這仿佛是一次杭州樓市的“錢學森之問”。

奧體、錢江世紀城和亞運村一帶的房價這么高，為什么卻沒有一流的產(chǎn)業(yè)集群？

PART1

很長一段時間，杭州兩大“宇宙中心”的氣質(zhì)似乎涇渭分明。未來科技城雖遠離傳統(tǒng)市中心，卻是杭州的“互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)大本營”。“只要挑一個工作日早高峰，去EFC感受一下人流，你就懂了。”

錢江世紀城雖貴為“一江兩岸雙CBD”之一，產(chǎn)業(yè)卻似乎一直沒什么存在感。

當然這只是個誤解，作為官宣的“城市型中心+新金融中心”，世紀城截至去年底，已入駐企業(yè)1.6萬家，其中稅收超千萬企業(yè)76家。每年，有3萬多名高學歷年輕人涌入，平均年齡約30歲。早高峰的錢江世紀城地鐵站，排隊的年輕人同樣多到懷疑人生。

但這些產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟迅猛發(fā)展的“表象”似乎沒有一個核心IP作承載。好在這一癥結(jié)即將隨著約50萬㎡微城市“EIC”的到來迎刃而解。

PART2

在EAC將黃龍推上“杭州核心CBD”、EFC助力未科成為“中國硅谷”后，這一次，建工的“E”系微城市將再次引領(lǐng)一場產(chǎn)業(yè)大躍遷，錢江世紀城產(chǎn)業(yè)的“蝶變時刻”正在這里孕育。

有人看了EIC的介紹后，連連感嘆：仿佛一眼看到了錢江世紀城20年后的狀態(tài)。

錢江世紀城到處是高大上的項目，EIC憑什么靠一張藍圖成為“舞臺焦點”？經(jīng)驗告訴我們，每一座“E”系超級微城市，從規(guī)劃理念、設(shè)計品位、硬件配置到產(chǎn)業(yè)運營，都可以“領(lǐng)先板塊20年”。

杭州首個“流體玻璃幕墻矩陣”，長三角迄今最大體量LEED金認證綜合體，200米長超級大堂，“上天入地”5D交通體系……

更不可思議的，是“E”系微城市對產(chǎn)業(yè)的磁吸力。2008年交付的EAC，一度吸引了杭州近70%的世界500強入駐。到了未科的EFC，同樣吸引了阿里云、字節(jié)、快手、貝殼、明源云、科大訊飛、華為等一批知名企業(yè)。

通過十幾年磨合，建工早已是世界500強的“超級合伙人”。作為迭代版微城市，EIC提出了一個宏大的愿景：未來8年，引入10家中概股、20家上市公司、30家新金融公司、40家互聯(lián)網(wǎng)頭部企業(yè)、超5000位高層次人才。

PART3

EIC的底氣，來自深厚的經(jīng)驗與資源，也來自無與倫比的超前硬件配置。7棟最高約200米的建筑，總建筑面積約50萬㎡，包含摩天樓宇集群、互聯(lián)網(wǎng)總部IT&Mall、國際潮流商業(yè)街區(qū)。

整體設(shè)計由建工的老搭檔，英國高技派大師福斯特的Foster + Partners操刀，他也是倫敦“小黃瓜”、蘋果“飛船總部”的設(shè)計者。景觀設(shè)計是AECOM、室內(nèi)設(shè)計是HBA、照明設(shè)計是BPI……EIC僅設(shè)計費，就達到上億規(guī)模！在保守主義盛行的杭州，“國際大師團隊”帶來了久違的驚喜。

在頂級設(shè)計團隊的實力加持外，EIC在這一座微縮城市的細節(jié)拿捏上，同樣傾注極大誠意：全球最嚴格的安保系統(tǒng)，24小時軍事級安全保障；約3000方全球最頂階服務(wù)的國際會所，為世界500強高管和國際精英們定制鉑金系服務(wù)品質(zhì)；雙團隊服務(wù)模式：Club Corp——荷蘭管家式服務(wù)+CBRE服務(wù)標準，提供餐飲，健身，藝術(shù)，交友等全方位生活配套及專屬服務(wù)。

杭州從來不缺城市封面或者超級地標，但那些能夠留名于城市發(fā)展履跡的經(jīng)典之作，無一不閃耀著穿越時間的光芒。這一次，EIC以“未來X國際”雙向標準，讓情懷落地，讓經(jīng)典誕生。

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