3月7日晚間，龍光控股就近期債券市場(chǎng)相關(guān)傳聞發(fā)布公告進(jìn)行回應(yīng)。

龍光控股表示，截至本公告出具日，公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有序開(kāi)展。公司始終專注以住宅開(kāi)發(fā)為主的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，沒(méi)有進(jìn)行多元化布局，沒(méi)有發(fā)行過(guò)任何私募類理財(cái)產(chǎn)品，亦沒(méi)有外部商票類融資。公司 85%的土儲(chǔ)分布在大灣區(qū)及長(zhǎng)三角等核心城市，具備豐厚優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備資源。盡管因?yàn)橥獠拷鹑谛蝿?shì)、行業(yè)銷售變化及集中到期原因，公司階段性面臨流動(dòng)性困局，但公司有決心也有信心妥善解決短期面臨的流動(dòng)性問(wèn)題，同時(shí)也將繼續(xù)嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真履行信息披露義務(wù)，及時(shí)做好信息披露工作。

當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)中，未經(jīng)證實(shí)的個(gè)別低風(fēng)險(xiǎn)事件往往會(huì)被過(guò)度甚至惡意解讀，致使相關(guān)企業(yè)信用遭受沖擊，加劇房企信用的惡性循環(huán)。房企主動(dòng)誠(chéng)懇發(fā)聲回應(yīng)市場(chǎng)相關(guān)傳聞，公開(kāi)透明披露自身債務(wù)情況，有助于重建投資者對(duì)房企的信心，也有利于房企債務(wù)融資等轉(zhuǎn)向正常。

據(jù)悉，公告主要回應(yīng)了公司關(guān)于債券、境外債券及股票交易價(jià)格波動(dòng)；互聯(lián)網(wǎng)有關(guān)傳聞以及公司經(jīng)營(yíng)、債務(wù)等三方面的情況。

首先，在公司債券、公司間接控股股東龍光集團(tuán)有限公司的境外債券及股票交易價(jià)格波動(dòng)情況方面，龍光集團(tuán)表示主要由于近期房地產(chǎn)行業(yè)整體受到持續(xù)深入調(diào)整，公司間接控股股東龍光集團(tuán)評(píng)級(jí)被國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)、穆迪和標(biāo)準(zhǔn)普爾分別下調(diào)至深圳市龍光控股有限公司關(guān)于公司債券相關(guān)事項(xiàng)的臨時(shí)公告BB-、Ba3 和 BB-等因素，導(dǎo)致二級(jí)市場(chǎng)成交價(jià)格明顯偏離合理價(jià)值的情況。

公司對(duì)上述情況進(jìn)行了自查，截至本公告出具日，公司積極籌措資金應(yīng)對(duì)短期流動(dòng)性壓力，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)一切正常。

其次，在互聯(lián)網(wǎng)有關(guān)傳聞方面，龍光集團(tuán)澄清：截至本公告出具日，網(wǎng)傳的有關(guān)公司存在大規(guī)模裁員、管理層變動(dòng)等的新聞，無(wú)事實(shí)依據(jù)。從 2021 年下半年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)招拍掛拿地減少，公司組織架構(gòu)有一定的精簡(jiǎn)及調(diào)整，但核心管理層均保持穩(wěn)定，謹(jǐn)此提醒本公司投資人以公司官方公告消息為準(zhǔn)。針對(duì)市場(chǎng)關(guān)注的“美元債擔(dān)保”事宜，發(fā)行人不涉及對(duì)美元債的擔(dān)保，龍光集團(tuán)的擔(dān)保具體情況及金額以龍光集團(tuán)經(jīng)審計(jì)的定期報(bào)告為準(zhǔn)。網(wǎng)傳“平安信托事項(xiàng)”，為公司的附屬子公司向平安信托申請(qǐng)的一筆附抵押融資，目前融資余額為 11.8 億元，公司與平安信托一直保持友好溝通，雙方仍在按照合同相關(guān)條款和雙方約定推進(jìn)中。

最后，關(guān)于公司經(jīng)營(yíng)情況及債務(wù)情況，龍光集團(tuán)表示：公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況正常。2021年度公司整體回款率約為 80%。截至2021年12月31日，公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目共計(jì)約120個(gè)，土地儲(chǔ)備充裕，主要位于粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角等區(qū)域核心城市。

公司亦高度重視境內(nèi)公開(kāi)市場(chǎng)債券及資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃的償還風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)各種方式積極籌措資金，履行償債義務(wù)，目前已采取三大方面的措施，如下：

1) 公司積極采取的開(kāi)源節(jié)流措施：

①加快銷售回款。目前公司已取證項(xiàng)目 650 億元，未來(lái)將取證可售貨值約2,000 億元。結(jié)合不同區(qū)域市場(chǎng)，一盤(pán)一策差異化調(diào)整，目前加快銷售去化。持續(xù)推進(jìn)各項(xiàng)工程建設(shè)、手續(xù)辦理、按揭銀行溝通的力度。

②縮減運(yùn)營(yíng)開(kāi)支。在重點(diǎn)保交付的前提下，在建工程量從最高 2,600 萬(wàn)平方米縮減到 1,700 萬(wàn)平方米，節(jié)約工程開(kāi)支。

③資產(chǎn)盤(pán)活。除上述正常經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的開(kāi)展外，公司也積極開(kāi)展資產(chǎn)盤(pán)活，以增加資金來(lái)源。自 2022 年 1 月起，公司積極與國(guó)企、金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行對(duì)接，已開(kāi)展資產(chǎn)盤(pán)活處置工作。目前已梳理、待盤(pán)活處置資產(chǎn)分開(kāi)發(fā)類、城市更新類、持有物業(yè)類三類項(xiàng)目，公司將加快資產(chǎn)盤(pán)活進(jìn)度，力爭(zhēng) 2022 年上半年取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，回籠資金改善流動(dòng)性，公司后續(xù)會(huì)按照規(guī)定做好資產(chǎn)處置的信息披露工作。

2) 積極溝通監(jiān)管機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)，盤(pán)活預(yù)售監(jiān)管戶資金、加快開(kāi)發(fā)貸和按揭貸款的審批和放款。

3) 積極與投資者進(jìn)行溝通，及時(shí)告知公司的經(jīng)營(yíng)情況，統(tǒng)籌考慮境內(nèi)外及公司各項(xiàng)債務(wù)的安排，維護(hù)投資者合法權(quán)益。