近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)表明，1-6月份商品銷售持續(xù)低迷，讓人們對房地產(chǎn)行業(yè)的未來不免充滿憂慮。但房地產(chǎn)行業(yè)的觀察者發(fā)現(xiàn)，即使在滿足了絕大多數(shù)人基本住房需求后，有場景營造能力的房地產(chǎn)企業(yè)，依然可以通過構(gòu)筑幸福生活場景，塑造更高的價值。有點像手機普及之后，手機生產(chǎn)商將普通手機升級為智能機，由此開啟了一個幸福度更高的時代。

7月22日，新城控股(601155)（601155.SH）品牌IP活動“幸福體驗工程”南京站起航，落地南京新城·心頤薈項目和南京建鄴吾悅廣場，通過活動，人們對房地產(chǎn)未來的前景似乎有了更多展望。兩個項目均構(gòu)筑了愉悅、健康、精彩、多元的體驗場景，讓不同年齡段的消費人群，都可以從中找到屬于自己獨有的幸福。

【資料圖】

銀發(fā)長者的品質(zhì)晚年生活

到2033年，我國將進入老齡化社會， 65歲及以上人口比例超過20%，而其中失去自理能力的長者將超過7765萬。但一個殘酷的現(xiàn)實是，國人退休后的生活質(zhì)量并不高，很多人雖然有了大把的閑暇時光，生活質(zhì)量卻出現(xiàn)了下降。尤其是那些住在養(yǎng)老院里的老人，若無法行動，完全靠護工護理，生活品質(zhì)的高低就完全取決于護理的精心程度。

南京新城·心頤薈項目的康養(yǎng)首秀，讓公眾看到了高質(zhì)量銀發(fā)生活的可能，也了解到了新城的康養(yǎng)業(yè)務(wù)在同業(yè)中的競爭優(yōu)勢。

在地理位置上，南京新城·心頤薈項目做到了“三貼近”：第一是貼近醫(yī)療，周邊5KM以內(nèi)有七家三甲醫(yī)院；第二是貼近生活，到吾悅廣場一步即達；第三是貼近子女，雙地鐵環(huán)繞，更加方便親屬隨時探望。

整體項目投資額近十億，建筑面積約3.9萬平方，集聚三合一業(yè)態(tài)，頤養(yǎng)中心、康養(yǎng)公寓、養(yǎng)生酒店垂直分布，為護理長者、活力長者及探親客戶等提供全生態(tài)的服務(wù)產(chǎn)品。

以實現(xiàn)銀發(fā)長者“老有所居、老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所學(xué)、老有所樂”為目標(biāo)，心頤薈設(shè)計了心頤五享服務(wù)體系。

心頤薈的綜合居家照護中心，可以提供“家門口的養(yǎng)老服務(wù)”，服務(wù)內(nèi)容包含專業(yè)照護、生活照料、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)等等多個方面。周邊3KM、約90個社區(qū)的近2萬位銀發(fā)長者都在其輻射范圍內(nèi)。

集中了智能化、獨立診室，互聯(lián)網(wǎng)診室，康復(fù)治療，中醫(yī)療愈等功能的健康管理中心，實現(xiàn)讓銀發(fā)長者“老有所醫(yī)”和“老有所養(yǎng)”。尤其是智慧養(yǎng)老系統(tǒng)，可以第一時間通過大數(shù)據(jù)分析，排除各種應(yīng)急事件，有效降低遺憾搶救率。

在康養(yǎng)公寓，無論是失能老人，還是失智老人，都得到悉心的照顧，借助環(huán)境的設(shè)計，釋放他們的身心，獲得有尊嚴(yán)、有質(zhì)量的老年生活。

心頤薈整合南京高校及長者教育等多方資源建立的樂齡會所，截至開業(yè)前，已經(jīng)組織過了100余場、涵蓋40個主題的長者活動，參與人數(shù)近兩千人，課程類別9類，設(shè)置了14門專業(yè)藝術(shù)課程和時尚特色課程，給予老人豐富的精神生活，實現(xiàn)“老有所學(xué)”、“老有所樂”的目標(biāo)。

做現(xiàn)代生活方式的引領(lǐng)者

如果說，心頤薈是新城康養(yǎng)業(yè)務(wù)的重磅首秀，那么，本次“幸福體驗工程”活動落地南京建鄴吾悅廣場，則生動、直觀地反映了吾悅廣場快速迭代，滿足國內(nèi)市場持續(xù)升級的消費需求的能力。

經(jīng)歷了一系列的演變，眼下購物中心功能定位逐漸從Shopping mall向Life style center轉(zhuǎn)變，從消費空間向城市服務(wù)空間轉(zhuǎn)變；商業(yè)空間場景打造逐漸出現(xiàn)以下幾個趨勢：人性化、 品質(zhì)化、主題化、生態(tài)化、智能化、趣味化。

圍繞整個消費市場發(fā)生的全新變革，吾悅廣場持續(xù)迭代，不僅實現(xiàn)了吾悅廣場+n種模式組合的可能，購物中心可與街區(qū)、樂園、文創(chuàng)融合并行，不斷創(chuàng)新經(jīng)營模式。同時，還積極探索商業(yè)迭代革新的產(chǎn)品，努力實現(xiàn)項目的多樣與無限種可能。

南京建鄴吾悅廣場就是其中的代表。

比如，南京建鄴吾悅廣場構(gòu)建了特色業(yè)態(tài)——新能源汽車，匯聚了包括蔚來、野馬、小鵬、凱迪拉克等在內(nèi)的18家新能源汽車品牌，以此形成新能源汽車的頭部平臺。

隨著中國成為全球最大的新能源汽車市場，新能源汽車進入商場成為一大趨勢。對于消費者來說，也可以像挑選電子產(chǎn)品般在商場直接選購汽車。新能源汽車的進駐，不僅豐富了當(dāng)?shù)叵M內(nèi)容和體驗業(yè)態(tài)，更是為大眾搭建了具有科技感、年輕化的生活方式場景，也是一種以“生活方式消費”為目標(biāo)的購物中心理念的呈現(xiàn)。同時，南京建鄴吾悅廣場攜手人工智能獨角獸企業(yè)Aibee愛筆智能，打造出南京首個“實景3D空間+虛擬互動”的VR快閃店新物種，讓消費者可以體會到線上與線下融合相生的全新消費方式。

南京建鄴吾悅廣場打造出一個關(guān)于車的消費和服務(wù)的鏈路，通過業(yè)態(tài)升級、官方活動嫁接、新車發(fā)布、車元素周邊配套設(shè)施完善、主題空間打造等措施，使得消費者在建鄴吾悅享受到一站式購車服務(wù)體驗，進一步提升消費者滿意度。

新能源汽車的鏈接，引入了大批年輕時尚消費者。在此基礎(chǔ)上，建鄴吾悅廣場以史為鑒復(fù)刻的金陵風(fēng)情，更給了年輕人浪漫想象的場景。

秦淮河作為古都金陵的“根”與“魂”，不但沉淀了南京的厚重歷史，滋養(yǎng)了文人的璀璨光輝，孕育鼎盛的煙火繁華，更是南京子民的精神故鄉(xiāng)。

而建鄴吾悅廣場實現(xiàn)了國內(nèi)首個貫穿室內(nèi)外400米長的秦淮水岸沉浸式空間。感受江南獨有的亭、臺、閣、廊、軒設(shè)計特色，融入到運河兩岸一步一景、一店一色。對秦淮生活場景淬取，打造“船塢燈市”、“秦淮小街”、“曲溪軒流”、“花月教坊”四大場景，將南京人文歷史與建筑歷史交織融合，全維度呈現(xiàn)不同的古都影像。

在品牌業(yè)態(tài)上，南京建鄴吾悅廣場緊跟消費潮流，一方面加大引進深受大眾喜愛的潮流品牌，如近幾年備受歡迎的咖啡品牌——Seesaw，健身界的網(wǎng)紅“新星”——“超級猩猩”等；另一方面積極推動稀有品牌首入南京，項目目前在營品牌有218家，其中35%為首進品牌，如大疆江浙首家高級體驗店，擁有超全產(chǎn)品系和沉浸式體驗區(qū)，打造攝影愛好者聚集地；置身于水幕之下的書店“漫書咖”，不僅有書、有閱讀，還有咖啡和美食，成為商場網(wǎng)紅打卡地。

正如新城商業(yè)發(fā)展事業(yè)部首席設(shè)計師兼地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)部產(chǎn)品研發(fā)中心總經(jīng)理余效恩所言，吾悅廣場最與眾不同的，就是每一個吾悅所擁有的內(nèi)涵，也就是產(chǎn)品精神。

這個產(chǎn)品精神讓每個吾悅廣場都與眾不同，也為新城控股的所有消費者提供了與眾不同的幸福。