機構：春節后租房市場迎旺季，租金價格趨穩

來源：新京報時間：2022-02-17 22:23:17

新京報訊（記者張曉蘭）受到春節后跳槽熱、高校學生實習以及大量務工人員返城的影響，新一波租房高峰也如期到來。2月17日，58同城、安居客發布了《2022春節返城租房調查報告》（簡稱“報告”）。報告顯示，近六成租客希望在春節過后馬上租房；節后一線城市、新一線城市租房市場熱度環比翻倍，市場新增房源量也有大幅上漲。

近六成租客節后有租房意愿

報告指出，此次參與調研的人群為今年4月份之前有租房需求的人。這些租客工作在一線城市及新一線城市，并且以80后、90后為主。在參與調研的租客中，近六成租客希望在春節過后馬上租房；一線城市租客的租房需求更為迫切，選擇春節后馬上租房的人群占比61.5%。

在租住戶型方面，多數租客希望租住二居室的房源，占比57.5%。而家庭狀況對于戶型選擇有明顯的影響，單身自住的租客有46.2%的人選擇租住一居室，無孩家庭超過六成選擇二居室，兩孩家庭及三代同堂家庭選擇租住三居室的人群占比超過40%。

對于房源的租金范圍，39.9%的租客選擇的月租金范圍在2001-3000元之間。不同城市對于租金的傾向性不同，一線城市租客有33.7%的人選擇月租金范圍在3001-5000元之間，而新一線城市有42.6%的人希望月租金在2001-3000元之間。總體來講，約五成租客們希望月租金占個人或家庭收入的10%-20%左右；約三成租客可接受月租金占個人或家庭收入的20%-30%左右。

部分城市租金出現波動

在租房市場熱度方面，報告顯示，一線城市、新一線城市租房市場熱度排名靠前，節后一周熱度環比翻倍。從春節后一周的城市租房熱度數據來看，長沙、東莞、佛山春節后一周的租房熱度環比漲幅超過250%。

新增供應方面，春節后一周城市的新增房源量也有大幅上漲。其中，一線城市新增房源供應量依然處于領先地位，上海春節后一周新增房源供應量排在首位，北京、深圳、杭州、南京、廣州、武漢、成都、重慶、昆明為春節后一周新增房源供應量前十名。

受春節后供應變化的影響，部分城市在節后出現短期的租金價格波動。從不同城市租金水平來看，一部分城市租金較為平穩，如南京、海口、武漢、沈陽等城市租金周度環比漲跌幅不足1%；深圳、杭州、廣州、三亞等城市租金出現一定程度的環比下跌情況。不過，報告指出，預計2月底租金價格或將趨于穩定。

新京報記者張曉蘭

編輯武新校對盧茜

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