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香港測量師學會:擴大標準地價適用范圍有助增加房屋供應

來源:觀點網 時間:2022-04-04 18:39:45

觀點網訊:4月4日,港府上周宣布把標準金額補地價模式擴展至新界新發展區的契約修訂或換地申請,并率先在古洞北及粉嶺北新發展區試行。香港測量師學會對此表示歡迎及支持,并認為該計劃可加快釋放兩個新發展區的土地發展潛力,增加房屋供應。

同時,學會一直支持政府加快新界區的土地發展,并樂見政府在制定是次的政策上表現迅速,又認為計劃將減省以往發展商與地政總署商討補地價金額的時間,及大幅提升補地價金額的透明度,從而加快棕地和農地轉化為住宅用地,增加房屋供應。

此外,學會認為,是次計劃內容的指引清晰,發展商在計算發展成本的誤差可以減少,變相降低了投資風險。而發展商亦可彈性選擇應用是次「標準金額」計劃,或按照常規評估土地市值差價作計算補地價的機制。

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