深圳市住建局：會視調(diào)控要求和市場形勢適時(shí)對二手房參考價(jià)做出相應(yīng)調(diào)整

來源：和訊房產(chǎn) 時(shí)間：2022-03-29 16:28:23

3月29日，據(jù)媒體報(bào)道，針對日前市場有關(guān)“深圳二手房參考價(jià)將上調(diào)3%-5%”的傳言，深圳市住建局表示，“二手住房成交參考價(jià)格的發(fā)布是為落實(shí)我市房地產(chǎn)調(diào)控的工作安排，按照《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》要求定期發(fā)布，我們會視調(diào)控要求和市場形勢適時(shí)對價(jià)格做出相應(yīng)調(diào)整，并于近期在深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號等官方網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布。”

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，二手房參考價(jià)政策，不是為了“為難”二手房市場，而主要是從房地產(chǎn)調(diào)控的角度進(jìn)行的，所以要客觀看待二手房參考價(jià)政策。當(dāng)前會基于市場形勢進(jìn)行價(jià)格的調(diào)整，這里提及的市場形勢，既是市場交易行情的內(nèi)容，也是供求雙方的實(shí)際感受。基于此類因素做價(jià)格方面的調(diào)整是符合市場規(guī)律和要求的。

二手房參考價(jià)政策客觀上促進(jìn)了價(jià)格的穩(wěn)定，也打擊了二手房的價(jià)格炒作，具有積極的意義。當(dāng)然政策本身的出臺，也應(yīng)該允許其基于實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，即政策不是僵硬的，地方政府也會基于新的情況積極做靈活的調(diào)整，這也符合一城一策的政策導(dǎo)向。因此從當(dāng)前市場尤其是二手房市場來看，確實(shí)需要對此類二手房參考價(jià)政策進(jìn)行松綁。二手房市場的交易活躍，客觀上有助于二手房項(xiàng)目的盤活。以二手房的交易活躍來帶動(dòng)一手房交易活躍，在大城市也完全是有基礎(chǔ)和條件的，有助于促進(jìn)深圳類似市場的交易活躍。另外需要注意，房地產(chǎn)市場往往容易出現(xiàn)“一收就死、一松就炒”的現(xiàn)象，各類市場交易者尤其是房東需要珍惜此類政策松動(dòng)的機(jī)會，合理定價(jià)理性掛牌，為促進(jìn)深圳房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定繼續(xù)努力。

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