1月，環滬地區（包含蘇州市、南通市、嘉興市市區）整體商品住宅市場遇冷，供求量環比下降。2022年1月，環滬地區本土房地產企業銷售業績表現如何？下面將通過數據來揭曉：

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2022年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊試用）在蘇州市、南通市、嘉興市市區的銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

從全口徑銷售金額TOP10來看，南通有3家本土房企上榜，蘇州有5家企業上榜，嘉興有2家本土房企上榜。2022年1月，有3家環滬本土房企銷售金額突破4億。環滬本土企業全口徑銷售金額TOP10銷售金額合計32.08億元，銷售面積TOP10企業合計銷售面積15.06萬平。TOP10房企銷售額門檻值為0.78億元；銷售面積門檻值為0.44萬方。

從榜單名次來看，佳源集團、蘇州高新(600736)、蘇州恒泰占據全口徑銷售金額榜前三甲。佳源集團以4.91億元的金額成績攬下2022年1月環滬地區銷售金額冠軍頭銜，蘇州高新以4.87億元銷售額位列次席，蘇州恒泰以4.69億元銷售額位列第三。

銷售面積榜方面，佳源集團、鴻翔地產和銀洲集團分別以2.46萬平、2.10萬平、2.01萬平獲得銷售面積前三名。

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

特別聲明：房地產住宅項目銷售數據統計是以2022年1月1日-1月31日期間銷售的商品住宅（普通住宅+別墅）為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊試用）在蘇州市、南通市、嘉興市的市區銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2022年1月環滬地區住宅項目銷售業績TOP10中，銷售額方面，前10名共銷售40.14億元，其中，蘇州的錦麟鉑悅府、蘇州的華僑城龍湖啟元、蘇州的九龍倉久尋分獲銷售額三甲；分別為13.39億元、4.30億元、3.72億元；銷售額前10名中，蘇州入圍10個項目；此次銷售額TOP10的門檻為2.13億元。

2022年1月環滬地區住宅項目銷售業績TOP10中，銷售面積方面，前10名共銷售13.28萬方，其中，蘇州的錦麟鉑悅府、蘇州的華僑城龍湖啟元、蘇州的新城十里錦繡分獲銷售面積三甲；分別為3.27萬方、1.45萬方、1.25萬方；銷售面積前10名中，南通入圍1個項目，嘉興入圍2個項目，蘇州入圍7個項目；此次銷售面積TOP10的門檻為0.93萬方。

▍蘇州

2022年1月，蘇州市商品住宅（不含保障性住房）新增供應34.99萬㎡，環比下降54.4%，同比下降4.9%。

2022年1月，蘇州市商品住宅（不含保障性住房）成交均價為26843元/㎡，環比上升3.5%，同比下降12.6%；成交面積為45.59萬㎡，環比下降4.5%，同比下降29.8%。

從面積段來看，120(含)-144㎡面積段成交1591套，同比下降2.09%，套數占比同比上升2.2個百分點；從總價段來看，300(含)萬元以上總價段成交1991套，同比增長1.5%，套數占比同比上升4.2個百分點。

2022年1月，蘇州市商品住宅可售面積691.97萬㎡，環比下降1.4%，按照平均近6個月銷售情況，出清周期為11.45個月，較上月增加0.4個月。

2022年1月，蘇州市以工業用地成交為主，占比86.9%，其次，商辦用地成交占比6.7%。

2022年1月，蘇州市累計成交各類用地67宗，共計448.54萬㎡，環比增長16.68%，同比增長59.51%。其中，成交住宅用地1宗，共計8.07萬㎡，環比減少95.53%，同比減少94.45%；商辦用地7宗，共計31.32萬㎡，環比減少18.66%，同比大幅增長。

2022年1月，蘇州市累計推出各類用地65宗，共計435.21萬㎡，環比增長14.8%，同比增長6.1%。其中，推出住宅用地2宗，共計9.46萬㎡，環比減少95.15%，同比減少94.54%；商辦用地7宗，共計31.79萬㎡，環比增長78.01%，同比大幅增長。

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大華春和景明別名：春和景明雅園

項目擇址新區獅山板塊，占位長江路與竹園路交匯處，穩居獅山CBD，向北約700米有約1325畝獅山廣場（在建），向南約2公里有約1070.5畝上市企業總部園（在建）；西有已運營多年的國際影視城，東有運河風光帶（在建）。

項目臨近三條地鐵：1號線、3號線、5號線。周邊高端商業輻射，一路之隔是新區美羅，臨近全日資百貨商場泉屋百貨。同時周邊匯集金鷹商場、龍湖時代天街、悠方購物中心等大型購物廣場。坐擁全齡教育資源，臨近新區外國語學校（私立）。項目三公里范圍內環伺玉山公園、索山公園、新區公園、何山公園、橫山體育公園（在建）等五大公園。

▍南通

2022年1月，南通市商品住宅成交均價為19054元/㎡，環比下降25.2%，同比上升40.4%；成交面積為7.59萬㎡，環比下降81%，同比下降86.8%。

從面積段來看，100(含)-120㎡面積段成交444套，同比下降69.27%，套數占比同比下降2.6個百分點；從總價段來看，40萬元以下總價段成交248套，同比下降84.47%，套數占比同比下降19.6個百分點。

2022年1月，南通市以住宅用地成交為主，占比51.1%，其次，工業用地成交占比41.1%。

2022年1月，南通市累計成交各類用地45宗，共計258.98萬㎡，環比減少59.93%，同比增長28.96%。其中，成交住宅用地13宗，共計140.06萬㎡，環比減少55.6%，同比增長64.1%；商辦用地4宗，共計6.35萬㎡，環比減少92.3%，同比減少81.06%。

2022年1月，南通市累計推出各類用地29宗，共計116.21萬㎡，環比減少85.06%，同比減少61.35%。其中，推出住宅用地5宗，共計38.59萬㎡，環比減少91.06%，同比減少71.7%；商辦用地3宗，共計6.08萬㎡，環比減少92.74%，同比減少88.27%。

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中海·翠湖溪岸

項目位于南通市崇川區世倫路與觀暢路交匯處，位于老城區、新城區、中創區三區交匯處，其間的濱河公園環境優美，與居住區動靜結合。項目毗鄰地鐵2號線，約2公里覆蓋國城生活廣場、中南城2店、紅星·星銀海、大潤發旗艦店等商業群，3站地鐵通達圓融商圈、金鷹等大型商業。

▍嘉興

2022年1月，嘉興市商品住宅成交均價為17858元/㎡，環比下降1.9%，同比上升20.3%；成交面積為8.08萬㎡，環比下降73%，同比下降80.2%。

從面積段來看，100(含)-120㎡面積段成交307套，同比下降64.63%，套數占比同比下降0.2個百分點；從總價段來看，200(含)-250萬元總價段成交231套，同比下降69.88%，套數占比同比下降3.5個百分點。

2022年1月，嘉興市以工業用地成交為主，占比52.9%，其次，住宅用地成交占比41.2%。

2022年1月，嘉興市累計成交各類用地28宗，共計228.16萬㎡，環比減少46.7%，同比減少2.23%。其中，成交住宅用地7宗，共計97.14萬㎡，環比增長59.83%，同比增長36.63%；商辦用地3宗，共計6.35萬㎡，環比減少91.08%，同比減少84.92%。

2022年1月，嘉興市累計推出各類用地37宗，共計286.99萬㎡，環比減少44.11%，同比增長17.91%。其中，推出住宅用地7宗，共計97.14萬㎡，環比增長56.83%，同比增長11.43%；商辦用地6宗，共計8.98萬㎡，環比減少88.51%，同比減少78.99%。

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嘉潮府

擇址嘉興科技城，這是一座融合生產、生活、生態的國家一流科技城創新產業新城。項目由中國地產4強融創地產與民營企業500強建華集團聯袂鉅筑，項目建筑面積約19萬方，周邊交通便捷，教育、商業配套豐盈，滬嘉城際（規劃中）、有軌電車（在建中）、滬昆高速等交通縱橫，清華大學附屬中學嘉興學校等優質學府環伺，擁攬萬達廣場等豐盛配套。

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