很多的朋友在家里裝修改造的時候，第一步就是對我們家里的墻體進行拆除改造，包括一些后來新砌墻體。

在拆墻的過程中其實就出現(xiàn)一個問題。哪些墻能拆？哪些墻不能拆？

因為拆除了承重墻的后果是非常嚴重的。現(xiàn)在就有朋友問這樣一個問題：物業(yè)不讓拆承重墻，大家都是怎么處理的？首先建議千萬不要拆承重墻。

承重墻的簡單分析

所謂的承重墻，就是我們樓房里需要承載各種力的墻體。一般來說這種墻體都要承載兩種力：

第一個就是整個樓房上面加下來的荷載，也就是樓房的本身的重量。

第二個力就是還需要承受側向的一個剪力。這也就是為什么承重墻還被稱之為剪力墻的由來。當然了在低樓層的一些樓房中是沒有剪力墻的。

我們要學會這種判斷哪些墻體是承重墻，哪些墻體是非承重墻。

第一點就是家里所有的鋼筋混凝土墻體都是承重墻，這些墻體都是不允許拆除的。

第二種就是一些磚混結構的墻體，雖然是用磚砌的墻體，但是這種墻體也是承重墻，同樣是不允許拆除的。

在后期裝修的時候，一般來說我們都會有一套圖紙，就是開發(fā)商交房時給的。在圖紙上明顯加黑部分的墻體全部都是承重墻。如果沒有圖紙，其實我們可以聽聲音或者是剔鑿下試試，都可以知道。我們用錘子敲墻面，如果聲音特別空，這些墻體基本都是非承重墻；如果聲音特別的脆，這些基本上都是承重墻。另外也可以用鏨子剔鑿一下看看，只要是混凝土的墻體都是承重墻。

承重墻拆除可能出現(xiàn)的問題

第一個問題也是最常見的問題，會導致其余部位墻體的開裂。因為承重墻都是鋼筋混凝土的，在拆除的過程中基本上使用風鎬，這樣產(chǎn)生的震動相當?shù)拇螅饎拥倪^程中就不可避免對墻體進行造成干擾。這也就是很多朋友反映樓上拆承重墻了，家里的墻體出現(xiàn)了開裂。基本上都是這個原因造成的。

第二個問題是造成整體樓房結構受力變形。這個問題一時半會兒是顯現(xiàn)不出來的，因為它只是造成了這個點的受力變得薄弱。如果一旦發(fā)生地震或者是其它的一些自然災害，就明顯地體現(xiàn)出來了。如果樓房出現(xiàn)倒塌，那么首先倒塌的部位就是承重墻被嚴重拆除的部位。

承重墻拆除后修復步驟

對損壞房屋承重結構的，《市住宅物業(yè)管理規(guī)定》明確：“由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令立即改正，恢復原狀”。根據(jù)相關規(guī)定，承重墻拆改必須按照原結構設計圖紙進行恢復，如鋼筋被割斷，必須按原樣進行焊接，鋼筋必須要做抗拉強度檢測，這些都需要由專業(yè)的有資質(zhì)的房屋檢測機構和房屋加固機構去施工，施工結束后，業(yè)主需找一家房屋質(zhì)量檢測機構去做承重墻恢復質(zhì)量檢測，經(jīng)第三方檢測合格后方可投入使用。

承重墻恢復步驟如下：

現(xiàn)場采集數(shù)據(jù)——加固設計——加固施工——施工后檢測——出具檢測報告

承重墻恢復前要確定房屋磚混結構還是框剪結構，因為兩種形式對應的恢復后鑒定的方式將不同。

房屋磚混結構承重墻原樣恢復后鑒定要點及技巧

1、根據(jù)鑒定報告確認拆除及修復后的承重墻位置、尺寸是否一致；

2、新舊墻體的連接處是否采用拉結筋拉接，連接處空隙用混合砂漿進行填補；

3、新砌墻體頂部座漿，保證新砌墻體與原結構的有效連接；

4、新砌筑墻體砌筑過程中墻體灰縫是否厚薄均勻橫平豎直，上下錯縫，組砌是否錯縫搭砌；

5、恢復砌筑墻體垂直度，表面平整度是否完好，有無翹曲不平，棱角不直等外形缺陷；

6、對會恢復使用材料及原有材料進行材性檢測并比對分析。

框架結構承重墻原樣恢復后鑒定要點及技巧

1、根據(jù)房屋鑒定報告確認拆除及修復后的承重墻位置，尺寸是否一致；

2、恢復部分的鋼筋直徑、間距與原結構是否一致；

3、新舊剪力墻的鋼筋的連接是否牢靠；

4、新墻體澆筑混凝土（加固料）施工時，澆筑灌漿料施工質(zhì)量狀況檢測；

5、對會恢復使用材料及原有材料進行材性檢測并比對分析；

6、相關使用材料的合格證明。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。