企業動態

▌祥生物業轉讓鯤鵬物業51%股權，海倫堡物業受讓

(資料圖片僅供參考)

7月25日，浙江祥生物業服務有限公司（以下簡稱“祥生物業”）轉讓上海鯤鵬物業服務有限公司（以下簡稱“鯤鵬物業”）51%股權，廣州海倫堡物業管理有限公司（以下簡稱“海倫堡物業”）受讓。鯤鵬物業成立于2021年4月27日，注冊資本3000萬元，法人代表為駱人海，經營范圍包括：物業管理；停車場服務；普通貨物倉儲服務等。股權變更前，鯤鵬物業的大股東為祥生物業，持股51%；海倫堡物業持股49%。股權變更后，其由海倫堡物業100%持股。

▌濱江物業聯合金帝物業成立杭州物業公司，經營范圍含房地產經紀

7月25日，杭州濱江物業管理有限公司（以下簡稱“濱江物業”）聯合浙江金帝物業服務有限公司（以下簡稱“金帝物業”）、杭州青沁園林工程有限公司（以下簡稱“青沁園林”）成立杭州濱昌和物業管理有限公司，濱江物業持有其40%股權。杭州濱昌和物業管理有限公司成立于2022年7月20日，法定代表人為龐國苗，注冊資本為1000萬元，經營范圍含房地產經紀；家政服務；酒店管理等。目前，該公司由濱江物業持股40%、金帝物業持股30%、青沁園林持股30%。

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《2022中國物業服務百強企業研究報告》

https://report.cih-index.com/detail/42728?agentcode=890116

《中國物業服務百強企業十五年發展報告》

https://report.cih-index.com/detail/42729?agentcode=890116

《2022年上半年中國物業服務價格指數研究報告》

https://report.cih-index.com/detail/45201?agentcode=890116

《中國物業管理行業2021總結&2022展望》

https://report.cih-index.com/detail/40086?agentcode=890116

《2021中國物業服務上市公司TOP10研究報告》

https://report.cih-index.com/detail/36840?agentcode=890116

資本市場動態

▌物業服務企業二級市場表現

7月25日，恒生指數，收盤下跌46.20點，跌幅為0.22%，報收20562.94點。今日56家港股上市物業服務企業中有25家上漲，新城悅服務漲幅5.30%，位列今日港股物業服務板塊第一位。

▌物業服務企業市值、市盈率

7月25日，港股56家物業上市企業平均市值為69.32億港元。截至今日收盤，共有10家物業服務企業總市值超過百億港元。華潤萬象生活為在港上市物業服務企業市值最大的公司，總市值為813.71億港元，碧桂園服務為港股物業股第二，總市值為699.11億港元，中海物業位列港股物業服務企業總市值第三位，總市值為271.82億港元。從市盈率來看，港股56家物業上市企業平均市盈率為11.97倍。力高健康生活市盈率最高，達91.58倍。（詳情見上表）

新增土地項目

7月22日，重點城市新增土地項目數162個，規劃建筑面積1393.62萬平。其中，新增住宅項目66個，商業辦公項目30個，工業項目89個，其他類項目7個。重點關注無錫，新增項目最多為16個。

圖：全國重點城市新增土地項目數

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招標項目

7月22日，京津冀、粵港澳等重點區域共發布449條物業相關招標信息。其中，非住宅物業占據較大比重為409條；在非住宅業態中，辦公物業招標信息最多為118條。

圖：重點區域物業相關招標信息

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