點擊鏈接獲取更多揚州房地產市場相關研究報告，了解更多區域/城市房企銷售業績 ?戳這里，試用中指產品

2022年2月，揚州樓市商品住宅市場受春節的影響無新增供應，成交面積為6.66萬平，環比下降11.55%。隨著“金三銀四”的到來，揚州房地產市場將會有所回升，下面將介紹2022年1-2月揚州樓市具體成績：

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

特別說明：房地產企業銷售數據統計與項目銷售數據統計均是以2022年1月1日-2月28日期間商品住宅合同銷售額為依據，主要依據中指數據CREIS（點擊試用）在揚州的銷售監測數據；本報告所提到的TOP10企業合計銷售金額與面積均剔除了合作開發項目的重復計算額。

2022年1-2月揚州房地產銷售業績TOP10企業合計銷售14.30億元，銷售面積TOP10企業合計銷售7.50萬平。本次銷售金額TOP10門檻值為1.02億元，銷售面積TOP10門檻值為0.51萬平，銷售額突破3億房企僅有1家。其中，銷售金額榜方面，新能源置業以3.59億榮登銷售金額榜首，江蘇華建以2.50億居榜單第二名，金地集團(600383)以2.41億居榜單第三；銷售面積方面新能源置業以1.95萬平面積占據榜單首位，恒通建設集團以1.36萬平，紅星地產以1.35萬平分列榜單第二名，第三名。

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

2022年1-2月，揚州商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為10.96億元，占揚州總銷售金額的44.91%。本次銷售金額TOP10門檻值0.66億元。其中遠洋紅星揚州天鉑以2.28億元力壓群雄奪得第一；第二位是華建·天祥，銷售金額1.74億元；金地華著排名第三，銷售金額為1.28億元。

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

2022年1-2月，揚州商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為5.71萬平，占總銷售面積的40.24%。其中，遠洋紅星揚州天鉑榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積1.35萬平；華建·天祥以0.72萬平的銷售業績位列第二；金地華著以0.55萬平的銷售業績排名第三。

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

2022年1-2月，揚州商品住宅銷售套數排行榜TOP10項目合計銷售468套。遠洋紅星揚州天鉑以120套的銷售業績排名第一，表現優異；華建·天祥以54套位居銷售套數榜單第二位；中海左岸以41套銷售套數位列榜單第三。

▍商品住宅市場解讀

圖：2020.10-2022.02揚州市商品住宅成交走勢情況

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

2022年2月揚州商品住宅成交面積為6.66萬平，環比下降11.55%，上市面積為0。2月揚州房地產市場受春節的影響，無項目領取銷許。揚州房地產市場整體有所下降。

從銷售價格上來看，2月揚州商品房住宅價格為16937元/平，環比下降2.82%，整體較為穩定。

▍土地市場解讀

圖：2020.10-2022.02揚州市本級（不含江都）涉宅用地供銷量價走勢

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

土地掛牌方面，2月揚州市本級無涉宅用地掛牌。

土地成交方面，2月揚州市本級1幅涉宅用地成交，位于邗江區。成交宅地建設用地面積19.56萬平，成交樓面均價為2737.18元/平。

2月揚州重點地塊介紹

GZ342號地塊

地塊位置：平山鄉，東至引水河濱河綠地，南至隋煬路，西至瘦西湖路沿路綠地，北至規劃用地邊界

建設用地面積：195633㎡

規劃建筑面積：305187㎡

用地性質：住宅用地

成交價：8.35億元

樓面價：2737元/㎡

競得人：深物業&旅發

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

地塊所處瘦西湖北板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，地塊周邊商業、醫療配套較為成熟、教育配套有待提升，地塊體量較大，具有一定的規模優勢。

根據要求，競得人須在A、C區塊內開發集總部辦公、商業休閑、科技研發等為一體的多元化現代科技產業園區。競得人須按規劃用足計容面積，在A、C區塊內建設計容總建筑面積不低于10萬平方米的建筑，競得人須自持物業計容面積不低于3萬平方米，該部分整體持有時間不少于10年(以自持建筑物竣工備案之日起計算)。

地塊航拍圖

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

▍典型樣本研究

金地華著

古往今來，揚州被譽為中國運河之都，千年城史更是留存了珍貴的人文資產。

金地地產2013年進入揚州，在南區打造金地藝境項目，在京華城商圈打造金地酩悅項目。2021年金地首入揚州主城區域，以品質的信仰，致敬這座城市的高階人士。擷中國傳統的建筑禮序，規劃洋房、疊墅兩大產品。金地華著采用現代東方主義，嚴苛的建筑標準與局部石材和鋁板裝飾結合，并融合當代東方(000673)的建筑美學，高雅而貴氣，其產品氣質與千年揚州城市底蘊相得益彰。金地華著距東關街約700米，薈萃2500年揚州歷史人文精華，坐擁揚州塔尖配套資源，被譽為揚州之源。時光斗轉兩千年，歷史與當代在此交相呼應，金地用一脈相承的華著產品，開啟這片土地的傳世之貴。

【教育配套】：揚州大學附屬中學、梅嶺中學、梅嶺小學、樹人中學環伺，千年文脈高地，書香氤氳，成長環境優質。

【商業配套】：地塊位于揚州主城區，東關街、文昌商圈、東關古渡、吾悅廣場環伺，且緊鄰東區大潤發，吃喝玩樂購，千年繁華盡在此。

【醫療配套】：揚州大學附屬醫院、揚州市婦幼保健院、蘇北人民醫院均在周邊。

【景觀資源】：緊鄰揚州古運河風光帶、個園、東關古渡等景點，古城歷史底蘊，獨特人文氣質。

本文首發于微信公眾號：中指研究院。文章內容屬作者個人觀點，不代表和訊網立場。投資者據此操作，風險請自擔。