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2022年2月濟(jì)寧房地產(chǎn)市場(chǎng)成交規(guī)模環(huán)比上漲，略有回暖，但仍低于去年同期。土拍市場(chǎng)供地規(guī)模、成交規(guī)模、樓面均價(jià)同比均下降。下面看一下2022年1-2月濟(jì)寧房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售排行。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

數(shù)據(jù)聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月1日-2月28日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)以商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)中指研究院在濟(jì)寧的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并同時(shí)參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本榜單僅供參考，課題組不對(duì)使用榜單及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

▍中指點(diǎn)評(píng)

2022年1-2月份，濟(jì)寧房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額榜TOP10企業(yè)合計(jì)銷售31.0億元；銷售面積榜TOP10企業(yè)合計(jì)銷售36.6萬(wàn)平。

本土房企九巨龍集團(tuán)深耕濟(jì)寧區(qū)域，多項(xiàng)目布局，以8.7億元/11.7萬(wàn)平的銷售業(yè)績(jī)奪得銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍，領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)明顯；瑞馬集團(tuán)以5.7億元/5.4萬(wàn)平的銷售業(yè)績(jī)獲得銷售金額榜、銷售面積榜雙榜亞軍；濟(jì)寧城投嘉華以3.0億元/3.3萬(wàn)平的銷售業(yè)績(jī)位居銷售金額榜第三名、銷售面積榜第四名。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

數(shù)據(jù)聲明：項(xiàng)目數(shù)據(jù)覆蓋范圍—濟(jì)寧市區(qū)；統(tǒng)計(jì)口徑為商品住宅。

2022年1-2月濟(jì)寧商品住宅銷售金額排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售金額為7.78億元，銷售金額榜單進(jìn)入門檻0.60億元。高新區(qū)的城投保利城項(xiàng)目以1.12億的銷售金額位居首位；第二位是高新區(qū)的公用九巨龍理想城項(xiàng)目，銷售金額為0.98億；任城區(qū)的儒辰辰悅項(xiàng)目排名第三，銷售金額為0.77億。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

2022年1-2月份濟(jì)寧商品住宅銷售面積TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售面積為8.08萬(wàn)平，銷售面積排行榜進(jìn)入門檻0.58萬(wàn)平方米。其中，高新區(qū)的城投保利城項(xiàng)目榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積1.33萬(wàn)平；公用九巨龍理想城項(xiàng)目成交面積1.17萬(wàn)平，排名第二位；立國(guó)京杭名都項(xiàng)目以0.78萬(wàn)平位列第三位。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

2022年1-2月份濟(jì)寧商品住宅銷售套數(shù)排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售640套。其中公用九巨龍理想城以95套的銷售業(yè)績(jī)位居銷售套數(shù)首位，表現(xiàn)突出；城投保利城以94套的銷售業(yè)績(jī)緊隨其后，位居第二位；儒辰辰悅以66套的成交套數(shù)位居第三位。

▍土地市場(chǎng)

圖：濟(jì)寧市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

2022年1-2月，濟(jì)寧市以住宅用地成交為主，占比63.2%。2022年2月，濟(jì)寧市以住宅用地成交為主，占比49.5%，較去年同期上漲7.1個(gè)百分點(diǎn)。

圖：濟(jì)寧市土地供求價(jià)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

2022年1-2月，濟(jì)寧市共推出土地規(guī)劃建面214.79萬(wàn)㎡，同比下降24.8%，成交145.42萬(wàn)㎡，同比下降59.6%，成交樓面均價(jià)1587元/㎡，同比下降5.7%。2022年2月，共推出土地規(guī)劃建面93.65萬(wàn)㎡，成交38.47萬(wàn)㎡，成交樓面價(jià)1210元/㎡。

圖：濟(jì)寧市土地出讓金走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

2022年1-2月，濟(jì)寧市成交土地出讓金達(dá)23.08億元，同比下降61.9%。2022年2月濟(jì)寧市土地出讓金為4.66億元，同比下降40.3%。

圖：濟(jì)寧市住宅用地供求價(jià)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

2022年1-2月，濟(jì)寧市共推出住宅用地規(guī)劃建面163.83萬(wàn)㎡，同比上漲64.9%，成交91.86萬(wàn)㎡，同比下降53.5%，成交樓面均價(jià)2201元/㎡，同比下降0.8%。2022年2月，共推出住宅用地規(guī)劃建面58.24萬(wàn)㎡，成交19.05萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)1782元/㎡。

圖：濟(jì)寧市住宅用地出讓金走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

2022年1-2月，濟(jì)寧市成交住宅用地出讓金20.21億元，同比下降53.8%。2022年2月濟(jì)寧市住宅用地出讓金為3.39億元，同比增長(zhǎng)29.2%。

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