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招商局商業(yè)房托:預(yù)期未來整體商業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)穩(wěn)定

來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 時(shí)間:2022-03-23 12:41:30

觀點(diǎn)網(wǎng)訊:3月23日上午,招商局商業(yè)房托基金召開2021年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。

會(huì)上,招商局商業(yè)房托管理層表示,2021年新冠疫情不斷反復(fù),雖然中國(guó)境內(nèi)總體可控,但由于病毒不斷變異,存在零星爆發(fā),不確定性對(duì)市場(chǎng)有沖擊。

對(duì)于招商局商業(yè)房托而言,2021年在深圳有數(shù)個(gè)新的商業(yè)入市,但都是在非核心商業(yè)區(qū),故疫情對(duì)其整體市場(chǎng)沒有明顯沖擊。

同時(shí),深圳作為持續(xù)人口流入城市,有強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)期,為招商局商業(yè)房托在深圳市的商業(yè)打下基礎(chǔ);租戶對(duì)零售商業(yè)市場(chǎng)信心轉(zhuǎn)好,空置率有所下降,租金同比有所增長(zhǎng)。

管理層續(xù)稱,到2025年,深圳市的寫字樓存量將翻倍,寫字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)進(jìn)一步加劇,盡管多數(shù)寫字樓都位于新商務(wù)區(qū),預(yù)計(jì)其也會(huì)對(duì)傳統(tǒng)成熟的商務(wù)區(qū)造成一定的沖擊。與此同時(shí),由于消費(fèi)升級(jí)仍然是市場(chǎng)主旋律,招商局商業(yè)房托預(yù)期未來整體商業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)穩(wěn)定。

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