建發(fā)上限價27.715億摘得昌平區(qū)中關村生命科學園地塊

來源：新京報時間：2022-02-17 17:53:21

新京報訊（記者段文平）2月17日下午，北京2022年首輪集中供地的現(xiàn)場競價繼續(xù)進行。在昌平區(qū)中關村(000931)生命科學園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造土地開發(fā)A地塊CP02-0101-6006地塊競拍中，10家房企主體參與報名，最終建發(fā)以上限價27.715億元競得該地塊，溢價率15%。

2月17日，建發(fā)以上限價27.715億元競得昌平區(qū)中關村生命科學園地塊，溢價率15%。

據(jù)土地出讓文件顯示，上述地塊位于北五環(huán)到北六環(huán)之間，用地性質為R2二類居住用地，建筑控制規(guī)模約7.18萬平方米，出讓宗地內須配建3500平方米“保障性租賃住房”，起始價24.1億元。該地塊設有土地合理上限價格27.715億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為10000平方米。如在競報“現(xiàn)房銷售”面積階段宗地可出讓居住建筑規(guī)模（66597.866平方米）全部競報為“現(xiàn)房銷售”時，轉為現(xiàn)場搖號方式確定競得人

據(jù)悉，該地塊吸引了中交、北京城建(600266)、建發(fā)、中海地產、綠城、華潤置地、越秀地產、電建地產、大悅城(000031)、保利+金地+建工等10家房企及房企聯(lián)合體報名。在現(xiàn)場開拍前，網(wǎng)上報價10次，最后一次報價為25.27億元。

在競拍現(xiàn)場，已收獲兩宗地塊的華潤置地率先出價25.4億元，此后綠城、建發(fā)、中交等房企舉牌，幾輪過后便觸及27.715億元的總價上限。不過，現(xiàn)場發(fā)生一個“小插曲”，建發(fā)和綠城幾乎同時舉牌觸及上限，主持人判定建發(fā)，綠城提出申訴，使得拍賣暫停。經過超過半個小時的商討，最后確認建發(fā)為最高報價者。在現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，中交、電建地產、越秀地產、中海地產退出，其他6家房企主體繼續(xù)參與，但是并未有房企舉牌，最終，建發(fā)拿下該地塊。

新京報記者段文平攝影饒舒瑋

編輯武新校對盧茜

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