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2022年2月濟寧房地產市場成交規模環比上漲，略有回暖，但仍低于去年同期。土拍市場供地規模、成交規模、樓面均價同比均下降。下面看一下2022年1-2月濟寧房地產市場的銷售排行。

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

數據聲明：房地產企業銷售數據統計是以2022年1月1日-2月28日期間銷售的商品房為統計口徑，項目銷售數據以商品住宅為統計口徑，主要依據中指研究院在濟寧的銷售監測數據，并同時參考企業提供的相關數據，對少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本榜單僅供參考，課題組不對使用榜單及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指點評

2022年1-2月份，濟寧房地產企業銷售金額榜TOP10企業合計銷售31.0億元；銷售面積榜TOP10企業合計銷售36.6萬平。

本土房企九巨龍集團深耕濟寧區域，多項目布局，以8.7億元/11.7萬平的銷售業績奪得銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍，領先優勢明顯；瑞馬集團以5.7億元/5.4萬平的銷售業績獲得銷售金額榜、銷售面積榜雙榜亞軍；濟寧城投嘉華以3.0億元/3.3萬平的銷售業績位居銷售金額榜第三名、銷售面積榜第四名。

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數據聲明：項目數據覆蓋范圍—濟寧市區；統計口徑為商品住宅。

2022年1-2月濟寧商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為7.78億元，銷售金額榜單進入門檻0.60億元。高新區的城投保利城項目以1.12億的銷售金額位居首位；第二位是高新區的公用九巨龍理想城項目，銷售金額為0.98億；任城區的儒辰辰悅項目排名第三，銷售金額為0.77億。

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2022年1-2月份濟寧商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為8.08萬平，銷售面積排行榜進入門檻0.58萬平方米。其中，高新區的城投保利城項目榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積1.33萬平；公用九巨龍理想城項目成交面積1.17萬平，排名第二位；立國京杭名都項目以0.78萬平位列第三位。

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2022年1-2月份濟寧商品住宅銷售套數排行榜TOP10項目合計銷售640套。其中公用九巨龍理想城以95套的銷售業績位居銷售套數首位，表現突出；城投保利城以94套的銷售業績緊隨其后，位居第二位；儒辰辰悅以66套的成交套數位居第三位。

▍土地市場

圖：濟寧市土地成交結構走勢

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2022年1-2月，濟寧市以住宅用地成交為主，占比63.2%。2022年2月，濟寧市以住宅用地成交為主，占比49.5%，較去年同期上漲7.1個百分點。

圖：濟寧市土地供求價走勢

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2022年1-2月，濟寧市共推出土地規劃建面214.79萬㎡，同比下降24.8%，成交145.42萬㎡，同比下降59.6%，成交樓面均價1587元/㎡，同比下降5.7%。2022年2月，共推出土地規劃建面93.65萬㎡，成交38.47萬㎡，成交樓面價1210元/㎡。

圖：濟寧市土地出讓金走勢

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2022年1-2月，濟寧市成交土地出讓金達23.08億元，同比下降61.9%。2022年2月濟寧市土地出讓金為4.66億元，同比下降40.3%。

圖：濟寧市住宅用地供求價走勢

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2022年1-2月，濟寧市共推出住宅用地規劃建面163.83萬㎡，同比上漲64.9%，成交91.86萬㎡，同比下降53.5%，成交樓面均價2201元/㎡，同比下降0.8%。2022年2月，共推出住宅用地規劃建面58.24萬㎡，成交19.05萬㎡，成交樓面均價1782元/㎡。

圖：濟寧市住宅用地出讓金走勢

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2022年1-2月，濟寧市成交住宅用地出讓金20.21億元，同比下降53.8%。2022年2月濟寧市住宅用地出讓金為3.39億元，同比增長29.2%。

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