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住房市場(chǎng)繼續(xù)火爆 美國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)12個(gè)月加速上漲

來(lái)源:金融界網(wǎng) 時(shí)間:2021-07-28 09:16:26

美國(guó)房?jī)r(jià)再度創(chuàng)下30多年來(lái)的最大漲幅。根據(jù)周二發(fā)布的公告,在全國(guó)范圍內(nèi),5月份標(biāo)普CoreLogic凱斯-席勒房?jī)r(jià)指數(shù)同比上漲16.6%,高于4月份14.8%的升幅,并且是房?jī)r(jià)連續(xù)第12個(gè)月加速上漲。

5月份房?jī)r(jià)創(chuàng)下1988年開(kāi)始匯編該數(shù)據(jù)以來(lái)的最大增幅,刷新了4月創(chuàng)下的歷史紀(jì)錄。市場(chǎng)上可供選擇的房源不足以及利率低下都刺激了房?jī)r(jià)上漲。

“我發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)沒(méi)有了形容詞,”標(biāo)普道瓊斯指數(shù)的投資策略全球主管Craig Lazzara說(shuō)。 “我們之前表示,美國(guó)住房市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)部分上是受到對(duì)大流行病反應(yīng)的推動(dòng),因?yàn)闈撛谫I家正在從城市公寓轉(zhuǎn)向郊區(qū)住宅。5月的數(shù)據(jù)繼續(xù)符合這一假設(shè)。”

美國(guó)20城房?jī)r(jià)指數(shù)同比躍升17%,超過(guò)了彭博調(diào)查經(jīng)濟(jì)學(xué)家得出的預(yù)測(cè)中值,也是2004年8月以來(lái)最大漲幅。

房?jī)r(jià)的飆升使得買家很難找到能負(fù)擔(dān)得起的房產(chǎn)。根據(jù)本周的報(bào)告,6月份美國(guó)新建住宅銷量意外下降。

鳳凰城房?jī)r(jià)領(lǐng)漲,漲幅高達(dá)25.9%,緊隨其后的是圣地亞哥(24.7%)和西雅圖(23.4%)。

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