利嘉閣料港樓價最快于第二季中段出現反彈

來源：觀點地產網時間：2022-03-29 11:58:09

觀點網訊：3月29日，香港差餉物業估價署公布最新的2月私宅售價指數報382.1點，為13個月新低，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，第五波疫情對樓市的影響，在2、3月份指數中陸續反映，但預料樓價最快于第二季中段出現反彈，只要疫情受控，下半年市況有望大翻身。但今年以來，樓價連跌兩個月，已累跌2.95%，倘3月份再跌1.5%至2%，則預料首季樓價將累跌約4.5%至近5%，完全蒸發去年全年3.63%升幅。

陳氏指出，2月指數跌幅進一步擴大，主要反映1月中旬至2月上旬期間，疫情持續轉趨嚴峻，加上農歷新年淡季影響，部分心急放售業主唯有擴大減幅。雖然2月下旬至3月上旬疫情仍然肆虐，但期間放寬按保，及疫情高峰在3月初出現后漸回落，估計4月底公布的3月樓價指數，跌幅或收窄至1.5%至2%。

不過，陳海潮指，近期疫情轉緩和，如4月下旬可落實放寬限聚措施，樓市交投及樓價均可出現較顯著的反彈，料樓價可在第二季反撲。

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