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惠譽:新鴻基地產(chǎn)展望“穩(wěn)定” 投資物業(yè)組合價值高

來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng) 時間:2022-03-30 13:36:44

觀點網(wǎng)訊:3月29日,惠譽確認新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司的長期發(fā)行人違約評級(IDR)為“A”,短期IDR為“F1”。展望穩(wěn)定。

同時,惠譽還確認新鴻基地產(chǎn)的高級無抵押債券評級為“A”,其子公司Sun Hung Kai Properties (Capital Market) Ltd發(fā)行的高級無抵押債券評級為“A”。

觀點新媒體獲悉,惠譽評級確認反映了新鴻基地產(chǎn)的投資物業(yè)投資組合價值高,從而產(chǎn)生了強勁的經(jīng)常性收入。新鴻基地產(chǎn)專注于物業(yè)開發(fā)業(yè)務的資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率,并且由于充足的土地儲備,該公司可能得以在中國香港特區(qū)維持其發(fā)展速度。

惠譽預計新鴻基地產(chǎn)杠桿率和覆蓋率將保持在負面評級敏感性范圍內(nèi),租賃EBITDA將逐步改善。然而,該公司在中國內(nèi)地購物中心和寫字樓的竣工和擴建帶來較高租賃收入和EBITDA,將部分被香港特區(qū)因2022年初疫情造成的租賃收入暫時下降所抵消。

此外,惠譽還預計新鴻基地產(chǎn)的財務管理將保持謹慎,公司的流動性將保持強勁。

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