標普：預計2022年住房銷售將下滑10% 土地出讓下滑20%

來源：中華網(wǎng) 時間：2022-03-15 12:30:36

中華網(wǎng)財經(jīng)3月15日訊：昨日，標普報告稱，中國開發(fā)商前所未有的違約正在打擊住房銷售，也給地方政府融資平臺（城投）帶來壓力。

具體來看，標普認為，2022年中國企業(yè)違約風險將保持在高位，其基本假設(shè)是政府將實現(xiàn)房地產(chǎn)的軟著陸，與剛剛閉幕的全國人大著力穩(wěn)定的會議精神一致。而標普全球評級大中華區(qū)企業(yè)信用研究首席分析師張積豪表示："在房地產(chǎn)軟著陸的基本假設(shè)中，我們留很大的空間給意外違約風險。中央將繼續(xù)優(yōu)先關(guān)注市場紀律和高效增長。在追求這些目的時，政府已表示可以讓大型企業(yè)違約。"

惠譽續(xù)稱，自2021年8月以來，中國住房銷售每個月同比下滑20%，而受開發(fā)商違約加速的影響，中國國際債券違約率從1.7%的歷史水平倍增至3.5%。我們預計今年住房銷售將下滑10%，土地出讓下滑20%。鑒于以上數(shù)據(jù)，2022年迄今國際投資者對于中國地產(chǎn)債的認購量減少了92%。而國內(nèi)投資者不止避開地產(chǎn)債，也避免購買較弱的城投債。

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