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2022年1-2月?lián)P州房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)TOP10

來源:中指研究院微信號(hào) 時(shí)間:2022-03-05 14:13:55

點(diǎn)擊鏈接獲取更多揚(yáng)州房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)研究報(bào)告,了解更多區(qū)域/城市房企銷售業(yè)績(jī) ?戳這里,試用中指產(chǎn)品

2022年2月,揚(yáng)州樓市商品住宅市場(chǎng)受春節(jié)的影響無新增供應(yīng),成交面積為6.66萬平,環(huán)比下降11.55%。隨著“金三銀四”的到來,揚(yáng)州房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)有所回升,下面將介紹2022年1-2月?lián)P州樓市具體成績(jī):

數(shù)據(jù)來源:中指數(shù)據(jù)CREIS(點(diǎn)擊試用)

特別說明:房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)均是以2022年1月1日-2月28日期間商品住宅合同銷售額為依據(jù),主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS(點(diǎn)擊試用)在揚(yáng)州的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù);本報(bào)告所提到的TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額與面積均剔除了合作開發(fā)項(xiàng)目的重復(fù)計(jì)算額。

2022年1-2月?lián)P州房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)TOP10企業(yè)合計(jì)銷售14.30億元,銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售7.50萬平。本次銷售金額TOP10門檻值為1.02億元,銷售面積TOP10門檻值為0.51萬平,銷售額突破3億房企僅有1家。其中,銷售金額榜方面,新能源置業(yè)以3.59億榮登銷售金額榜首,江蘇華建以2.50億居榜單第二名,金地集團(tuán)(600383)以2.41億居榜單第三;銷售面積方面新能源置業(yè)以1.95萬平面積占據(jù)榜單首位,恒通建設(shè)集團(tuán)以1.36萬平,紅星地產(chǎn)以1.35萬平分列榜單第二名,第三名。

數(shù)據(jù)來源:中指數(shù)據(jù)CREIS(點(diǎn)擊試用)

2022年1-2月,揚(yáng)州商品住宅項(xiàng)目銷售金額排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售金額為10.96億元,占揚(yáng)州總銷售金額的44.91%。本次銷售金額TOP10門檻值0.66億元。其中遠(yuǎn)洋紅星揚(yáng)州天鉑以2.28億元力壓群雄奪得第一;第二位是華建·天祥,銷售金額1.74億元;金地華著排名第三,銷售金額為1.28億元。

數(shù)據(jù)來源:中指數(shù)據(jù)CREIS(點(diǎn)擊試用)

2022年1-2月,揚(yáng)州商品住宅銷售面積TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售面積為5.71萬平,占總銷售面積的40.24%。其中,遠(yuǎn)洋紅星揚(yáng)州天鉑榮登銷售面積冠軍寶座,銷售面積1.35萬平;華建·天祥以0.72萬平的銷售業(yè)績(jī)位列第二;金地華著以0.55萬平的銷售業(yè)績(jī)排名第三。

數(shù)據(jù)來源:中指數(shù)據(jù)CREIS(點(diǎn)擊試用)

2022年1-2月,揚(yáng)州商品住宅銷售套數(shù)排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售468套。遠(yuǎn)洋紅星揚(yáng)州天鉑以120套的銷售業(yè)績(jī)排名第一,表現(xiàn)優(yōu)異;華建·天祥以54套位居銷售套數(shù)榜單第二位;中海左岸以41套銷售套數(shù)位列榜單第三。

商品住宅市場(chǎng)解讀

圖:2020.10-2022.02揚(yáng)州市商品住宅成交走勢(shì)情況

數(shù)據(jù)來源:中指數(shù)據(jù)CREIS(點(diǎn)擊試用)

2022年2月?lián)P州商品住宅成交面積為6.66萬平,環(huán)比下降11.55%,上市面積為0。2月?lián)P州房地產(chǎn)市場(chǎng)受春節(jié)的影響,無項(xiàng)目領(lǐng)取銷許。揚(yáng)州房地產(chǎn)市場(chǎng)整體有所下降。

從銷售價(jià)格上來看,2月?lián)P州商品房住宅價(jià)格為16937元/平,環(huán)比下降2.82%,整體較為穩(wěn)定。

土地市場(chǎng)解讀

圖:2020.10-2022.02揚(yáng)州市本級(jí)(不含江都)涉宅用地供銷量?jī)r(jià)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來源:中指數(shù)據(jù)CREIS(點(diǎn)擊試用)

土地掛牌方面,2月?lián)P州市本級(jí)無涉宅用地掛牌。

土地成交方面,2月?lián)P州市本級(jí)1幅涉宅用地成交,位于邗江區(qū)。成交宅地建設(shè)用地面積19.56萬平,成交樓面均價(jià)為2737.18元/平。

2月?lián)P州重點(diǎn)地塊介紹

GZ342號(hào)地塊

地塊位置:平山鄉(xiāng),東至引水河濱河綠地,南至隋煬路,西至瘦西湖路沿路綠地,北至規(guī)劃用地邊界

建設(shè)用地面積:195633㎡

規(guī)劃建筑面積:305187㎡

用地性質(zhì):住宅用地

成交價(jià):8.35億元

樓面價(jià):2737元/㎡

競(jìng)得人:深物業(yè)&旅發(fā)

數(shù)據(jù)來源:中指數(shù)據(jù)CREIS(點(diǎn)擊試用)

地塊所處瘦西湖北板塊處于發(fā)展階段,現(xiàn)狀投資價(jià)值較高,地塊周邊商業(yè)、醫(yī)療配套較為成熟、教育配套有待提升,地塊體量較大,具有一定的規(guī)模優(yōu)勢(shì)。

根據(jù)要求,競(jìng)得人須在A、C區(qū)塊內(nèi)開發(fā)集總部辦公、商業(yè)休閑、科技研發(fā)等為一體的多元化現(xiàn)代科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。競(jìng)得人須按規(guī)劃用足計(jì)容面積,在A、C區(qū)塊內(nèi)建設(shè)計(jì)容總建筑面積不低于10萬平方米的建筑,競(jìng)得人須自持物業(yè)計(jì)容面積不低于3萬平方米,該部分整體持有時(shí)間不少于10年(以自持建筑物竣工備案之日起計(jì)算)。

地塊航拍圖

數(shù)據(jù)來源:中指數(shù)據(jù)CREIS(點(diǎn)擊試用)

典型樣本研究

金地華著

古往今來,揚(yáng)州被譽(yù)為中國(guó)運(yùn)河之都,千年城史更是留存了珍貴的人文資產(chǎn)。

金地地產(chǎn)2013年進(jìn)入揚(yáng)州,在南區(qū)打造金地藝境項(xiàng)目,在京華城商圈打造金地酩悅項(xiàng)目。2021年金地首入揚(yáng)州主城區(qū)域,以品質(zhì)的信仰,致敬這座城市的高階人士。擷中國(guó)傳統(tǒng)的建筑禮序,規(guī)劃洋房、疊墅兩大產(chǎn)品。金地華著采用現(xiàn)代東方主義,嚴(yán)苛的建筑標(biāo)準(zhǔn)與局部石材和鋁板裝飾結(jié)合,并融合當(dāng)代東方(000673)的建筑美學(xué),高雅而貴氣,其產(chǎn)品氣質(zhì)與千年揚(yáng)州城市底蘊(yùn)相得益彰。金地華著距東關(guān)街約700米,薈萃2500年揚(yáng)州歷史人文精華,坐擁?yè)P(yáng)州塔尖配套資源,被譽(yù)為揚(yáng)州之源。時(shí)光斗轉(zhuǎn)兩千年,歷史與當(dāng)代在此交相呼應(yīng),金地用一脈相承的華著產(chǎn)品,開啟這片土地的傳世之貴。

【教育配套】:揚(yáng)州大學(xué)附屬中學(xué)、梅嶺中學(xué)、梅嶺小學(xué)、樹人中學(xué)環(huán)伺,千年文脈高地,書香氤氳,成長(zhǎng)環(huán)境優(yōu)質(zhì)。

【商業(yè)配套】:地塊位于揚(yáng)州主城區(qū),東關(guān)街、文昌商圈、東關(guān)古渡、吾悅廣場(chǎng)環(huán)伺,且緊鄰東區(qū)大潤(rùn)發(fā),吃喝玩樂購(gòu),千年繁華盡在此。

【醫(yī)療配套】:揚(yáng)州大學(xué)附屬醫(yī)院、揚(yáng)州市婦幼保健院、蘇北人民醫(yī)院均在周邊。

【景觀資源】:緊鄰揚(yáng)州古運(yùn)河風(fēng)光帶、個(gè)園、東關(guān)古渡等景點(diǎn),古城歷史底蘊(yùn),獨(dú)特人文氣質(zhì)。

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