平安銀行副行長郭世邦：房地產業務風險總體可控將積極支持保障性住房和租賃住房開發

來源：北京商報網時間：2022-03-10 15:42:39

北京商報訊（記者孟凡霞李海顏）3月10日，在平安銀行(000001)2021年度業績發布會上，針對房地產業務風險情況，平安銀行副行長郭世邦作出回應。郭世邦表示，平安銀行涉及房地產暴雷業務較少，現在不良率為0.22%，低于對公的不良率，更是低于全行業的平均水平。對于受行業影響較大的房地產開發類貸款，平安銀行該類貸款占比也比較低，僅占全部貸款總額的3.8%，占對公貸款的11.6%。

“我行房地產出險業務主要是以寶能為主，但目前與寶能已達成司法和解，法院已經出具了調解書?！?郭世邦提到，其中出險金額最大的54億寶能城項目馬上司法拍賣執行環節。根據最新的還款計劃和處置方案，如果銷售順利，2022年預計將形成大額的壓降。

另外，華夏幸福(600340)方面，郭世邦介紹，目前河北省已出臺了債務重組方案，相當部分的代銷投資人選擇了按照重組方案來推進，后續該行將協助產品管理人做好與債務人、債委會的溝通，持續跟進方案實施與現金流回流的進展，督促產品管理人在收到債務人兌付的現金后，及時對投資者進行分配。

對于平安銀行持有的中天金融(000540)大部分風險資產，郭世邦明確，目前平安銀行已收到中天金融13億元還款，中天金融正在積極自救，目前已和平安銀行完成多項的股權質押及土地房產抵押的征信措施，并且明確了下一步的還款計劃和還款來源。

對于未來在房地產業務方面的計劃，郭世邦介紹，在投資項目上，一是按照“房住不炒”的政策方針，繼續支持普通商品住房的開發。二是遵循“租住并舉”的政策導向，積極支持保障性住房和租賃住房開發。第三是積極響應監管號召，有選擇的支持優質企業實施的優質房地產項目并購。在管理方面突出主體項目并重，按照雙優原則去介入；突出貸款并重，在堅持選好項目基礎上進一步突出管好項目，升級資金封閉管理要求、升級線上化貸后管理工具，實現對客戶經營、項目進度、資金流的全方位監控。

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