很多的朋友在家里裝修改造的時(shí)候，第一步就是對(duì)我們家里的墻體進(jìn)行拆除改造，包括一些后來(lái)新砌墻體。

在拆墻的過(guò)程中其實(shí)就出現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題。哪些墻能拆？哪些墻不能拆？

因?yàn)椴鸪顺兄貕Φ暮蠊欠浅?yán)重的。現(xiàn)在就有朋友問(wèn)這樣一個(gè)問(wèn)題：物業(yè)不讓拆承重墻，大家都是怎么處理的？首先建議千萬(wàn)不要拆承重墻。

承重墻的簡(jiǎn)單分析

所謂的承重墻，就是我們樓房里需要承載各種力的墻體。一般來(lái)說(shuō)這種墻體都要承載兩種力：

第一個(gè)就是整個(gè)樓房上面加下來(lái)的荷載，也就是樓房的本身的重量。

第二個(gè)力就是還需要承受側(cè)向的一個(gè)剪力。這也就是為什么承重墻還被稱之為剪力墻的由來(lái)。當(dāng)然了在低樓層的一些樓房中是沒(méi)有剪力墻的。

我們要學(xué)會(huì)這種判斷哪些墻體是承重墻，哪些墻體是非承重墻。

第一點(diǎn)就是家里所有的鋼筋混凝土墻體都是承重墻，這些墻體都是不允許拆除的。

第二種就是一些磚混結(jié)構(gòu)的墻體，雖然是用磚砌的墻體，但是這種墻體也是承重墻，同樣是不允許拆除的。

在后期裝修的時(shí)候，一般來(lái)說(shuō)我們都會(huì)有一套圖紙，就是開(kāi)發(fā)商交房時(shí)給的。在圖紙上明顯加黑部分的墻體全部都是承重墻。如果沒(méi)有圖紙，其實(shí)我們可以聽(tīng)聲音或者是剔鑿下試試，都可以知道。我們用錘子敲墻面，如果聲音特別空，這些墻體基本都是非承重墻；如果聲音特別的脆，這些基本上都是承重墻。另外也可以用鏨子剔鑿一下看看，只要是混凝土的墻體都是承重墻。

承重墻拆除可能出現(xiàn)的問(wèn)題

第一個(gè)問(wèn)題也是最常見(jiàn)的問(wèn)題，會(huì)導(dǎo)致其余部位墻體的開(kāi)裂。因?yàn)槌兄貕Χ际卿摻罨炷恋模诓鸪倪^(guò)程中基本上使用風(fēng)鎬，這樣產(chǎn)生的震動(dòng)相當(dāng)?shù)拇螅饎?dòng)的過(guò)程中就不可避免對(duì)墻體進(jìn)行造成干擾。這也就是很多朋友反映樓上拆承重墻了，家里的墻體出現(xiàn)了開(kāi)裂。基本上都是這個(gè)原因造成的。

第二個(gè)問(wèn)題是造成整體樓房結(jié)構(gòu)受力變形。這個(gè)問(wèn)題一時(shí)半會(huì)兒是顯現(xiàn)不出來(lái)的，因?yàn)樗皇窃斐闪诉@個(gè)點(diǎn)的受力變得薄弱。如果一旦發(fā)生地震或者是其它的一些自然災(zāi)害，就明顯地體現(xiàn)出來(lái)了。如果樓房出現(xiàn)倒塌，那么首先倒塌的部位就是承重墻被嚴(yán)重拆除的部位。

承重墻拆除后修復(fù)步驟

對(duì)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，《市住宅物業(yè)管理規(guī)定》明確：“由區(qū)、縣房屋行政管理部門責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀”。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，承重墻拆改必須按照原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行恢復(fù)，如鋼筋被割斷，必須按原樣進(jìn)行焊接，鋼筋必須要做抗拉強(qiáng)度檢測(cè)，這些都需要由專業(yè)的有資質(zhì)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)和房屋加固機(jī)構(gòu)去施工，施工結(jié)束后，業(yè)主需找一家房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)去做承重墻恢復(fù)質(zhì)量檢測(cè)，經(jīng)第三方檢測(cè)合格后方可投入使用。

承重墻恢復(fù)步驟如下：

現(xiàn)場(chǎng)采集數(shù)據(jù)——加固設(shè)計(jì)——加固施工——施工后檢測(cè)——出具檢測(cè)報(bào)告

承重墻恢復(fù)前要確定房屋磚混結(jié)構(gòu)還是框剪結(jié)構(gòu)，因?yàn)閮煞N形式對(duì)應(yīng)的恢復(fù)后鑒定的方式將不同。

房屋磚混結(jié)構(gòu)承重墻原樣恢復(fù)后鑒定要點(diǎn)及技巧

1、根據(jù)鑒定報(bào)告確認(rèn)拆除及修復(fù)后的承重墻位置、尺寸是否一致；

2、新舊墻體的連接處是否采用拉結(jié)筋拉接，連接處空隙用混合砂漿進(jìn)行填補(bǔ)；

3、新砌墻體頂部座漿，保證新砌墻體與原結(jié)構(gòu)的有效連接；

4、新砌筑墻體砌筑過(guò)程中墻體灰縫是否厚薄均勻橫平豎直，上下錯(cuò)縫，組砌是否錯(cuò)縫搭砌；

5、恢復(fù)砌筑墻體垂直度，表面平整度是否完好，有無(wú)翹曲不平，棱角不直等外形缺陷；

6、對(duì)會(huì)恢復(fù)使用材料及原有材料進(jìn)行材性檢測(cè)并比對(duì)分析。

框架結(jié)構(gòu)承重墻原樣恢復(fù)后鑒定要點(diǎn)及技巧

1、根據(jù)房屋鑒定報(bào)告確認(rèn)拆除及修復(fù)后的承重墻位置，尺寸是否一致；

2、恢復(fù)部分的鋼筋直徑、間距與原結(jié)構(gòu)是否一致；

3、新舊剪力墻的鋼筋的連接是否牢靠；

4、新墻體澆筑混凝土（加固料）施工時(shí)，澆筑灌漿料施工質(zhì)量狀況檢測(cè)；

5、對(duì)會(huì)恢復(fù)使用材料及原有材料進(jìn)行材性檢測(cè)并比對(duì)分析；

6、相關(guān)使用材料的合格證明。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。