新京報(bào)訊（記者 張曉蘭）3月30日，融創(chuàng)服務(wù)控股有限公司（簡(jiǎn)稱“融創(chuàng)服務(wù)”）舉行2021年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。在業(yè)績(jī)會(huì)上，融創(chuàng)服務(wù)管理層表示，整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)都在下行，會(huì)給公司帶來一定影響，但行業(yè)整體趨勢(shì)沒有變化，未來行業(yè)仍有很大的發(fā)展空間。

而對(duì)于與母公司融創(chuàng)中國(guó)的關(guān)系，融創(chuàng)服務(wù)管理層表示，兩者業(yè)務(wù)間的往來是在框架下進(jìn)行的，資金往來也是封閉獨(dú)立的；在資金安全方面，融創(chuàng)服務(wù)集團(tuán)沒有對(duì)融創(chuàng)中國(guó)進(jìn)行任何擔(dān)保。

應(yīng)對(duì)地產(chǎn)行業(yè)下行，加大第三方項(xiàng)目獲取

融創(chuàng)服務(wù)管理層表示，整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)都在下行，會(huì)給公司帶來一定影響，但行業(yè)整體趨勢(shì)沒有變化，客戶對(duì)消費(fèi)升級(jí)、企業(yè)對(duì)細(xì)分領(lǐng)域需求、政府對(duì)社區(qū)積極參與基層管理的需求都沒有變化，這是推動(dòng)行業(yè)發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)因，未來行業(yè)仍有很大的發(fā)展空間。

“對(duì)于地產(chǎn)交付預(yù)期減少的情況，我們將加大第三方項(xiàng)目的獲取。相對(duì)之前，2021年融創(chuàng)服務(wù)市場(chǎng)化步伐有不錯(cuò)的成績(jī)，65%來自第三方。前期的積累和鋪墊，讓我們對(duì)2022年的發(fā)展增強(qiáng)了信心。”融創(chuàng)服務(wù)管理層如是說。

談及地產(chǎn)行業(yè)增長(zhǎng)放緩背景的應(yīng)對(duì)策略時(shí)，融創(chuàng)服務(wù)管理層表示，今年企業(yè)仍圍繞核心城市提升管理密度和集約管理提效，并對(duì)大客戶服務(wù)范圍進(jìn)行擴(kuò)大、對(duì)服務(wù)價(jià)值進(jìn)行挖掘；此外，在社區(qū)增值服務(wù)上，進(jìn)一步挖掘現(xiàn)有社區(qū)的價(jià)值增長(zhǎng)空間。

談及公司經(jīng)營(yíng)上的挑戰(zhàn)時(shí)，融創(chuàng)服務(wù)管理層表示，隨著行業(yè)進(jìn)一步規(guī)范化，服務(wù)品質(zhì)、品牌識(shí)別、市場(chǎng)化原則越來越重要，企業(yè)如何做好綜合性發(fā)展非常關(guān)鍵。目前，數(shù)字科技是融創(chuàng)服務(wù)頂層戰(zhàn)略之一，已完成了核心業(yè)務(wù)的線上化，達(dá)到對(duì)內(nèi)增效、對(duì)外提升客戶價(jià)值的目標(biāo)。今年，融創(chuàng)服務(wù)搭建了基礎(chǔ)設(shè)計(jì)平臺(tái)，下一步將利用其達(dá)成核心業(yè)務(wù)的孵化目標(biāo)。

可動(dòng)用資金主要用于投資、回購(gòu)及支付股息

業(yè)績(jī)會(huì)上，談及母公司融創(chuàng)中國(guó)和融創(chuàng)服務(wù)之間的關(guān)系時(shí)，融創(chuàng)服務(wù)管理層表示，融創(chuàng)服務(wù)和融創(chuàng)中國(guó)之間完全遵照市場(chǎng)化原則與合規(guī)化原則，業(yè)務(wù)間的往來是在框架下進(jìn)行的，資金往來也是封閉獨(dú)立的。在資金安全方面，融創(chuàng)服務(wù)集團(tuán)沒有對(duì)融創(chuàng)中國(guó)進(jìn)行任何擔(dān)保；到今年末，公司將有接近58億元的可動(dòng)用資金，基本用在投資、回購(gòu)和支付股息上。

在商業(yè)方面，據(jù)融創(chuàng)服務(wù)管理層介紹，2021年是融創(chuàng)商業(yè)進(jìn)入輕資產(chǎn)的元年，簽約5個(gè)外拓輕資產(chǎn)項(xiàng)目，未來將打造更具影響力的商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，從空間、產(chǎn)品、內(nèi)容、服務(wù)上為消費(fèi)者創(chuàng)造更多亮點(diǎn)。

“我們希望整合更多內(nèi)外部娛樂生態(tài)的合作資源，堅(jiān)定以城市更新為主線，做高質(zhì)量的資產(chǎn)發(fā)展。外部拓展的比例會(huì)持續(xù)增加，不斷提升服務(wù)力。目前我們已布局21個(gè)核心城市，希望不同城市的區(qū)域項(xiàng)目能做到一城一策，打造不同的產(chǎn)品類型。”融創(chuàng)服務(wù)管理層如是說。

而在社區(qū)增值服務(wù)方面，融創(chuàng)服務(wù)管理層表示，未來主要還是圍繞四個(gè)業(yè)務(wù)板塊發(fā)展，即資產(chǎn)、美居、到家和社區(qū)服務(wù)，2022年公司也會(huì)下較大的功夫，重心放在打造產(chǎn)品和服務(wù)上。

新京報(bào)記者 張曉蘭