杭州上城區租金“三免三減半”的政策，四季青街區商戶能享受嗎？

來源：銀柿財經時間：2022-04-08 19:19:41

繼杭州多個區縣陸續發放免租減租減稅費“大禮包”后，4月6日晚，杭州市上城區也發布了國有房屋租金減免政策——服務業小微企業和個體工商戶承租上城區行政事業單位、區屬國有企業（國有全資、國有控股及國有實際控制企業）的國有經營性房產，2022年免除3個月租金、再減半收取3個月租金（以下簡稱“三免三減半”）。

“上城區的租金減免政策在實施主體上擴大范圍，除了區屬國有企業，還增加行政事業單位（包含各街道及管委會）。”上城區財政局國有企業運營監管科方萃在接受銀柿財經記者采訪時表示。

上城區租金減免政策“大禮包”，引起了轄區內此前因疫情關停兩周的四季青街區服裝市場商戶的關注，有商戶向記者提出疑問“這一租金減免政策對于四季青街區的商戶是否也適用？”（詳見銀柿財經此前報道《“貨物進不來”“開張沒生意”，杭州四季青市場的商戶坐不住了》）

對此，方萃告訴記者，由于四季青街區的市場房產不屬于國有經營性房產，而是屬于集體經合社、個人等，因此這次租金減免政策沒有覆蓋到四季青街區的商戶，其具體減免政策需要產權人和承租方雙方進行協商。“疫情之下，上城區發布國有房屋租金減免政策只是起帶頭作用，鼓勵引導私營企業房產減免商戶租金。”

記者注意到，在上城區“三免三減半”的政策影響下，轄區內的市場方已經開始有所行動。為減輕疫情給市場商戶帶來的經營困境，4月7日，杭州中星服務城有限公司、杭州四季青服裝市場，分別發布了市場檔口減免租金方案。

其中，杭州中星服務城有限公司的減租方案具體為：截止到2022年4月7日，《物業租賃合同》租賃期未滿的商戶，租期免費順延兩個月。若有到期不續租的商戶，合同期滿后，按照合同約定的租金標準予以退還兩個月租金。

杭州四季青服裝市場則承諾“為自營戶、轉租經營戶（減免政策由實際經營戶享受）減免兩個月租金，且2023年續租不漲租金”。減免模式具體為：2023年續租的商戶，減免款于2022年12月底前抵扣；如2023年不續租的，于2022年12月底前退款。此外，涉及轉租戶的，市場方、轉租經營戶與轉租戶均同意后，執行以上減免政策，租金減免額度為經營戶實際支出的兩個月租金。

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