冬日暖陽相伴，漫步于北京城區(qū)內(nèi)最大的帶狀公園——元大都城垣遺址公園，元城新象、海棠花溪，古韻陳厚，使人不禁想坐在一張書桌旁，也嗅一息書墨香。

那就去尋找吧。

離開元大都公園，幸而緊鄰，就遇見了一古色古香的書屋。推門而進，卻發(fā)現(xiàn)，沉香浮動、書香滿浸的氛圍卻也能在一棟住宅樓的售樓處里出現(xiàn)。

書院文化，此處造極

這里是北京書院，朝陽區(qū)北三環(huán)僅有的現(xiàn)房發(fā)售中。

處于海淀、朝陽、西城、東城交匯核心區(qū)域的北三環(huán)，作為龍脈交匯的板塊和穿過城市的中軸脊梁，歷來就占據(jù)得天獨厚的地理優(yōu)勢。

在現(xiàn)代城市商圈不斷演變的過程中，北三環(huán)資源配套愈發(fā)成熟、高端。

從元朝忽必烈建造元大都，到明代朱棣大修皇城，到鳥巢、水立方、奧體中心等城市現(xiàn)代地標的落地，記錄時代發(fā)展的建筑們不僅以建筑美學裝飾著這片區(qū)域，也以建筑文化、建筑功能，對這片區(qū)域進行著價值賦能。

坐落于此的北京書院，更是以歷史文化之脈，以現(xiàn)代學府搭建而成的濃郁書院氛圍，與文化高地的屬性和諧共鳴。

在北京書院三公里以內(nèi)，有以對外經(jīng)貿(mào)大學、中央美術(shù)學院、北京化工大學等重點高校為首的八大著名學府，學術(shù)氣息濃厚。

也有以中國人民大學附屬中小學朝陽學校、對外經(jīng)濟貿(mào)易大學附屬小學等以及惠新里幼兒園等完善的各年齡段教育資源做基底，區(qū)域教育資源配置優(yōu)質(zhì)。

當然，對于選擇慢周轉(zhuǎn)的北京書院來說，醫(yī)療、生活、交通等資源也是做到盡善盡美。

比如，以中日友好醫(yī)院、北京中醫(yī)藥大學第三附屬醫(yī)院、安貞醫(yī)院三所三甲醫(yī)院搭建起的頂級醫(yī)療配套；以中海環(huán)宇匯、凱德mall等商場組合而成的生活休閑配套資源；有著“三橫五縱四軌道”的棋盤式交通網(wǎng)絡(luò)支持便捷出行。

有“鄰禮”，有鄰里

此外，一路走來也發(fā)現(xiàn)，中國五礦、中國化工、中國航空等辦公高樓不時從身旁略過，央企、國企云集；人民日報社、重點大學、三甲醫(yī)院等高質(zhì)量就業(yè)單位繁多，也使得北京書院擁抱的客群注定是高端客戶圈層。

其實，對外經(jīng)貿(mào)大學教授、中日友好醫(yī)院主任醫(yī)師、企事業(yè)單位高管等高知人群，早已成為北京書院的一期業(yè)主。更有許多一期業(yè)主出自真實的喜愛，親自為北京書院進行口碑背書。

北京書院在通過客戶口口相傳中，不斷贏得周邊高端圈層的青睞，使得高質(zhì)客戶源源不斷匯聚到書院的大家庭中。在北京書院，更容易遇到優(yōu)質(zhì)鄰里。

而北京書院，也在督促人們，做個好鄰居。

“友善互助、和睦鄰里，營造最具溫度的和睦社區(qū)”是北京書院的標桿物業(yè)——鄰禮物業(yè)提出的企業(yè)文化，而他也始終如一，貫徹執(zhí)行。

鄰禮物業(yè)推出業(yè)主公約，與業(yè)主定下“守初心，行正道，睦鄰禮”的共同約定，將人們以“修心、和家、兼濟社會”為核心的道德價值觀凝聚起來，重塑社區(qū)禮序、深化社區(qū)認同感與歸屬感。

此外，北京書院的售樓處就是一隅文化凈地，藏書繁多，類別齊全。人們可以自由閱讀，暢游書海；也可以品茗聞香，隨心交談，結(jié)實知己。北京書院未來會也會開展一些有品質(zhì)的社區(qū)文化交流活動，將人們更優(yōu)雅、舒適的聯(lián)接起來。

杜甫有詩曰：“盤飧市遠無兼味，樽酒家貧只舊醅。肯與鄰翁相對飲，隔籬呼取盡余杯。”鄰里共融，溫度相伴，這樣的景象是北京書院鄰里之間的真實寫照。

在北京書院，也能享受到行業(yè)標桿式的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。鄰禮物業(yè)采取的垂直式一體化管理，提供“禮長式”365天全時服務(wù)模式；通過智慧科技安防系統(tǒng)和24小時安防巡檢機器人、萬物互聯(lián)等智能防控設(shè)備，打造智能安全社區(qū)典范；未來也配有衛(wèi)生服務(wù)站、客服中心，提供看病醫(yī)療、代管物品、寵物代管等七大服務(wù)內(nèi)容，包含107條細節(jié)服務(wù)……

有溫度的全生命周期服務(wù)模式，以及服務(wù)“需要服務(wù)的人”的物業(yè)服務(wù)文化，在北京書院感受到物業(yè)服務(wù)顆粒度的極致細膩。

俯仰之間，皆是堅守

北京書院善于選擇好客戶，為客戶選擇好鄰里，也善于選擇好材料，做出好項目。

作為初心控股集團在北京區(qū)域的開山之作，初心控股集團傾全力將北京書院打造成了最有品質(zhì)及家族傳承性的房子，成為公司“品質(zhì)建筑”的標桿項目。

堅守“用100%的匠心，細細雕琢作品”，從基底至筋骨，從外觀至內(nèi)飾，“考究、安全、定制”體現(xiàn)在北京書院的每一環(huán)節(jié)。

如何考究？以項目采用的石材為例。書院外觀呈現(xiàn)櫻花色澤，溫潤高雅。但材質(zhì)堅硬，色彩勻稱，品質(zhì)如一，賦予其獨特的低調(diào)而底蘊的氣質(zhì)。這是因為核心團隊歷經(jīng)10個月零二十天、跨越10萬公里的考察，最終選取硬度高、結(jié)構(gòu)勻、花顆大的A級櫻花紅石材。園林中所用的磐石、泰山石也是百里挑一，在市面上早已屬于鳳毛麟角的珍品。

如何安全？北京書院項目每平方米多出一個龍骨掛件，間隔緊密，結(jié)構(gòu)穩(wěn)健；每平方米鋼筋含量達到75公斤以上，遠遠超越同類住宅產(chǎn)品的鋼筋使用量，用鋼量比肩超高地標建筑的水平；為保證材料質(zhì)量，選擇住總集團直采混凝土，甄選使用高出好幾檔的C50-C55標號混凝土；選擇“鳥巢”和“水立方”的同款防水供材商中通防水卷材……等等。這些近乎偏執(zhí)的“標準操作”，提供的是穩(wěn)穩(wěn)的安全感。

如何定制？北京書院將“專屬定制”運用到了登峰造極，多項內(nèi)容為行業(yè)“首例”樣本。北京書院的門窗，均擁有自主獨立知識產(chǎn)權(quán)。比如集“歐標三級防盜、重達320斤以上、5層結(jié)構(gòu)、15道鎖點、航空級氣密系統(tǒng)、KFV智能馬達鎖”等多重亮點為一體的梵蒂斯門，定制的狀元村門柄，鐫刻出的是文化的印記與家族的希冀；采用鋁包木型窗，外層為鋁板，內(nèi)層為美國進口優(yōu)質(zhì)白橡木集成材，五項內(nèi)容行街首例樣本、雙LOW-E膜設(shè)計可阻擋絕大部分紫外線結(jié)構(gòu)牢固，與建筑同壽命；首例為每戶業(yè)主置入高檔次的智能安全包的項目，超強品質(zhì)保障每一位住戶的安全……

雖是春山在望，但冬天的寒意還尚未褪盡。北京書院社區(qū)內(nèi)的景色，卻早已春意盎然。這是因為北京書院景觀以山水畫為藍本，在園林會客廳、角庭、休閑活動平臺等處點綴山石水景，為整個園林注入靈氣；采用四季“飛樹”景觀項目，依季節(jié)變換，春華秋實四季花開，社區(qū)常綠常新。

極佳的區(qū)域位置只不過是北京書院的標配，而匠心雕琢的北京書院產(chǎn)品本身，全生命周期的品質(zhì)物業(yè)服務(wù)，濃郁的書院文化，高端圈層的用戶畫像等特性，都成為北京書院能夠保值、增值和極具家族傳承性的核心所在。

本文首發(fā)于微信公眾號：90度地產(chǎn)。文章內(nèi)容屬作者個人觀點，不代表和訊網(wǎng)立場。投資者據(jù)此操作，風險請自擔。