建發(fā)27.715億元競得北京昌平1宗居住用地溢價率15%

來源：中國網(wǎng)地產(chǎn) 時間：2022-02-17 16:23:35

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 2月16、17日，北京開啟2022年首輪集中供地，共計出讓18宗地塊，土地總面積約83公頃，總建筑規(guī)模約169萬平方米。

據(jù)悉中交、城建、建發(fā)、中海、金地+保利+建工、華潤、綠城、越秀、電建、大悅城(000031)參與京土儲掛（昌）[2022]011號地塊競拍，經(jīng)建發(fā)報27.715觸及競價上限，轉(zhuǎn)入競現(xiàn)房銷售面積程序，溢價率15%，最終建發(fā)以27.715億元競得。

地塊編號京土儲掛（昌）[2022]011號，地塊名稱北京市昌平區(qū)中關(guān)村(000931)生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造土地開發(fā)A地塊CP02-0101-6006地塊R2二類居住用地（配建“保障性租賃住房”），建設(shè)用地面積2.56萬平方米，規(guī)劃建筑面積7.18萬平方米，土地用途為居住用地，起始價24.1億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地中居住用途建筑規(guī)模中套內(nèi)建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

本次出讓宗地需配建社區(qū)服務(wù)站建筑規(guī)模不小于500平方米、社區(qū)文體活動中心建筑規(guī)模不小于1200平方米，均不涉及獨立占地，均不出讓，由土地競得人建設(shè)后無償移交政府相關(guān)管理部門。

另外，本次出讓宗地內(nèi)須配建3500平方米“保障性租賃住房”，具體要求嚴(yán)格按照本項目掛牌文件、《北京市新建住宅項目配建住房回購協(xié)議書》及政府相關(guān)文件執(zhí)行。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價格277150萬元，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為10000平方米。如在競報“現(xiàn)房銷售”面積階段宗地可出讓居住建筑規(guī)模（66597.866平方米）全部競報為“現(xiàn)房銷售”時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人。

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