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【天天時快訊】佛山大瀝聚豪片區23.27萬㎡改造項目方案出爐 開發周期約8年

來源:觀點網 時間:2022-07-26 07:38:41


(資料圖)

觀點網訊:7月25日,佛山南海區發布了《佛山市南海區大瀝鎮河西聚豪片區改造項目“三舊”改造方案》,改造范圍總用地面積23.27萬㎡。

據觀點新媒體了解,改造項目位于大瀝鎮河西社區,北至廣佛肇城際鐵路,南至穗鹽西路,西至仇邊村,東至聯河路,新建居住建筑面積約23.2973萬平方米,用于二類居住用地(8.9476公頃);新建商業建筑面積約16.6517萬平方米,用于商業用地;新建商務設施建筑面積約3.4159萬平方米,用于商務設施用地;新建教育科研建筑面積約0.0687萬平方米,用于教育科研用地;新建公園綠地5.8133公頃、城市道路用地3.9428公頃;水域0.4477公頃。

其中改造為二類居住用地的部分,已于2022年7月12日被保利以底價62.17億元斬獲,折合樓面地價14979.09元/㎡。

本項目為“工改居”、“工改公”、“工改商”混合改造類項目,即由工業用地改造為二類居住用地、商業用地、商務設施用地、公園綠地、教育科研用地城市道路用地、水域。

改造地塊前期整理方為保利,已于2017年完成拆遷補償、建筑物拆除等事宜,整理成本約為7.3億元。

項目開發周期約為八年,擬分二期開發。首期開發時間為2022年至2026年,開發面積21.2884公頃,主要實施商品住宅、商務物業、公益性設施建設。第二期開發時間為2026年至2030年,開發面積1.9837公頃,主要實施商務物業、公益性設施建設。

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