恒大“保交樓”再提速:聯手光大及五礦信托

來源：和訊時間：2022-02-25 17:07:57

2月25日，中國恒大（3333.HK）發布公告，出售其4個項目公司股權予光大信托及五礦信托，由后者投入資金以保障項目后續開發建設及保交樓。

公告稱，恒大重慶、東莞2個項目與光大信托合作，佛山、廣州南沙2個項目與五礦信托合作。通過此次合作，恒大可收回4個項目的部分前期投資款約19.5億元，可化解項目涉及的債務約70.1億元，收回的投資款將用于恒大其他項目保交樓及債務化解工作。此外，根據4個項目股權轉讓的對價與該等股權對應截至2021年12月 31日未經審計的賬面價值之間的差額計算，恒大預計產生溢價約1297.75萬元。

4個項目的合作啟動后，由信托機構負責投入開發建設的全部資金，恒大保留財務監督權、銷售共同定價權。項目實現收益后，除償還信托機構全部投入外，盈余部分還將用于償還恒大前期資金投入，且恒大可對項目100%權益按零對價行使回購權利。

許家印在恒大新年開工動員會上提出，號召全集團開拓全方位、多層次、百花齊放的合作共贏之路。有分析人士稱，此次與兩大信托的合作，恒大在確保不賤賣資產及保護公司權益的基礎上，保證了項目正常開發建設、維護了購房者權益，還實現了現金回籠以助力全面復工復產保交樓。這一合作模式，對推動恒大恢復正常經營、化解債務風險，逐步走出困境具有積極借鑒意義。

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