已擁有1套住房且無購房貸款記錄或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清）以及60%（對已擁有1套住房且購房貸款未結(jié)清）。

對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，執(zhí)行首套房貸款政策；取得不動產(chǎn)權(quán)證的商品住房，網(wǎng)簽備案滿三年即可上市交易。同時(shí)，要減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。加大個(gè)人住房按揭貸款發(fā)放力度，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照監(jiān)管規(guī)定實(shí)施貸款利率優(yōu)惠政策。對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房的，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

《措施》提出支持新市民購房，鼓勵新市民和靈活就業(yè)人員建立和繳存住房公積金，在蘭州繳納住房公積金的，按照本市住房公積金繳存職工同等條件辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)。加大住房公積金支持。個(gè)人通過公積金貸款購買住房，公積金貸款最高額度單身職工為60萬元，雙職工為70萬元。

對于房企而言，《措施》提出加快項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，壓縮審批時(shí)間，實(shí)行幫辦代辦，深化工程建設(shè)審批全過程信息共享，將工程建設(shè)項(xiàng)目審批平均時(shí)限壓縮至30個(gè)工作日以內(nèi)。

《措施》提出，堅(jiān)持“房住不炒”，按照“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”總要求，持續(xù)開展打擊違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象行動，加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、預(yù)售資金、住房租賃、物業(yè)服務(wù)、信用信息等監(jiān)管，采取有效措施改善房地產(chǎn)市場環(huán)境，更好滿足購房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

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標(biāo)簽：蘭州，降低購房門檻

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