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2022年1-2月，臨沂商品房市場供銷持續(xù)走低，1、2月單月新增上市面積與去年同期相比均有所下滑。土地市場方面，1-2月市轄區(qū)中只有河?xùn)|區(qū)有2宗宅地成交，周邊9縣中僅4縣有宅地成交。下面讓我們來看一下1-2月臨沂房地產(chǎn)企業(yè)的銷售業(yè)績排行：

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2022年1-2月期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）在臨沂的銷售監(jiān)測及企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)。本榜單僅供參考，不保證數(shù)據(jù)的準確性、完整性及可靠性，不對使用榜單及內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2022年1-2月份，臨沂房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計銷售金額為37.4億元，銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售面積33.3萬平。

碧桂園銷售成績優(yōu)異，以7.8億元/7.1萬平的銷售業(yè)績奪得銷售金額榜冠軍、銷售面積榜亞軍；房源集團以7.5億元/8.3萬平的銷售業(yè)績位列銷售金額排行榜亞軍、面積榜冠軍；同時泰魯集團以5.5億元的銷售額位居銷售金額榜單第三名；萬城集團以3.4萬平的銷售面積位居銷售面積榜第三名。

▍土地市場解讀

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）

2022年1-2月，臨沂市僅五個區(qū)縣有住宅用地成交，成交建面總計110.3萬㎡，其中蘭陵縣成交建面為52.5萬㎡，在各區(qū)縣成交中排在首位，全市占比47.6%。市轄區(qū)僅河?xùn)|區(qū)有2宗宅地成交，成交建面21.1萬㎡，占比19.1%；臨沐縣排在第三位，成交建面13萬㎡，占比11.8%。

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成交樓面價方面，河?xùn)|區(qū)1-2月的宅地成交樓面均價最高，達到3568.2元/㎡；臨沐縣成交樓面均價2514.3元/㎡，在各區(qū)縣中排名第二；郯城縣成交樓面價為2505.6元/㎡，全市排名第三。

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2022年1-2月臨沂市共推出宅地13宗，上市供應(yīng)建面56.8萬㎡，較去年同期下降63.9%；成交13宗，成交建面110.3萬㎡，同比下降56.8%。2月份單月新增上市建面39.3萬㎡，成交建面27.6萬㎡，供銷環(huán)比下滑。

2月成交樓面價有所回暖，達到3420元/㎡，環(huán)比增長90.2%，同期增長14%。1-2月整體樓面均價為2204.6元/㎡，較去年同期下降26個百分點。

▍重點地塊解讀

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2022年1-2月，臨沂市住宅用地成交總價最高地塊位于河?xùn)|區(qū)沭埠嶺一路（規(guī)劃）與鳳臨街（規(guī)劃）交會處西北，宗地編號為HD-G-02-2021-006，總用地面積61181㎡，規(guī)劃建筑面積97890㎡，容積率大于1.2并且小于或等于1.6，規(guī)劃用途為普通商品住房用地。本地塊于2月10日底價成交，拿地企業(yè)為上海康烽企業(yè)管理有限公司，成交總價4.4億元，成交樓面價4495元/㎡。

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