機(jī)構(gòu)：春節(jié)后租房市場迎旺季，租金價格趨穩(wěn)

來源：新京報時間：2022-02-17 22:23:17

新京報訊（記者張曉蘭）受到春節(jié)后跳槽熱、高校學(xué)生實(shí)習(xí)以及大量務(wù)工人員返城的影響，新一波租房高峰也如期到來。2月17日，58同城、安居客發(fā)布了《2022春節(jié)返城租房調(diào)查報告》（簡稱“報告”）。報告顯示，近六成租客希望在春節(jié)過后馬上租房；節(jié)后一線城市、新一線城市租房市場熱度環(huán)比翻倍，市場新增房源量也有大幅上漲。

近六成租客節(jié)后有租房意愿

報告指出，此次參與調(diào)研的人群為今年4月份之前有租房需求的人。這些租客工作在一線城市及新一線城市，并且以80后、90后為主。在參與調(diào)研的租客中，近六成租客希望在春節(jié)過后馬上租房；一線城市租客的租房需求更為迫切，選擇春節(jié)后馬上租房的人群占比61.5%。

在租住戶型方面，多數(shù)租客希望租住二居室的房源，占比57.5%。而家庭狀況對于戶型選擇有明顯的影響，單身自住的租客有46.2%的人選擇租住一居室，無孩家庭超過六成選擇二居室，兩孩家庭及三代同堂家庭選擇租住三居室的人群占比超過40%。

對于房源的租金范圍，39.9%的租客選擇的月租金范圍在2001-3000元之間。不同城市對于租金的傾向性不同，一線城市租客有33.7%的人選擇月租金范圍在3001-5000元之間，而新一線城市有42.6%的人希望月租金在2001-3000元之間。總體來講，約五成租客們希望月租金占個人或家庭收入的10%-20%左右；約三成租客可接受月租金占個人或家庭收入的20%-30%左右。

部分城市租金出現(xiàn)波動

在租房市場熱度方面，報告顯示，一線城市、新一線城市租房市場熱度排名靠前，節(jié)后一周熱度環(huán)比翻倍。從春節(jié)后一周的城市租房熱度數(shù)據(jù)來看，長沙、東莞、佛山春節(jié)后一周的租房熱度環(huán)比漲幅超過250%。

新增供應(yīng)方面，春節(jié)后一周城市的新增房源量也有大幅上漲。其中，一線城市新增房源供應(yīng)量依然處于領(lǐng)先地位，上海春節(jié)后一周新增房源供應(yīng)量排在首位，北京、深圳、杭州、南京、廣州、武漢、成都、重慶、昆明為春節(jié)后一周新增房源供應(yīng)量前十名。

受春節(jié)后供應(yīng)變化的影響，部分城市在節(jié)后出現(xiàn)短期的租金價格波動。從不同城市租金水平來看，一部分城市租金較為平穩(wěn)，如南京、海口、武漢、沈陽等城市租金周度環(huán)比漲跌幅不足1%；深圳、杭州、廣州、三亞等城市租金出現(xiàn)一定程度的環(huán)比下跌情況。不過，報告指出，預(yù)計2月底租金價格或?qū)②呌诜€(wěn)定。

新京報記者張曉蘭

編輯武新校對盧茜

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