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2022年1-2月，長春商品房市場累計成交金額約56.1億元，累計成交面積約62.6萬平，同比2021年有所下降；土地市場方面，本年度集中供地活動尚未開啟，2月主城區(qū)無宅地供應(yīng)和成交。下面來看一下2022年1-2月長春房地產(chǎn)企業(yè)的具體銷售排行：

長春市房企銷售業(yè)績TOP10

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2022年1-2月期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，項目銷售數(shù)據(jù)以商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）在長春的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)。本榜單僅供參考，不保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性及可靠性，不對使用榜單及內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2022年1-2月份，長春房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計銷售金額為25.2億元，同比下降20.2%；銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售面積22.8萬平，同比下降19.1%。

萬科以6.6億元/6萬平的銷售業(yè)績蟬聯(lián)銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍；龍湖集團(tuán)以3.5億元/2.5萬平的銷售業(yè)績奪得銷售金額榜亞軍、面積榜第三名；長春城投控股(600649)集團(tuán)以2.6萬平/2.9億元的銷售業(yè)績位居銷售面積榜亞軍、金額榜第三名。

長春市房企權(quán)益銷售業(yè)績TOP10

2022年1-2月份，長春房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售金額TOP10企業(yè)合計銷售金額為19.2億元，權(quán)益銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售面積17.6萬平。

其中萬科以4.8億元/4.4萬平的權(quán)益銷售業(yè)績獲得權(quán)益金額、面積排行榜雙榜冠軍；龍湖集團(tuán)以2.4億元的權(quán)益銷售金額獲得權(quán)益金額榜亞軍；中海地產(chǎn)以1.8萬平/2.1億元的權(quán)益銷售業(yè)績位居權(quán)益面積榜亞軍、金額榜第三；中國中鐵(601390)以1.8萬平的權(quán)益銷售面積位列權(quán)益面積榜第三名。

長春市房企單月銷售業(yè)績TOP10

2022年2月份，長春房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計金額為12.5億元，銷售面積TOP10企業(yè)合計面積11.2萬平。

萬科以2.9億元/2.7萬平的銷售業(yè)績奪得銷售金額、面積榜雙榜冠軍；長春高新(000661)房地產(chǎn)以1.8億元/1.2萬平的銷售業(yè)績奪得銷售金額榜亞軍、面積榜第三名；華潤置地以1.3萬平/1.4億元的銷售業(yè)績位居銷售面積榜亞軍、金額榜第三名。

長春市項目銷售TOP10

2022年1-2月份，長春商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為9.9億元，同比下降65.3%，本月TOP10門檻值提高至0.7億元。

排行榜前三位的項目銷售金額均超1億，其中長發(fā)萬科·榮光路59號持續(xù)熱銷，以1.9億的銷售額排在首位；第二位是中鐵·長春博覽城，銷售金額為1.4億；寶裕悅蘭灣排名第三，銷售金額為1.2億。

2022年1-2月份，長春商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為9.7萬平，同比下降60.2%，排行榜前四位項目銷售面積均超過1萬平。

其中，中鐵·長春博覽城榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積1.8萬平；長發(fā)萬科·榮光路59號以1.6萬平位列第二；寶裕悅蘭灣以1.1萬平的銷售業(yè)績緊隨其后。

2022年1-2月份，長春商品住宅項目銷售套數(shù)排行榜TOP10合計銷售1009套，同比下降47.4%。

長發(fā)萬科·榮光路59號項目以170套的銷售業(yè)績排在銷售套數(shù)排行榜首位，表現(xiàn)突出；中鐵·長春博覽城以167套位居第二；地鐵名典小區(qū)緊隨其后，成交122套。

▍房地產(chǎn)市場解讀

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）

2022年1-2月長春住宅市場整體供銷走勢下降，總供應(yīng)15.7萬㎡，同比下降69.9%；成交42.1萬㎡，同比下降51.2%。2月份新增上市4.7萬㎡，成交15.2萬㎡，單月供銷量同環(huán)比均下滑。2022年初總體上供小于求。

價格方面，2月份單月均價有所回暖，達(dá)9695元/㎡，環(huán)比增長2.9%，較去年同期下降7.2%。1-2月整體均價為9527元/㎡，同比增長4.2%。

▍土地市場解讀

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）

土地市場方面，因2022年度集中出讓活動尚未開啟，1-2月份僅農(nóng)安縣、榆樹市有4宗宅地供應(yīng)，成交方面本月無宅地成交，年內(nèi)目前成交總建面7.9萬㎡，同比下降95.2%。

1-2月成交樓面價為768.8元/㎡，與去年同期相比下降61%。

▍重點地塊解讀

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）

2022年1-2月長春市住宅用地成交總價最高地塊位于農(nóng)安縣，宗地編號為2021116，地塊名稱及四至位置為農(nóng)安鎮(zhèn)街內(nèi)東至空地、南至空地、西至空地、北至農(nóng)安大路，總用地面積13798㎡，規(guī)劃建筑面積32149㎡，容積率大于1且小于2.33，規(guī)劃用途為普通商品住房用地。該掛牌地塊于1月11日成交，競得方為吉林鴻鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成交總價0.34億元，樓面價1065元/㎡。

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