為什么再難也要自己買(mǎi)房，為什么寧可當(dāng)“房奴”也不愿放棄買(mǎi)房，為什么房?jī)r(jià)越漲越要買(mǎi)，概因一個(gè)字——家。在相當(dāng)一部分人心里，只有一套屬于自己的房，才會(huì)有“家”的感覺(jué)。租住的房，條件再好，也不是家，也沒(méi)有“家”的感覺(jué)。

這就是中國(guó)人對(duì)住房和家的認(rèn)識(shí)，也是大多數(shù)中國(guó)人為什么拼命掙錢(qián)買(mǎi)房的最主要原因。也就是說(shuō)，如何讓租賃房也有“家”的感覺(jué)，讓租賃房不再與租房者心、房分離，確實(shí)是需要認(rèn)真研究和思考的問(wèn)題。

值得注意的是，這個(gè)問(wèn)題，也正在受到一些城市的重視和關(guān)注，正在采取積極措施，解決租房者有“房”無(wú)“家”的問(wèn)題，讓租房者也能像購(gòu)房者一樣，“心”與“家”緊緊相連，租房與買(mǎi)房效果一樣，譬如杭州。

“當(dāng)申請(qǐng)下來(lái)的時(shí)候，就像做夢(mèng)一樣，終于有了自己的房子了，雖然是租的，但是沒(méi)有任何違和感，我們就感覺(jué)是自己的家。”張先生感嘆道。

張先生是誰(shuí)？張先生畢業(yè)于上海戲劇學(xué)院，是一位編劇，今年46歲，在杭州工作已經(jīng)十幾年。除張先生外，還有來(lái)自河北、29歲的金牌講解員楊靜，以及即將結(jié)束兩地分居的85后小吳，他們到杭州工作的時(shí)間，少則10年，多則15年。作為首批入住杭州人才專項(xiàng)保障性租賃住房的住戶，在接受澎湃新聞采訪時(shí)，反復(fù)提及的是長(zhǎng)租期、低租金以及物業(yè)管理細(xì)致貼心所帶來(lái)的安全感。

事實(shí)也是，拼盡全力、掏盡全家每個(gè)人的口袋，去買(mǎi)一處并不滿意的住房，目的就是想要有安全感，想住在里面有“家”的感覺(jué)。如果租賃住房也能帶給租房者“家”的感覺(jué)，豈不就能讓很多人消除買(mǎi)房的痛苦，能夠心情愉快地租房，而不要整天想著買(mǎi)房，想著如何省吃儉用、如何犧牲或降低其他方面的消費(fèi)來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房。

很顯然，入駐杭州人才專項(xiàng)保障性租賃住房的住戶，由于這些租賃房不僅租期長(zhǎng)，而且租金低，對(duì)入駐者來(lái)說(shuō)，既不要擔(dān)心房東會(huì)“趕”其走，也不會(huì)因?yàn)樽饨鹛叨惺懿涣耍瑳](méi)有這些擔(dān)憂，這些房自然也就會(huì)有“家”的感覺(jué)，就能在這些租賃房中找到“家”的安全感和幸福感。如果這樣的租賃房能夠全面鋪開(kāi)，惠及更多人，那么，買(mǎi)房就不會(huì)再成為廣大居民、尤其是年輕人的首要選擇、緊迫選擇、艱難選擇，他們就會(huì)更加安心和舒心地投入工作，從而為城市創(chuàng)造更多財(cái)富，為城市發(fā)展增添更多活力和動(dòng)力。

實(shí)際上，如果善于分析和思考的人，如果對(duì)城市的未來(lái)負(fù)責(zé)，就完全可以體會(huì)出，依靠房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，以及依靠居民砸鍋賣(mài)鐵形成的GDP，只能帶來(lái)一時(shí)的快感，一時(shí)的繁榮，且更多是虛假繁榮、沒(méi)有踏實(shí)感的快感。一方面，過(guò)度買(mǎi)房會(huì)讓廣大居民犧牲掉其他方面的消費(fèi)，使綜合消費(fèi)能力下降。特別是實(shí)體經(jīng)濟(jì)、企業(yè)會(huì)因?yàn)槠渌矫娴南M(fèi)下降受到很大影響，形成惡性循環(huán)；另一方面，廣大居民、特別是年輕人，因?yàn)閾?dān)心房?jī)r(jià)上漲而超前買(mǎi)房，不僅會(huì)讓他們的幸福感大大下降，更會(huì)讓他們的創(chuàng)造力、創(chuàng)業(yè)熱情、創(chuàng)新動(dòng)力(310328)受到很大影響，讓很多原本可以從事基礎(chǔ)研究的人才，也為了多掙錢(qián)違心轉(zhuǎn)向金融等行業(yè)，不愿呆在實(shí)驗(yàn)室。

很顯然，這是非常不好的現(xiàn)象，必須采取措施，把年輕人再拉回到實(shí)體經(jīng)濟(jì)、實(shí)體產(chǎn)業(yè)、實(shí)驗(yàn)室中，讓他們能夠安心地在這些領(lǐng)域踏實(shí)工作。住房，無(wú)疑是解決他們后顧之憂非常重要的方面。

從目前的實(shí)際情況來(lái)看，倒退到過(guò)去統(tǒng)一分配住房的時(shí)代，不可能，也不合適。社會(huì)只能進(jìn)步，不能倒退。因此，租賃房市場(chǎng)發(fā)展，就成了重中之重。而發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，也絕不是有房租就算達(dá)到目的。對(duì)地方政府來(lái)說(shuō)，租賃房也必須有品味，要能夠讓租房者感受到“家”的溫馨和安心，能夠讓他們住在租賃房中具有真正的安全感、幸福感。

多數(shù)地方都在通過(guò)買(mǎi)房補(bǔ)貼來(lái)吸引人才，實(shí)際是不太正確的做法，至少是不太科學(xué)的行為。人還沒(méi)到，就先要求他們買(mǎi)房，為什么不能出臺(tái)補(bǔ)貼租金的政策，不能像杭州那樣，讓人才在租賃房中也有“家”的感覺(jué)呢？為什么一定要給引進(jìn)的人才買(mǎi)房補(bǔ)貼呢？如果有長(zhǎng)租公寓、且租金很便宜、配套很好，不照樣能夠引進(jìn)人才，能夠吸引人才嗎？更重要的，如果人才離開(kāi)城市，對(duì)地方也沒(méi)有傷害、沒(méi)有影響，可以說(shuō)是“雙贏”。顯然，地方在考慮人才引進(jìn)問(wèn)題時(shí)，沒(méi)有更好地思考與研究，而都是在東施效顰。

本文首發(fā)于微信公眾號(hào)：譚浩俊。文章內(nèi)容屬作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表和訊網(wǎng)立場(chǎng)。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)自擔(dān)。