一季度房地產多項數據兩位數下滑

來源：經濟觀察網時間：2022-04-19 08:25:36

經濟觀察網記者符小茵 4月18日，國家統計局公布的數據顯示，2022年一季度，房地產多項數據同比兩位數下滑。

其中，下滑幅度最大的三項分別是：土地購置面積、房企到位資金中的定金及預收款、住宅銷售額。

數據顯示，一季度，全國土地購置面積1339萬平方米，同比下滑41.8%；房地產開發企業到位資金同比下降近兩成，其中定金及預收款下降31%；住宅銷售額下降26%。

此外，一季度房屋新開工面積下降18%，竣工面積下降12%。

房地產多項數據同比兩位數下滑，但一季度全國房地產開發投資依舊保持了正增長，為0.7%，盡管這一增速亦創下24年來僅次于新冠疫情爆發當年的同期新低。

對此，國民經濟綜合統計司司長付凌暉在一季度國民經濟運行情況新聞發布會上解釋，這主要由于保交付等相關政策推動了前期停建緩建的房地產項目復工復產，以及隨著房地產施工建設開展，前期發生的土地購置費逐步計入。此外，今年以來，建筑材料、工程安裝等價格漲幅較高，一定程度推高了房地產投資的名義增速。

付凌暉強調，盡管房地產銷售下降，但是房地產銷售總額（29655億元）仍然大于房地產投資總額（27765億元），房地產銷售仍然能夠在一定程度上支撐投資。

關于下階段房地產走勢的情況，付凌暉表示，隨著多地適度放開限購限售，降低公積金使用門檻，加快購房貸款審批等，部分城市的住房需求有所釋放，銷售面積降幅有所收窄。

下階段，各地堅持“房住不炒”，持續穩地價、穩房價、穩預期，完善房地產市場長效機制，積極滿足合理住房需求，全國商品房銷售下行的態勢可能得到緩解。隨著長租房市場不斷完善，保障房建設加快推進，房地產市場有望逐步趨穩。

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